30.03.2005
На минувшей неделе пал главный улан-удэнский символ стихийного рынка 90-х. На прошлой неделе у "Восточных ворот" сменился арендатор, а это значит, что изменится и назначение самого здания. Пока вопрос о том, что будет на месте торгового центра, остается открытым. У нового собственника есть несколько интересных проектов и готовность разработать еще столько же. Поэтому к обсуждению того, во что можно было бы превратить здание бывшего бассейна на ул. Бабушкина, приглашаются и горожане.
Бывший арендатор "бассейна", гражданин Южной Кореи г-н Брендон О., взял это здание под свое крыло одиннадцать лет назад. Тогда им была проведена большая работа по превращению бассейна в современный по меркам того времени торговый центр. Почти десятилетие торговый центр "Восточные ворота" одевал и обувал большинство горожан. Все разнообразие китайских, турецких, монгольских и российских товаров можно было найти в одном месте. Но время шло, в Улан-Удэ появились другие торговые центры, более современные, красивые и уютные. А "Восточные ворота" меняться не спешили. В 2004 году назрел кризис. Торговцы, арендовавшие там места, стали массово покидать бывший бассейн. Возможно, именно в это время Брендону О. пришла идея распрощаться с "Восточными воротами", и в конце прошлого года он принял решение продать свое предприятие ООО "Бурятвенчер-1", с которым у правительства Бурятии заключен долгосрочный договор аренды.
Вопрос о продаже предприятия (а фактически — передаче здания новому арендатору) решился быстро. Этим зданием заинтересовался известный в республике предприниматель, владелец сети магазинов "Пиво Сибири" Михаил Гергенов.
— О том, что Брендон О. принял такое решение, я узнал почти случайно, — говорит Михаил Гергенов. — Меня очень заинтересовало это здание, и мы начали вести переговоры. На прошлой неделе мы оформили все документы, и налоговая инспекция зарегистрировала мои полномочия генерального директора. В настоящее время мы пытаемся решить некоторые проблемы "Восточных ворот": долги по теплу, электроэнергии, заработной и арендной плате. Часть этих проблем решается с помощью привлечения финансовых средств компании "Пиво Сибири"
По словам Михаила Гергенова, пока не будут решены основные проблемы здания, торговля в "Восточных воротах" не прекратится. Поэтому для субарендаторов сейчас создаются благоприятные условия: проводится ремонт бутиков, снижается арендная плата. Когда появится грамотная и выверенная идея относительно дальнейшей судьбы здания, начнутся работы по его перепрофилированию.
— Большие глобальные проекты в моей голове только начали формироваться. Сейчас идут переговоры с местными предпринимателями на тему того, что необходимое и интересное для города можно сделать из этого здания. Также мы будем привлекать иностранных инвесторов, — говорит Михаил Гергенов, — ведь не секрет, что бутики уже отмирают, да и потом, в городе и так уже очень много торговых центров — "Сагаан Морин", "Большой", "Курбатовский", "Калипсо" и другие.
Михаилу Гергенову уже начали поступать предложения относительно судьбы "Восточных ворот". Например, Минэкономразвития предлагает переоборудовать здание торгового центра в большой бизнес-инкубатор, чтобы в одном здании было все: филиал налоговой инспекции, юридические, и консалтинговые фирмы, чтобы предприниматели, приезжающие из районов, могли здесь же и отдохнуть и найти партнеров. Для этого федеральный центр даже готов выделить деньги — 18 миллионов рублей.
Но Михаил Гергенов хотел бы пригласить к обсуждению дальнейшего развития "Восточных ворот" предпринимателей города и республики: свободные площади имеются не только внутри здания, но и снаружи — земля площадью 1 гектар.
— К сожалению, бассейну в этом здании уже не быть, — поясняет Михаил Гергенов, — экспертиза показала, что даже с использованием самых современных строительных технологий первоначальный статус здания восстановить уже не получится. Кирпич уже старый, фундамент слабый, по стенам трещины. Влага очень плохо повиляла на несущие конструкции здания, и поэтому оно начало рассыпаться. Хотя я сам люблю плавать и считаю, что бассейн в центре города был бы идеальным решением.
А чтобы вы хотели видеть на месте "Восточных ворот"?
Уважаемые читатели, жители города и республики! У вас есть уникальная возможность повлиять на судьбу "Восточных ворот". Присылайте к нам в редакцию письма со своими идеями того, во что можно перепрофилировать торговый центр, чтобы он приносил пользу городу и его жителям. Все ваши письма и пожелания мы передадим Михаилу Гергенову, а авторы самых интересных предложений получат призы от компании "Пиво Сибири".
Ваши письма с пометкой "Конкурс" направляйте в редакцию.
670000, г. Улан-Удэ, а/я 4339, "Номер один".
Е-mail: anna_matveeva@mail.ru тел. 22-03-33



^