Как нужно понуждать продавца к регистрации?
Без подписи.
Отвечает адвокат Станислав Эрдынеев: "Гражданским кодексом России предусмотрена норма, регулирующая ситуацию, когда сторона по договору уклоняется от государственной регистрации договора, составленного в надлежащей форме. Понуждать продавца к регистрации не нужно. Необходимо заявить иск о признании регистрации договора купли-продажи в судебном порядке. Если суд придет к выводу о необоснованном уклонении продавца от регистрации, то он примет решение об удовлетворении иска. В дальнейшем вы донесете решение в УФРС, и будет проведена регистрация договора на основании судебного решения. После этого право продавца на квартиру прекратится, а право собственности покупателя возникнет. Став собственником, вы можете ставить вопрос о выселении бывшего собственника, отмене регистрации (прописки), освобождении квартиры и т.д. Что касаемо требования продавца о доплате к существующему договору, то они являются незаконными, за исключением случаев, если в договоре прямо предусмотрено условие на изменение стоимости имущества с учетом изменения масштаба цен".