Правонарушений на стройках стало больше
Одним из нововведений в работе Госстройнадзора стало изменение процесса выдачи заключений застройщикам. Раньше застройщик мог получить заключение о соответствии проектным условиям, еще не закончив строительные работы. В основном это касалось работ по благоустройству территории возле объекта строительства. Например, строительство и асфальтирование детской или спортивной площадки, озеленение придомового участка.
Застройщик, еще не выполнив этих работ, просил выдать заключение о соответствии и писал в Госстройнадзор Бурятии гарантийное письмо, в котором обязывался закончить все эти работы. При этом, если такое заключение выдано, юридически это значит, что объект завершен полностью.
— После выдачи заключения мы уже не имеем полномочий наказывать застройщиков. Гарантом являлась лишь хорошая репутация фирмы, а также то, что нам еще придется сотрудничать и застройщик не захочет терять доверия надзорного органа, — говорит заместитель руководителя Госстройнадзора РБ Олег Цыдендамбаев.
Как правило, работы по благоустройству все-таки доделывались застройщиком после выдачи заключения. Но не всегда.
— Мы сейчас не можем заставить компанию "Жассо" закончить свои работы. А компания "Домострой" вообще обанкротилась, так и не доделав работы по жилому дому в 110 квартале, — говорит Олег Цыдендамбаев.
Теперь процесс выдачи заключений будет иметь немного другую форму. Строительство будет разделяться на несколько этапов, и заключения будут выдаваться поэтапно, и пока все заключения не будут получены, строительство объекта не будет считаться завершенным.