24.08.2005

Здравствуйте, Справочное бюро! В сложившейся ситуации мои товарищи посоветовали обратиться к вам, поскольку я засомневалась в правоте противоположной стороны в нашем споре. Арендатор сделал ремонт в моем помещении и по окончании срока аренды предъявил мне счет к возмещению понесенных затрат. Никакого договора либо соглашения по этому поводу не подписывалось. Кроме того, адвокат арендатора грозит увеличить требования путем переоценки произведенного ремонта на сегодняшний день. Правильно ли это?

Шалбановская, Улан-Удэ.

"В Вашем случае, видимо, имеет место неосновательное обогащение арендодателя за счет средств, вложенных арендатором в имущество собственника. Отделимые улучшения потерпевший вправе требовать только в натуре, а не в денежном эквиваленте, а неотделимые улучшения могут быть взысканы с приобретателя в деньгах по ценам, существовавшим на момент улучшений (это определяется оценкой), либо по представленным расходным документам потерпевшего арендатора (на ремонт). Какая-либо индексация неосновательного обогащения по истечении времени законом не предусмотрена, потерпевший лишь вправе требовать убытки из факта неосновательного обогащения, что в судебной практике бывает весьма затруднительным".

^