21.09.2005

Здравствуйте, Дмитрий Матвеев! Думаю, что именно у вас смогу получить четкий и обстоятельный ответ на свой вопрос. Я подал заявление на приватизацию, однако в последующем отдел Комитета по управлению имуществом стал мне устно отказывать в заключение договора приватизации. При этом поясняют, что ранее моя мать подавала заявление на приватизацию, но договор не заключила. Договор она не заключила, т. к. умерла. После ее смерти был выписан новый жилищный ордер уже на мое имя. Является ли ранее поданное заявление матери препятствием для приватизации на мое имя?

С., г. Улан-Удэ.

Отвечает адвокат С. Эрдынеев: "Не является. Со смертью Вашей матери, прекратилась ее правоспособность и, соответственно, ее права найма жилым помещением. Переоформление ордера на Ваше имя — прямое тому свидетельство. У умерших лиц не может быть никаких прав и обязанностей. Отказ в осуществлении приватизации может быть только в строго установленных случаях (аварийное жилье, служебные помещения, не подлежащие приватизации). Согласно закону, воля лица, обязанного передать имущество в порядке приватизации, не имеет никакого значения. Отказ в приватизации должен быть письменным. Если таковой отсутствует, Вам надлежит подать иск о понуждении комитета заключить с Вами договор приватизации на жилое помещение и взыскании понесенных судебных расходов. Суд, скорее всего, будет на Вашей стороне".

^