Режим пользования квартирой
Здравствуйте, Дмитрий Матвеев! Пишу вам это письмо, сидя дома на кухне. Думаете, больше негде? Правильно думаете! Бывший зять подал на меня в суд заявление и просит определить право пользования совместной двухкомнатной квартирой, которая принадлежит нам в долях. При этом зять в жилье не нуждается, живет отдельно, имеет еще две квартиры. Так как его доля больше (две трети), то он требует, чтобы ему определили две комнаты, а мне — кухню! Разве это возможно?
"Режим пользования имуществом устанавливается судом, если владельцы имущества не могут достигнуть соглашения. Никакой суд не определит проживание в кухне (нежилом помещении), т.к. местом проживания может быть только жилое помещение (комната), даже если доля незначительна. При рассмотрении вопроса суд учитывает конкретные обстоятельства - наличие спора, нуждаемость в жилье, материальное положение сторон, состояние здоровья, бремя расходов за пользование имуществом, наличие совместного проживания и т.д. Если Ваш зять в спорном жилье не нуждается, живет отдельно, значит, нет оснований устанавливать режим пользования, по крайней мере, до наступления юридического момента, когда он изъявит желание пользоваться своей долей имущества буквально (вселится в квартиру), и по пользованию не будет достигнуто соглашение".