Справбюро
23.05.2021
Финансовый помощник
Инвестиции в недвижимость
💯 Инвестиции в недвижимость одни из самых надежных - вы собственник помещения, закон РФ защищает ваши права и интересы, а рыночная стоимость обычно растет.
✨ Рассмотрим основные виды инвестиций в недвижимость:
🏠 Жилое помещение. Можно купить квартиру и сдавать в аренду. Квартиру можно взять в ипотеку и погашать с аренды. Для сдачи в аренду идеальны однокомнатные студии - стоят недорого, а разница с 2-3 комнатными в доходе от аренды минимальная.
🏠 Коммерческое помещение.
Но не каждое помещение подойдет для сдачи в аренду. Более рентабельны площадью свыше 50 кв. м., м высокими потолками, два входа дадут преимущество.
🏠 Гаражи, парковочные места - практически не требуют затрат, минимальные риски порчи имущества.
🖩 Как рассчитать доходность: стоимость аренды (за минусом ком.платежей)/стоимость объекта * 100 *12 мес.
🛏 Например, для однокомнатной квартиры: (13 000-3000)/ 2 000 000 *100*12мес = 6 % годовых. Больше, чем вклад в банке, но высокие риски порчи имущества.
🙌 Показатели в 10-12% годовых считаются хорошими. Рассчитывайте по этой формуле, чтобы оценить свою доходность.
✨ Рассмотрим основные виды инвестиций в недвижимость:
🏠 Жилое помещение. Можно купить квартиру и сдавать в аренду. Квартиру можно взять в ипотеку и погашать с аренды. Для сдачи в аренду идеальны однокомнатные студии - стоят недорого, а разница с 2-3 комнатными в доходе от аренды минимальная.
🏠 Коммерческое помещение.
Но не каждое помещение подойдет для сдачи в аренду. Более рентабельны площадью свыше 50 кв. м., м высокими потолками, два входа дадут преимущество.
🏠 Гаражи, парковочные места - практически не требуют затрат, минимальные риски порчи имущества.
🖩 Как рассчитать доходность: стоимость аренды (за минусом ком.платежей)/стоимость объекта * 100 *12 мес.
🛏 Например, для однокомнатной квартиры: (13 000-3000)/ 2 000 000 *100*12мес = 6 % годовых. Больше, чем вклад в банке, но высокие риски порчи имущества.
🙌 Показатели в 10-12% годовых считаются хорошими. Рассчитывайте по этой формуле, чтобы оценить свою доходность.