15.12.2004
Здравствуйте, Дмитрий Матвеев! У меня к вам, а точнее к вашему юристу вопрос. В 2000 году я приобрел в порядке обмена двухкомнатную квартиру. В настоящее время (через четыре года) родственники бывшего владельца подали иск о признании договора недействительным по мотиву того, что их обманули, договор оказался невыгодным, т.к. доплата (по их мнению) является заниженной. Может ли это быть основанием для признания сделки недействительной?
Без подписи

Каждое судебное дело индивидуально. Гражданский кодекс РФ предусматривает различные правовые основания для признания относительно недействительной сделки (оспоримой) недействительной абсолютно (ничтожной). При этом закон указывает на срок давности оспаривания — один год. В Вашем случае срок давности заявителем давно пропущен, и по этой причине стороне истца необходимо обосновать перед судом пропуск срока давности. Во-вторых, заявителю нужно представить письменные доказательства того, что договор невыгоден . Если условие договора о доплате соблюдено, то оснований для признания сделки недействительной не имеется. Ко всему прочему следует добавить, что основополагающий правовой принцип свободы договора предусматривает заключение любого договора на любых условиях, как предусмотренного, так и не предусмотренного законодательством, лишь бы его условия не противоречили требованиям закона. Если сделка заключена открыто, свободно, подписана надлежащими лицами, зарегистрирована в учреждении юстиции, то признать ее ничтожной крайне маловероятно.



^