Претензии к агентству недвижимости
Заплатила при свидетелях 70 тысяч рублей риэлтеру агентства недвижимости в качестве задатка. Было заключено предварительное соглашение по поводу покупки квартиры. При этом риэлтер не поставила в известность, что приобретаемая квартира имеет массу задолженностей (по квартплате, за электричество и т.д.). Кроме того, выяснилось, что приобретаемая квартира по статусу является малосемейкой, и отсутствует согласие органа опеки. Агентство деньги не возвращает, мотивируя тем, что они ушли на погашение долгов. Как вернуть деньги?
Т.П., Улан-Удэ.
Отвечает С. Эрдынеев:
Предварительное соглашение агентства с Вами скорее всего необходимо расценивать, как договор об оказании возмездных услуг. Если имеется письменное доказательство (квитанция, расписка, договор), то необходимо обращаться в суд с требованием о взыскании уплаченной суммы. Ответчиком по делу будет агентство, несмотря на то, что оно в дальнейшем оплатило по чужим долгам. Если же письменных доказательств не имеется и агентство отрицает факт получения денег, необходимо обращаться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела. Вот здесь Вам и пригодятся свидетели передачи денег.