23.07.2008
По данным Управления Федеральной налоговой службы по Бурятии, число граждан, официально зарабатывающих более миллиона рублей год, в республике составляет 788 человек. Однако, судя по тому, какими темпами жители Бурятии инвестируют свои средства в золото, недвижимость и акции, на самом деле миллионеров гораздо больше.

В Бурятии ежедневно совершаются сотни инвестиционных операций: покупаются и продаются инвестиционные монеты, сберегательные сертификаты, паи ПИФов. Люди активно инвестируют заработанные честным, или не очень, трудом деньги. В этом году объемы инвестиций жителей Улан-Удэ резко выросли. Произошли и некоторые другие изменения.

В частности, в этом году доверие к валюте, можно сказать, было окончательно подорвано. Граждане активно избавляются от доллара. Евро тоже не пользуется особым доверием. Все больше клиентов предпочитают вклады в рублях под проценты. Рекордный для Бурятии частный вклад привлек в мае Сбербанк — один из клиентов положил под проценты 36 млн. рублей. В начале года на волне слухов о возможном дефолте отмечался значительный рост вкладов по драгметаллам. К примеру, в феврале клиент совершил покупку монет на сумму 2,5 млн. рублей. В связи с ростом цен на золото только за июнь его доход составил 50 тыс. рублей.

А на прошлой неделе в Сбербанке была совершена покупка 5 кг золота на сумму 4 млн. рублей. Цены на драгметалл растут стабильно, в среднем до 20%. Как говорит Елена Дамдинова, ведущий специалист Сбербанка, вклады в драгметаллы сейчас — одни из самых доходных. Правда, точно предугадать, какова будет цена в будущем, невозможно. Цены подвержены колебаниям.

Помимо золота и серебра, клиенты Сбербанка активно покупают акции ведущих компаний в России. Обычно акции приобретают на сумму от 200 до 500 тыс. рублей. Сберегательные сертификаты дают также неплохой процент — от 5 до 9,25% в год: при минимальной сумме вклада 500 тыс. рублей через 2 года можно получить доход в 92 тыс. рублей.

Четыре года назад Бурятский филиал Росбанка фиксировал большой интерес к паевым инвестиционным фондам. Тогда на волне общего ажиотажа частные клиенты активно приобретали паи в ПИФах. Российский рынок интенсивно развивался, темпы роста были неплохими, и на тот момент ПИФы были очень выгодным вложением. К примеру, ПИФ "Гранат" за последние три года показал доходность в 256%. Сейчас, когда уже рынок более или менее стабилизировался, рост замедлился. А с начала этого года произошла небольшая коррекция: многие клиенты напуганы мировым финансовым кризисом и поэтому покупка паев в ПИФах несколько притормозилась. Клиенты выжидают...

Вложение капитала в недвижимость всегда было самым надежным. Однако и тут тенденция сменилась. Как говорит Татьяна Гомбоева, зам. директора строительной компании "Бест Плюс", сейчас покупка квартир с инвестиционными целями уже не столь популярна. Если люди приобретают квартиры, то в основном для себя, для улучшения собственных жилищных условий. Когда цены на квартиры были дешевле (до скачка 2006 года), то стабильные покупатели буквально переходили из одного проекта в другой.

Практически все квартиры покупались с целью инвестирования. Но сейчас цены на жилье замерли. Поэтому все больше желающих покупают нежилые помещения. Большой популярностью пользуются площади в строящихся торговых центрах. Считается, что торговые площади очень быстро окупаются. 70% инвесторов сами не занимаются торговлей. Они покупают площади, чтобы сдавать в аренду, а если место становится популярным и проходимым, выгодно продают.

В центре города на первом этаже 1 кв. м сдается за 2500 руб., в среднем торговые площади по 50 кв. м. Если сдавать в аренду такую площадь, то в месяц выходит до 125 тыс. рублей. Приобретаются торговые площади в центре от 75 до 85 тыс. руб. за кв. м. А на продажу выставляют за 150 тыс. руб. за кв.м. Сложив в уме эти суммы, можно получить неплохую прибавку к вложенному капиталу. Почти 200%.

С каждым месяцем консультанты "Брокеркредитсервиса" отмечают рост желающих играть на бирже. Сейчас трейдеров в Улан-Удэ насчитывается уже свыше 1000 человек. В основном это рядовые служащие, специалисты и менеджеры среднего звена, которые подучились, почитали литературу и готовы рискнуть, чтобы заработать денег. Наиболее стабильные игроки получают доход от 20—30% в месяц.

Играющие с суммами собственного капитала в размере 2—3 млн. рублей уже не вызывают удивления. Таких клиентов достаточно много, и с каждым годом становится больше. Более крупные инвесторы предпочитают пассивный вид инвестирования — доверительное управление акциями. Под них создается портфель, при этом учитывается психотип владельца, то есть, насколько клиент готов рисковать и какими суммами или предпочитает более надежное и стабильное ведение капитала.

Частных инвесторов, оперирующих суммами, превышающими миллион рублей, в Бурятии уже тысячи. Очевидно, что доходы у них так же превышают один миллион рублей в год, иначе откуда бы взялись средства для покупки квартир, золота или игры на бирже. Но декларируют свои доходы всего 788 человек. Остальные миллионеры предпочитают держаться в тени.

^