07.06.2006
Здравствуйте, хотелось бы с вашей помощью узнать, как нужно действовать в моей ситуации. Дело в том, что я приобрела квартиру в новом доме путем долевого строительства еще на стадии строительства. В договоре, заключенном с фирмойзастройщиком, речь шла о ста квадратных метрах, за которые я полностью внесла деньги. Получив в результате квартиру и ознакомившись с документацией и замерами БТИ, я увидела, что площадь моей квартиры на 6 метров меньше оплаченного. Фирма-застройщик отказывается вернуть мне деньги за недостающие в квартире метры. Подскажите механизм взыскания этих денег.

С уважением, Юлия, г. Улан-Удэ.

Отвечает адвокат Станислав Эрдынеев: "Согласно действующему законодательству к договорам долевого строительства применяются нормы о строительном подряде и в зависимости от назначения объекта — о подряде бытового характера. С 1 апреля 2005 г. введен в действие федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", который подробно регулирует правоотношения между застройщиками и дольщиками недвижимости (заказчиками). В случае если объект долевого строительства построен (создан) с отступлениями от условий договора (в частности с недостатком оговоренной и оплаченной площади недвижимости), участник долевого строительства вправе потребовать соразмерного уменьшения стоимости. В вашем случае вы вправе потребовать взыскания денежной компенсации за недополученные метры в судебном порядке".

^