21.04.2016
Отголоски «сердюковщины»: Улан-удэнцы воюют за придомовую территорию
Территория у нескольких домов стала частной собственностью крупной компании

Вместо детских площадок вот-вот появятся многоэтажки. О странных земельных манипуляциях и полном равнодушии властей рассказывает «Номер один».

Парадоксы земельных отношений

Три года назад жители домов по улице Конечная, что недалеко от проспекта Строителей, увидели на своих гаражах уведомления. Некая администрация сообщала, что их придомовая территория теперь – частная собственность и должна быть освобождена.

Удивленные жители начали выяснять, что происходит. И оказалось, что на месте детской площадки и гаражей прямо впритык к подъездам дочерние компании «Бест Плюс» собираются воздвигнуть многоэтажки. А дальше стали всплывать подробности истории их земельного участка, которая полнится неожиданностями и парадоксами.

Дома, о которых пойдет речь, построены еще в 1980 году. Воздвигло их Минобороны СССР. Тогда эта земля принадлежала военным. Причем, аж с 1955 года. И на ней располагалась военная часть. Военные огородили придомовую территорию бетонным забором, чтобы обозначить, где земля жителей дома, а где – военная часть.

Позже, в 1996 году, начальник гарнизона передал эти дома на баланс мэрии. Но передали их как-то коряво. Сами дома отошли городу, а вот земля осталась в собственности Минобороны. И это впоследствии сыграло с жителями злую шутку.

В том же 1996 году жители начали приватизировать квартиры. И с этого момента автоматически возникло их право на придомовую территорию. 

- Городские власти делали вид, что это их земля. Металлические гаражи, которые там стоят, город пронумеровал, обязал жителей заключить договор аренды, и они оплачивали за эти гаражи городу. Хотя по идее город не имел права брать эти деньги, так как земли на тот момент все еще принадлежали Минобороны, - говорит адвокат Дмитрий Варваровский, защищающий интересы жителей в судах.

Через десять лет, в 2006 году, участок, на котором раньше была воинская часть, Росимущество решило разделить на части. Землю под домами оставили за Минобороны. Землю возле домов признали собственностью Российской Федерации. Хотя в то же самое время жители сидели с договорами аренды, заключенными с мэрией. Бардак нарастал. 

«Сердюковщина»

Это было только начало манипуляций с землей, на которой жили поколения улан-удэнцев. В 2008 году, после назначения Сердюкова министром обороны России, вышло постановление правительства России, которым вся недвижимость Минобороны от Калининграда до Курил была передана в ведение ФГУП «ПРП», что расшифровывается как «Производственное ремонтное предприятие».

Эта компания стала хозяином и злополучного улан-удэнского участка. Но ненадолго. Ибо по законам жанра, после окончания эры Сердюкова ФГУП, которое к тому времени переименовалось в АО, в 2013 году отправляется на банкротство.

Конкурсный управляющий выставляет улан-удэнскую землю на торги. В аукционе побеждает компания «Дом 2000», которая на тот момент имела прямое отношение к одному из главных застройщиков Бурятии - «Бест Плюс». В конечном счете эти участки вместе с придомовой территорией наших героев оказываются в руках структур «Бест Плюс». Они и предупредили жителей о том, что на месте их детской площадки скоро вырастет многоэтажка.

Итак, за последние 30 лет земля была сначала «оборонной», а потом вокруг домов внезапно стала частной, и людей попросили подвинуться. 

Бюрократическая стена

Жители, узнав, что у них хотят отнять их придомовую территорию, пошли в суды. Фабула, запутанная донельзя. У людей приватизированы квартиры, и они имеют право на придомовую территорию. Но земля под домами в собственности государства, а вокруг уже частная – застройщика, и как отчуждать одно к другому, непонятно. Плюс застройщик уже на площади, которую считают придомовой, начал мероприятия по долевому строительству для других жителей Улан-Удэ. 

Баталии идут до сих пор. Летом 2014 года суд признал распоряжение Росимущества о разделе границ земельного участка незаконным. Но земля придомовой так и не стала. Дальше суды уткнулись в тупик. Отменять сделку по продаже участков частной компании под застройку никто не рискует, соответственно, граждане остались без придомовой территории. А тем временем на спорной территории структуры «Бест-Плюса» планируют построить массивный жилой комплекс, и уже вовсю идет процесс заключения договоров на участие в долевом строительстве.
 
Местные власти, включая судебные, игнорируют крики о помощи. Жители многострадальных домов продолжают настаивать на своем – им нужна придомовая территория. Сейчас они готовят кассационную жалобу в Верховный суд России, где объединят все предыдущие решения судов, коих накопилось уже шесть.

Требования – отменить раздел участка, по которому они остались без придомовой территории, и отменить переход земли в руки застройщиков. Если же отношение властей не изменится, то люди готовы переходить к более «агрессивным» действиям.

- У нас законы не работают никакие – ни местные, ни федеральные. Суды нас просто не хотят слушать, - говорит житель Эдуард Ищенко. - Мы готовы всеми силами отстаивать свои права вплоть до проведения акций протеста и привлечения федеральных средств массовой информации, таких как «Человек и закон», «Момент истины».

Между тем, на спорном участке уже появляются первые строения. Если судебные тяжбы продлятся еще пару лет, то бороться будет уже не за что. На спорной территории вырастут дома, хотя стоит отметить, что в России уже есть прецеденты сноса новых многоквартирных жилых домов из-за судебных решений. 

Владимир Пашинюк, «Номер один»
Фото: "Номер один"
Социальные комментарии Cackle
^