Справбюро
19.03.2021
Финансовый помощник
Как выделить доли в квартире по маткапиталу
Какие доли выделить детям, чтобы у опеки не возникло вопросов
Выделение долей детям на жилое имущество, приобретенное на материнский капитала обязательное требование.
🙌 Часто родители делят квартиру на равные части и дети получают доли, равные родительским.
☝ Но в дальнейшем продать эту квартиру и купить новую будет сложнее, ведь все сделки с жильем, где есть детские доли, нужно согласовывать с органами опеки. И родителям нужно доказать, что жилищные права детей с новой покупкой улучшатся. Иначе опека не согласует сделку.
✂ Чтобы избежать сложностей с опекой, лучше выделять детям доли, соразмерные сумме вложенного материнского капитала. В этом случае продать квартиру с небольшими детскими долями будет проще.
🔍 Рассмотрим пример
👩👩👧👦 Вы купили квартиру 60 м², которая стоила 3 000 000 Р, и вложили в нее материнский капитал в размере 453 026 Р. Маткапиталом вы оплатили 9,1 м² жилья — эта доля принадлежит всей семье и делится поровну между родителями и детьми. То есть, минимальная доля одного ребенка - 2,3 м². Доля родителей - 55,4 м², эту оставшуюся часть квартиры родители могут поделить между собой.
❗ Если родители не выделили доли в надлежащий срок, то ПФР может провести проверку и через суд обязать выделить доли или взыскать сумму мат. капитала обратно, а может и привлечь к ответственности по статье 159 УК РФ о мошенничестве.
❗ Если решите продать квартиру без выделения долей, сделку могут признать недействительной.
ℹ Получить ответ на интересующие вопросы можно:
📞 8-800-250-8-800 - единая консультационная служба ПФР (звонок бесплатный)
📞 28-72-87 - горячая линия МФЦ "Мои документы"
Выделение долей детям на жилое имущество, приобретенное на материнский капитала обязательное требование.
🙌 Часто родители делят квартиру на равные части и дети получают доли, равные родительским.
☝ Но в дальнейшем продать эту квартиру и купить новую будет сложнее, ведь все сделки с жильем, где есть детские доли, нужно согласовывать с органами опеки. И родителям нужно доказать, что жилищные права детей с новой покупкой улучшатся. Иначе опека не согласует сделку.
✂ Чтобы избежать сложностей с опекой, лучше выделять детям доли, соразмерные сумме вложенного материнского капитала. В этом случае продать квартиру с небольшими детскими долями будет проще.
🔍 Рассмотрим пример
👩👩👧👦 Вы купили квартиру 60 м², которая стоила 3 000 000 Р, и вложили в нее материнский капитал в размере 453 026 Р. Маткапиталом вы оплатили 9,1 м² жилья — эта доля принадлежит всей семье и делится поровну между родителями и детьми. То есть, минимальная доля одного ребенка - 2,3 м². Доля родителей - 55,4 м², эту оставшуюся часть квартиры родители могут поделить между собой.
❗ Если родители не выделили доли в надлежащий срок, то ПФР может провести проверку и через суд обязать выделить доли или взыскать сумму мат. капитала обратно, а может и привлечь к ответственности по статье 159 УК РФ о мошенничестве.
❗ Если решите продать квартиру без выделения долей, сделку могут признать недействительной.
ℹ Получить ответ на интересующие вопросы можно:
📞 8-800-250-8-800 - единая консультационная служба ПФР (звонок бесплатный)
📞 28-72-87 - горячая линия МФЦ "Мои документы"