24.05.2006
Добрая редакция! Помогите разобраться в моем вопросе, т.к. с кем ни посоветуюсь, все объясняют по-разному. После смерти мужа познакомилась с другим человеком. После совместного проживания с ним зарегистрировала семейный брак. До брака имела в собственности квартиру, но вторую квартиру приобрела уже в браке на личные сбережения. Впоследствии обменяла эти квартиры на одну четырехкомнатную (оформлена на меня), где мы сейчас и проживаем вдвоем. Год назад из-за разногласий брак расторгли по обоюдному заявлению, но продолжаем проживать вместе. У меня вопрос, в случае раздела квартиры какую долю я должна оплатить своему бывшему супругу, либо отдать половину доли квартиры? Он претендует на половину квартиры, ссылаясь, что мы приобрели ее в период зарегистрированного брака, и все это время он оплачивал коммунальные расходы.

Без подписи, г. Улан-Удэ

Отвечает адвокат Станислав Эрдынеев: "Судя по вашей ситуации, данная квартира, в которой вы сейчас совместно проживаете, является вашей личной собственностью, а не совместной собственностью супругов. По данному вопросу имеется разъяснение Верховного суда Российской Федерации, в соответствии с которым указывается, что не является совместным имуществом, приобретенным хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. В вашем случае вы имели в собственности одну квартиру до брака и вторую приобрели в браке, но на свои личные сбережения. Впоследствии это личное имущество в результате очередной возмездной сделки (договора мены) преобразовалось в новую квартиру, в которую ваш супруг свой вклад не вносил (следует смотреть договор мены). Совместное проживание с вами породило право пользования жилым помещением, но никак не право совместной собственности. С момента расторжения брака ваш супруг имеет статус бывшего члена семьи собственника. В судебном порядке такое лицо может быть выселено по вашему иску собственника с одновременной отменой регистрации (прописки). Ваш бывший супруг вправе требовать от вас возмещения понесенных коммунальных затрат в той части, в которой оплачено им за вас в течение трех последних лет предшествующих такому требованию. Таким образом, указанная спорная ситуация свидетельствует о наличии полных ваших прав собственника и отсутствии прав у бывшего супруга на выдел доли квартиры, либо требования какойлибо денежной компенсации".

^