Жилищный вопрос
Мама, увидев, что младший сын не выполнил волю отца, оформила дарственную на свою часть квартиры в мою пользу. После ее смерти в моей собственности оказалось 89 частей квартиры. Вот уже 8 лет, как умер отец, брат, заявив свое право на наследство, никак его не оформил до сих пор. Я все эти годы плачу за всю площадь квартиры, ремонтирую ее, но не имею права ни обменять, ни продать ее, не прописать собственную жену на свою площадь, так как 19 части квартиры в непонятно чьей собственности, а на все эти действия необходимо его согласие.
На мою просьбу оформить все по закону и что-то решить с этой частью квартиры брат никак не реагирует. Что мне делать в этой ситуации, какие предпринять шаги, чтобы получить в полную собственность всю площадь квартиры и какие перспективы в решении этой проблемы меня ожидают?
С уважением, Евгений, Улан-Удэ
Отвечает адвокат Станислав Эрдынеев: "В силу сложившихся обстоятельств вы с братом стали обладателем совместной долевой собственности, которые в установленном порядке определены. Прекратить право собственности на 1/9 доли вашего брата не получится, т.к. прекращение права может быть только по определенным основаниям, установленным в Гражданском кодексе. Если ваш брат не зарегистрировал свои права, то его согласие на регистрацию вашей супруги в квартире не требуется. Оформит ее в полную собственность (т.е. единоличную) путем присоединения 1/9 доли брата у вас не получится за исключением возможности приобрести ее у брата по соглашению (договору). Понесенные вами затраты на ремонт и оплату коммунальных услуг за 1/9 доли брата вы вправе ему предъявить к возмещению, а в случае отказа — обратиться в суд за принудительным взысканием".