11.01.2006
Здравствуйте, Дмитрий! С Новым годом вас и вашу редакцию! Новых вам успехов! Я живу в муниципальной квартире, которая была в свое время предоставлена моим родителям. В связи со смертью последних ордер был переоформлен на меня. В настоящее время на квартиру претендует моя сестра, которая постоянно проживает в другом городе более 30 лет. При этом указывает, что была ранее в ордере вписана, при жизни родителей тоже жила в квартире и т. д. Возможно ли восстановление ее жилищных прав по истечении такого времени?

К., г. Улан-Удэ.

Отвечает адвокат С. Эрдынеев: "Ситуация весьма спорная. По нормам ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, наниматель, выбывший из жилого помещения в другой населенный пункт, считался по общему правилу утратившим права пользования, за исключением уважительных оснований выбытия (учеба, временный выезд, лишение свободы и т. д.). Если же такое лицо действительно проживало (пусть небольшое время) в спорном жилом помещении, было вписано в ордер, то оно приобрело жилищное право пользования, которое может быть прекращено по соглашению нанимателей, либо в судебном порядке при недостижении соглашения. Если не было согласия сестры на переоформление ордера с ее исключением, то такой ордер суд может признать недействительным. Срок оспаривания ордера — три года с момента, когда лицу стало либо должно было стать известно о нарушении его прав".

^