Иркутяне внедряют покупку квартир по частям
«Люди смогут поэтапно покупать сертификаты, сначала на 30 процентов стоимости квартиры, а далее - на любое количество квадратных метров жилья, постепенно «собирая» квартиру», - описывает суть новинки минстрой соседней области.
«Жилищные сертификаты - это ценные бумаги, выпуск которых зарегистрирован Центральным банком Российской Федерации под гарантии «Корпорации развития Иркутской области», 100 процентов акций которой находится в государственной собственности нашего региона» - пишет сайт правительства Иркутской области.
Ресурс сообщает, что с гражданами будут заключаться предварительные договоры купли-продажи.
Каковы цены на сертификаты?
«Сейчас мы занимаемся выпуском сертификатов. Этот вопрос отрабатывается с Центральным банком Российской Федерации. Для покупателей квартир мы предлагаем установить стоимость квадратного метра жилья не выше порога доступности. В Иркутске он составляет 45 тысяч рублей. По жилищному сертификату цена будет составлять не выше 42,5 тысяч рублей за квадратный метр», - цитирует сайт министра строительства области.
На новинку возлагают надежды.
«Плюсы системы для застройщика в том, что он уже в начале строительства будет знать, что все квартиры проданы и получит средства на возведение дома, а правительство Иркутской области будет уверено, что в регионе не появятся обманутые дольщики, а застройщик будет платить налоги в бюджет» - отмечают в руководстве соседнего региона.
Первый дом, средства на который будут поступать от выпуска жилищных сертификатов, начнут строить в начале 2017 г. Он расположится на ул. Багратиона в Иркутске. Это 16-этажная высотка площадью 5223 кв. м (с 1- и 2-комнатными квартирами).
Проект строительства и разрешение на его проведение имеет «Иркутское региональное жилищное агентство» (100 процентов акций находится также в собственности области).
Оно выступает застройщиком и организацией, осуществляющей размещение, обращение и погашение жилищных сертификатов. Завершить строительство и «погасить» сертификаты квартирами намечено во II квартале 2018 года.
Если «пилотный»» проект признают успешным, то его внедрят в других регионах.
Фото: pixabay