Расторжение договора
Здравствуйте, Дмитрий Матвеев! Я обратился в суд с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры, т.к. покупатель не доплатил за квартиру 50 тысяч рублей. Суд отказал в принятии иска, сославшись на несоблюдение досудебного порядка расторжения. Что это за "досудебный" порядок?
Суд поступил правильно, отказав Вам в принятии иска. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, сторона по сделке вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор в указанный в предложении или установленный договором срок, а при его отсутствии — в течение тридцати дней. Предложение может быть направлено заказным письмом с уведомлением. Только после истечения срока, указанного в предложении, у Вас возникает право на принудительное расторжение договора в судебном порядке, т. е. право на иск. Надо помнить, что расторжение договора влечет возврат исполненного (переданного имущества), только если это предусмотрено имеющимся договором купли-продажи.