Общество
10.02.2026 в 06:10
Жители Улан-Удэ выгоняют бизнесменов с насиженных мест
В этом деле горожанам помогают чиновники
Текст: Петр Санжиев
Фото: «Номер один»
Городские власти взялись за ликвидацию ряда небольших торговых точек на улице Гагарина – в районе остановки гостиница «Одон». Комитет по управлению имуществом и землепользованию мэрии Улан-Удэ потребовал от предпринимателей освободить земельный участок площадью 133 кв. м и передать его городу.
«Зачистка» на остановке
На земельном участке стоит временный объект, в котором действуют нестационарные торговые точки «Бурятхлебпрома», ООО «Феникс Плюс» и ряда других предпринимателей. Недавно городские власти велели владельцам павильонов прикрыть свой бизнес в этом месте и освободить землю.
Мирным путем вопрос решить не удалось, и чиновники пошли в суд. Но по какой причине власти ополчились на этих бизнесменов? Выяснилось, что это произошло в том числе из-за обращений граждан.
Торговые точки находятся возле автобусно-трамвайной остановке. Дарима Дондукова, председатель комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации города, пояснила «Номер один», что в мэрию поступали жалобы по вопросу обеспечения безопасности при ожидании транспорта.
Также она сказала, что павильоны размещены с нарушением требований стандарта отрасли «Автобусные остановки на автомобильных дорогах. Общие технические требования», утвержденного Минтрансом РФ в 2003 году. По ее словам, есть несоответствие в части ширины посадочной площадки.
Как оказалось, договор аренды земельного участка под размещение объекта истек 25 ноября 2025 года.
Гражданский кодекс РФ предусматривает, что арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, а договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
«В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца», - подчеркнула председатель комитета.
Предпринимателям направили уведомления, но позднее, в связи с неисполнением требований об освобождении и возврате участка, муниципалы обратились в суд.
Чиновники ходатайствуют, чтобы Фемида обязала арендаторов сдать освобожденный участок у «Одона» в течение десяти дней после вступления вердикта суда в законную силу. В случае неисполнения решения комитет хочет, чтобы ответчики платили неустойку в 10 тыс. руб./сутки.
Почему комитет просит именно о таком размере неустойки? Как пояснили в ведомстве, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. И в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчиков явно более выгодным, чем его неисполнение.
Активная борьба за землю
В последнее время администрация Улан-Удэ активизировалась в подаче исков о сносе различных объектов. Так, поданы иски по поводу объектов близ ул. Иволгинская, 5; пр. Автомобилистов, 5В, а одного индивидуального предпринимателя хотят через суд побудить освободить землю в микрорайоне Верхняя Березовка, снеся целый ряд объектов: юрту, два дома, гараж, баню, ограждение со столбами.
Других предпринимателей, по ул. Ботаническая, 10, хотят понудить освободить землю путем сноса трех капитальных строений, ангара, бетонно-растворного узла, хозяйственных построек и бетонного ограждения.
И к предпринимателю ИП Шагдарова тоже нашлись претензии. Индиру Валерьевну комитет по управлению имуществом и землепользованию хочет обязать освободить землю в районе ул. Приречная, 5Б «…путем сноса ограждения и хозяйственных построек». А в случае затягивания исполнения решения суда, если оно вступит в силу, город ходатайствует, чтобы бизнесвумен обязали выплачивать неустойку в размере 100 тыс. руб./сутки. Получается, если все выйдет, как планирует имущественный комитет мэрии Улан-Удэ, а ИП Шагдарова вдруг замешкается с исполнением, ей придется платить миллион рублей за десять дней.
Стоит отметить, что в Улан-Удэ есть и противоположные случаи, когда предприниматели пытаются отстаивать свои интересы во взаимоотношениях с муниципалитетом.
К примеру, сейчас одна женщина-предприниматель настаивает, чтобы мэрия (в лице комитета по транспорту, потребительскому рынку и предпринимательству) включила в Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории г. Улан-Удэ павильон быстрого питания и мелкорозничной продажи товаров, расположенный по ул. Балтахинова.
В октябре 2025 года чиновники отказали ей в этом. Но женщина обратилась в суд в иском о признании такого решения незаконным.
Со своей стороны, мэрия также подала иск к ней о возложении обязанности освободить земельный участок, занятый нестационарным объектом по адресу г. Улан-Удэ, ул. Балтахинова, вблизи 13/1 (ДЦ «Европа»). Также суд просит в случае вступления положительного решения суда в силу обязать предпринимательницу демонтировать объекты в течение десяти дней.
Рассмотрение иска мэрии недавно приостановлено до тех пор, пока не разрешится иск предпринимательницы к мэрии.
