14.06.2006
Добрый день! У меня спорная ситуация с органом опеки. У моего сына имеются две доли в двух квартирах, а у меня нет ни одной, только прописка. Я хочу переписать одну долю сына на себя, ведь у него уже есть собственная квартира пополам с братом. В органах опеки юрист отказал по причине отсутствия законного основания. Прав ли он?

Ю.Б., г. Улан-Удэ.

Отвечает адвокат Станислав Эрдынеев: "Органы опеки и охраны детства осуществляют надзорную функцию в вопросах защиты прав и законных интересов детей. Для начала нужно отметить, что в гражданском праве нет такого юридического действия как "переписать" то или иное имущество. Все оформляется соответствующей сделкой отчуждения (продажа, дарение, мена и т.д.). В вашем случае такая сделка невозможна по следующим причинам. Вы как мать несовершеннолетнего ребенка (собственника) являетесь его законным представителем в силу закона. Закон запрещает действия представителя в своем интересе и все сделки, совершенные с нарушением этого правила, являются ничтожными. Представитель вправе действовать только в интересах представляемого. Согласно норм Семейного Кодекса РФ, собственность детей отделена от собственности родителей, и по этой причине они не являются сособственниками зарегистрированных прав. Однако в силу членства в семье лица-собственника, вы обладаете бессрочным жилищным правом пользования квартирой. Ваши права могут быть прекращены только, если вы будете лишены родительских прав в судебном порядке".

^