07.12.2005
Против нас подал иск наш дядя, который является собственником частного дома в порядке наследования. Он просит в судебном порядке истребовать имущество из чужого незаконного владения, считая нас незаконно проживающими (без его согласия). Мы живем в этом доме много лет, за все платим, жили с согласия отца дяди, который погиб в 2002 г. Имеем постоянную прописку в доме. Может ли дядя истребовать имущество?

П. Л., г. Улан-Удэ.

Отвечает адвокат С. Эрдынеев: "Истребование имущества (собственного) может быть только у незаконного владельца. Согласно гражданскому праву, владельцем может быть не только собственник, но и иные лица. Т. к. лица официально зарегистрированы и проживают на законных основаниях — значит, имеют законное владение и защиту от истребования со стороны собственника. Прописка (ныне регистрация) — это административный акт, возникающий на заявительной основе лица (заявления) и предполагает, что лицо проживает по регистрационному адресу, пока не доказано иное. Право, возникшее в силу административного акта, не может быть прекращено тем же путем, в связи с чем прописка (регистрация) может быть отменена только в судебном порядке. В Вашем случае нет никакого захвата имущества, имеется право пользования. Изменение собственника жилого помещения не влечет ограничения или прекращения раннее возникшего права пользования данным имуществом у других лиц. Жилой дом обременен правом постоянного пользования (проживания). Обладатели этого права вправе защищать свое право от любых незаконных посягательств, в том числе и со стороны собственника имущества. Скорее всего, иск будет отклонен".

^