07.09.2016
Пожизненный срок: банки предлагают ипотеку на 75 лет
Однако снижать процентные ставки российские банки не планируют

Ипотеку с пожизненным сроком сегодня можно взять во многих странах. Там это выгодно и клиентам, и кредитным организациям. Однако добиться такого эффекта в России можно будет лишь в том случае, если банки начнут снижать ставки по долгим займам, предупреждают эксперты.

Первыми предложение платить ипотеку на новых условиях получили валютные заемщики. Им предлагают продлить срок кредитования до шести-семи десятков лет, рассказала представитель Всероссийского движения валютных заемщиков Галина Григорьева.

Среди массовых банковских продуктов такие займы пока не значатся. Особые условия предлагают только при реструктуризации долга, когда необходимо предложить облегченную схему платежей с учетом изменившейся платежеспособности клиента. 

Впрочем, законодательных ограничений на использование таких предложений в России нет - их вполне можно давать и тем, кто пока не был замечен в просрочках платежей.

Надо отметить, что валютные ипотечники предложению платить кредиты до старости не особо обрадовались. У этого есть свои причины: дело в том, что они до сих пор не могут договориться с банками о пересчете займов в рубли по выгодному курсу доллара. А выгодный курс у каждого свой.

В самой идее долгосрочной ипотеки есть привлекательные стороны, уверены эксперты и потенциальные заемщики. 

"Очевидно, что чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платеж", - говорит Татьяна Абанкина, директор центра государственного сектора экономики института управления государственными ресурсами Высшей школы экономики.

А значит, ипотеку смогло бы позволить себе большее количество россиян со средними и невысокими доходами. 

Но и недостатки у длинных кредитов существенные. Чем дольше срок ипотеки, тем больше средств заемщик платит банку. При 25-летнем кредите размер первоначальной суммы займа практически утраивается, при пятидесятилетнем - увеличивается в 4,5-5 раз.

Средний размер кредита в России составляет около 2 миллионов рублей, по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Если ту же сумму он возьмет на 25 лет, платеж составит 21 тысячу рублей, а банку он выплатит уже 6,3 миллиона рублей. При пятидесятилетнем сроке каждый месяц банку придется отдавать 20 тысяч рублей, а всего за весь срок ипотеки - около 12 миллионов рублей. То есть переплата составит 10 миллионов.

Между тем, снижать ипотечные ставки до 4-6 процентов годовых, как во многих странах мира, российские банки пока не планируют, сообщает РГ.

Фото: pixabay.com
Социальные комментарии Cackle
^