Учитывая изложенное, можно сказать, что жизнь у небольших предпринимателей города становится все более нервной. Владельцы бизнесов находятся в состоянии стресса и неопределенности. Ситуация требует взвешенного подхода, но будет ли найден компромисс, покажет ближайшее время.
«Зачистка» на остановке
На земельном участке стоит временный объект, в котором действуют нестационарные торговые точки «Бурятхлебпрома», ООО «Феникс Плюс» и ряда других предпринимателей. Недавно городские власти велели владельцам павильонов прикрыть свой бизнес в этом месте и освободить землю.
Мирным путем вопрос решить не удалось, и чиновники пошли в суд. Но по какой причине власти ополчились на этих бизнесменов? Выяснилось, что это произошло в том числе из-за обращений граждан.
Торговые точки находятся возле автобусно-трамвайной остановке. Дарима Дондукова, председатель комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации города, пояснила «Номер один», что в мэрию поступали жалобы по вопросу обеспечения безопасности при ожидании транспорта.
Также она сказала, что павильоны размещены с нарушением требований стандарта отрасли «Автобусные остановки на автомобильных дорогах. Общие технические требования», утвержденного Минтрансом РФ в 2003 году. По ее словам, есть несоответствие в части ширины посадочной площадки.
Как оказалось, договор аренды земельного участка под размещение объекта истек 25 ноября 2025 года.
Гражданский кодекс РФ предусматривает, что арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, а договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
«В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца», - подчеркнула председатель комитета.
Предпринимателям направили уведомления, но позднее, в связи с неисполнением требований об освобождении и возврате участка, муниципалы обратились в суд.
Чиновники ходатайствуют, чтобы Фемида обязала арендаторов сдать освобожденный участок у «Одона» в течение десяти дней после вступления вердикта суда в законную силу. В случае неисполнения решения комитет хочет, чтобы ответчики платили неустойку в 10 тыс. руб./сутки.
Почему комитет просит именно о таком размере неустойки? Как пояснили в ведомстве, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. И в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчиков явно более выгодным, чем его неисполнение.
Активная борьба за землю
В последнее время администрация Улан-Удэ активизировалась в подаче исков о сносе различных объектов. Так, поданы иски по поводу объектов близ ул. Иволгинская, 5; пр. Автомобилистов, 5В, а одного индивидуального предпринимателя хотят через суд побудить освободить землю в микрорайоне Верхняя Березовка, снеся целый ряд объектов: юрту, два дома, гараж, баню, ограждение со столбами.
Других предпринимателей, по ул. Ботаническая, 10, хотят понудить освободить землю путем сноса трех капитальных строений, ангара, бетонно-растворного узла, хозяйственных построек и бетонного ограждения.
И к предпринимателю ИП Шагдарова тоже нашлись претензии. Индиру Валерьевну комитет по управлению имуществом и землепользованию хочет обязать освободить землю в районе ул. Приречная, 5Б «…путем сноса ограждения и хозяйственных построек». А в случае затягивания исполнения решения суда, если оно вступит в силу, город ходатайствует, чтобы бизнесвумен обязали выплачивать неустойку в размере 100 тыс. руб./сутки. Получается, если все выйдет, как планирует имущественный комитет мэрии Улан-Удэ, а ИП Шагдарова вдруг замешкается с исполнением, ей придется платить миллион рублей за десять дней.
Стоит отметить, что в Улан-Удэ есть и противоположные случаи, когда предприниматели пытаются отстаивать свои интересы во взаимоотношениях с муниципалитетом.
К примеру, сейчас одна женщина-предприниматель настаивает, чтобы мэрия (в лице комитета по транспорту, потребительскому рынку и предпринимательству) включила в Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории г. Улан-Удэ павильон быстрого питания и мелкорозничной продажи товаров, расположенный по ул. Балтахинова.
В октябре 2025 года чиновники отказали ей в этом. Но женщина обратилась в суд в иском о признании такого решения незаконным.
Со своей стороны, мэрия также подала иск к ней о возложении обязанности освободить земельный участок, занятый нестационарным объектом по адресу г. Улан-Удэ, ул. Балтахинова, вблизи 13/1 (ДЦ «Европа»). Также суд просит в случае вступления положительного решения суда в силу обязать предпринимательницу демонтировать объекты в течение десяти дней.
Рассмотрение иска мэрии недавно приостановлено до тех пор, пока не разрешится иск предпринимательницы к мэрии.
Учитывая изложенное, можно сказать, что жизнь у небольших предпринимателей города становится все более нервной. Владельцы бизнесов находятся в состоянии стресса и неопределенности. Ситуация требует взвешенного подхода, но будет ли найден компромисс, покажет ближайшее время.