23.11.2005
Здравствуйте, Дмитрий Матвеев! Ваша консультация была бы сейчас как нельзя кстати. Согласно договору об аренде нежилого помещения, мы работаем в магазине (торговля). В нем указано, что арендодатель должен за месяц до окончания срока действия аренды уведомить о прекращении действия договора. Однако этого сделано не было, и сейчас арендодатель нас выселяет, мотивируя продажей магазина. Прав ли он?

Н., г. Улан-Удэ.

Отвечает С. Эрдынеев: "Собственник вправе осуществить отчуждение своей собственности на свое усмотрение. В Вашем же случае намерение арендодателя продать магазин не является основанием для прекращения договора аренды и, арендатор сохраняет право пользования, несмотря на то, что собственник сменился. В этом случае меняется лицо в обязательстве арендодателя. Что касается выселения, то, видимо, арендодателем не соблюден порядок прекращения аренды, предусмотренный договором. Если уведомления не было со стороны арендодателя, договор с арендатором считается продленным на тех же условиях и на такой же срок".

^