Квартира за содействие
За пострадавших дольщиков Улан-Удэ ответит общественник Саттаров
В Улан-Удэ сотрудники ОБЭП МВД по РБ арестовали руководителя регионального отделения общественной организации «Союз МЖК России» Евгения Саттарова. Ему предъявлено обвинение по ч. 8 ст. 204 УК РФ (Коммерческий подкуп).
По данным следствия, Евгений Саттаров помогал нуждающимся молодым семьям и молодым специалистам Бурятии в приобретении жилья через включение их в льготные федеральные и региональные программы («Молодая семья» и др.). В результате участники программы получали из бюджета в среднем по 300-400 тыс. рублей. Причем приобретать жилье было рекомендовано только у одного круга застройщиков, связанного с бизнесменом Валерием Убодоевым. За эту услугу, как отмечают в МВД по РБ, общественник получил в виде благодарности через подставное лицо квартиру в строящемся доме стоимостью 2 млн рублей.
Добавим, что участники программы инвестировали деньги в 2014 году в новостройки по улицам Ключевская, Сахьяновой и Столичная. И, судя по всему, проблемы у г-на Саттарова вряд ли бы возникли при удачном завершении строек. Однако застройщик домов, владелец ООО «Улан-Удэжилстрой» Валерий Убодоев попал в кризис 2014 года, не имея резервов и внешних источников покрытия дефицита. И когда спрос на жилье обвалился, он не нашел ничего лучшего как сбрасывать квартиры в уже построенных домах не по 35 тыс. рублей за квадратный метр, а по 22 тысячи.
Многие субподрядчики, а также инвесторы, увидевшие «халявные» уровни цен, набрали подешевевшие квартиры. Однако сброс квартир по демпинговым ценам лишь отдалил неминуемый крах, ведь при низкой рентабельности продажа значительного объема квартир в убыток ведет к предсказуемому результату. Если бы застройщику удалось перекредитоваться и продержаться хотя бы пару лет, то затем квартиры уже можно было продавать в два раза дороже. Ведь спрос на жилье начал восстанавливаться в 2017 году и сегодня вышел на весьма высокие уровни.
Проблема заключалась также в масштабе, ведь Убодоев являлся владельцем и руководителем ООО «Зодчий», «Домстройкомплект», «Тамир», объекты которых также «заморозились». В 2017 году в отношении Валерия Убодоева возбудили уголовное дело по ст. 159 УК РФ (Мошенничество). Однако в апреле 2019 года дело поступило в Октябрьский райсуд в уже переформатированном варианте – «Покушение на мошенничество», то есть не доведенное до конца. С меньшими сроками наказания.
Кстати, не исключено, что информацию по поводу передачи квартиры г-ну Саттарову в обмен на его «услуги» мог дать оперативникам именно застройщик.
Следствие полагает, что руководителя общественной организации МЖК подкупили несколько лет назад. Подобные схемы «за услуги» широко распространены в строительном секторе региона. Как говорится, не подмажешь - не построишь. Однако обычно за них расплачивались наличными. Что практически не давало возможности оперативникам задокументировать факты взяток и коммерческих подкупов, тем более по прошествии нескольких лет. В случае же с квартирой задача облегчалась тем, что было легко проследить, кому отошла квартира, за которую официально денег в кассу не поступило.
Пока, судя по возросшей активности силовиков, можно сделать вывод, что экономических инструментов для решения проблем оставшихся без квартир сотен дольщиков обанкротившихся структур Убодоева в республике нет. Но делать что-то надо. Поэтому более привычным оказалось реагирование в русле уголовного наказания. Самим дольщикам это не поможет. Ни квартир, ни денег они в результате громких арестов не получат. Разве только кратковременное моральное удовлетворение.
Дмитрий Родионов, «Номер один».
По данным следствия, Евгений Саттаров помогал нуждающимся молодым семьям и молодым специалистам Бурятии в приобретении жилья через включение их в льготные федеральные и региональные программы («Молодая семья» и др.). В результате участники программы получали из бюджета в среднем по 300-400 тыс. рублей. Причем приобретать жилье было рекомендовано только у одного круга застройщиков, связанного с бизнесменом Валерием Убодоевым. За эту услугу, как отмечают в МВД по РБ, общественник получил в виде благодарности через подставное лицо квартиру в строящемся доме стоимостью 2 млн рублей.
Добавим, что участники программы инвестировали деньги в 2014 году в новостройки по улицам Ключевская, Сахьяновой и Столичная. И, судя по всему, проблемы у г-на Саттарова вряд ли бы возникли при удачном завершении строек. Однако застройщик домов, владелец ООО «Улан-Удэжилстрой» Валерий Убодоев попал в кризис 2014 года, не имея резервов и внешних источников покрытия дефицита. И когда спрос на жилье обвалился, он не нашел ничего лучшего как сбрасывать квартиры в уже построенных домах не по 35 тыс. рублей за квадратный метр, а по 22 тысячи.
Многие субподрядчики, а также инвесторы, увидевшие «халявные» уровни цен, набрали подешевевшие квартиры. Однако сброс квартир по демпинговым ценам лишь отдалил неминуемый крах, ведь при низкой рентабельности продажа значительного объема квартир в убыток ведет к предсказуемому результату. Если бы застройщику удалось перекредитоваться и продержаться хотя бы пару лет, то затем квартиры уже можно было продавать в два раза дороже. Ведь спрос на жилье начал восстанавливаться в 2017 году и сегодня вышел на весьма высокие уровни.
Проблема заключалась также в масштабе, ведь Убодоев являлся владельцем и руководителем ООО «Зодчий», «Домстройкомплект», «Тамир», объекты которых также «заморозились». В 2017 году в отношении Валерия Убодоева возбудили уголовное дело по ст. 159 УК РФ (Мошенничество). Однако в апреле 2019 года дело поступило в Октябрьский райсуд в уже переформатированном варианте – «Покушение на мошенничество», то есть не доведенное до конца. С меньшими сроками наказания.
Кстати, не исключено, что информацию по поводу передачи квартиры г-ну Саттарову в обмен на его «услуги» мог дать оперативникам именно застройщик.
Следствие полагает, что руководителя общественной организации МЖК подкупили несколько лет назад. Подобные схемы «за услуги» широко распространены в строительном секторе региона. Как говорится, не подмажешь - не построишь. Однако обычно за них расплачивались наличными. Что практически не давало возможности оперативникам задокументировать факты взяток и коммерческих подкупов, тем более по прошествии нескольких лет. В случае же с квартирой задача облегчалась тем, что было легко проследить, кому отошла квартира, за которую официально денег в кассу не поступило.
Пока, судя по возросшей активности силовиков, можно сделать вывод, что экономических инструментов для решения проблем оставшихся без квартир сотен дольщиков обанкротившихся структур Убодоева в республике нет. Но делать что-то надо. Поэтому более привычным оказалось реагирование в русле уголовного наказания. Самим дольщикам это не поможет. Ни квартир, ни денег они в результате громких арестов не получат. Разве только кратковременное моральное удовлетворение.
Дмитрий Родионов, «Номер один».
