31.08.2005

Дмитрий Матвеев, здравствуйте! После развода, я пытаюсь в суде определить режим пользования квартирой, приобретенной в период брака. Квартира была приобретена в 1996 году на совместные деньги, но зарегистрирована на жену, которая недавно получила новое свидетельство о праве собственности в Минюсте. Могут ли мне отказать по мотиву отсутствия у меня регистрации права собственности на квартиру? Что делать?

Л., г. Улан-Удэ

Отвечает С. Эрдынеев: "Согласно статье N6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ранее возникшие права признаются и, соответственно, имеют юридическую силу. В Вашем случае, квартира была приобретена до введения закона в действие (29 января 1998 г.), и поэтому никакой регистрации (перерегистрации) права не требуется. В Вашем случае, Вы являетесь совместным сособственником (совладельцем) в силу норм Семейного кодекса Российской Федерации и ранее зарегистрированного права в БТИ. Доли супругов считаются равными. Суд может отступить от равенства долей в пользу того, с кем проживают дети. В Вашем случае отсутствие регистрации права собственности (нового свидетельства) не означает отсутствие прав на недвижимое имущество и не является основанием для отказа по данному основанию".

^