Порядок приватизации
Алексей, Улан-Удэ.
Отвечает адвокат Станислав Эрдынеев: "Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" устанавливает следующее: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Таким образом, для участия в приватизации недостаточно иметь прописку на данной жилой площади, необходимо фактически проживать в жилом помещении. Регистрация по месту жительства в соответствии ФЗ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства", а также Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию" не является основанием для вселения и проживания в жилом помещении, является актом административного характера, имеющим уведомительный характер. Ст. 69 Жилищного кодекса устанавливает права бывших членов семьи нанимателя и (исходя из п. 4 указанной статьи), если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Таким образом, бывший супруг вашей жены права на приватизацию квартиры на основании вышеуказанных норм не имеет. Что касается действия права на приватизацию во времени, то в силу статьи 4 этого же закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года".