Пригороды задыхаются
Инфраструктура ближайших к Улан-Удэ поселков оказалась не готова к наплыву новых жителей
Тенденция к застраиванию территорий, расположенных близ Улан-Удэ, продолжается десятилетиями. Районы республики пустеют, ведь для сельчан там нет работы и перспектив. Тем временем Улан-Удэ и его окраины активно застраиваются частными домами. В последние годы массовое переселение стало особенно активным, скорее всего, сказалось появление новых выгодных условий ипотечного кредитования. Но у этой тенденции есть и оборотная сторона медали.
Сельская миграция в разгаре
В Бурятии процесс прирастания пригородной территории принимает внушительный характер. Границы и площадь застроенной территории пригородной зоны за последние годы существенно расширились. И население поселков, расположенных вокруг Улан-Удэ, продолжает расти. Пригород столицы Бурятии (Иволгинский, Тарбагатайский, Заиграевский районы) стал местом притяжения для местных сельских мигрантов. Купить здесь участок и построить на нем неблагоустроенный дом обходится в два раза дешевле, чем приобрести квартиру в Улан-Удэ. И скромные деревянные постройки, а не роскошные коттеджи чаще всего вырастают на этих территориях. Основная причина массового переселения давно всем известна – в районах нет работы, перспектив, да и проблемы с медицинской помощью, школами и прочим тоже дают о себе знать. В этой связи многие жители деревень республики активно схватились за появившуюся возможность переселиться поближе к Улан-Удэ.
Так, увеличение темпов застройки пригорода Улан-Удэ связывают в том числе с введением нового вида ипотечного кредитования «Сельская ипотека». Участвовать в этой льготной программе кредитования могут граждане России в возрасте от 21 до 65 лет, желающие купить или построить жилье в селе, поселке городского типа (не входящем в состав городских округов) или небольшом городе (с населением до 30 тыс. человек). Программа позволяет взять кредит на покупку жилья по ставке до 3% на срок до 25 лет. Такие программы так полюбились жителям Бурятии, что кредиты стали расхватывать как горячие пирожки. И сегодня многие банки уже отказываются предоставлять их из-за нехватки средств.
На сайте бурятского филиала Россельхозбанка висит объявление: «Благодарим вас за интерес к продукту «Сельская ипотека». Повышенный спрос на данный кредит привел к тому, что сейчас объем субсидий, выделенных банку, исчерпан. По этой причине временно приостановлена выдача льготной «сельской ипотеки». При этом мы по-прежнему принимаем заявки и делаем все возможное, чтобы получить дополнительный объем субсидий и в ближайшее время возобновить кредитование». Аналогичная ситуация и в Сбербанке, где лимит финансирования данной субсидии также исчерпан полностью.
Иволгинский район в лидерах
Лидирует по числу «понаехавших» Иволгинский район. Данные последней переписи будут известны только в феврале, но, по предварительным данным, сейчас во всех поселениях района проживает порядка 64 тыс. жителей. В то время как на 1 января 2021 года число жителей составляло 61 808 тыс. человек. Таким образом, только за один год население района увеличилось почти на 2200 человек.
Район расположен близко к городу. Сюда переезжают из дальних деревень: Закаменского, Джидинского и других районов, очень далеких от центра. Там есть сложности с работой, поэтому, когда появилась возможность переселиться в многочисленные СНТ и ДНТ в нашем районе, все стали переезжать сюда, говорят в администрации Иволгинского района.
Зато сами старожилы района не в восторге от новых тенденций. Так, жители Сотниково жалуются на то, что в последнее время появились не только проблемы с транспортом, особенно в час пик, но даже поход в магазин за продуктами теперь оборачивается необходимостью стоять в очередях, чего раньше здесь не бывало.
В администрации Иволгинского района в курсе таких проблем.
- Такой поток жителей, с одной стороны, позитивное явление. С другой стороны, понятно, что если у нас уплотняется количество населения, то, конечно, и социальная инфраструктура должна быть более развитой. Но ее темпы развития недостаточно соотносятся с темпом роста самого населения. Что касается магазинов, предприниматели со временем понимают необходимость расширения и открывают новые торговые точки. Ну а транспортные вопросы надо поднимать уже на уровне минтранса в части недостаточности бортов. Жалобы жителей в основном связаны с проблемами работы транспорта в часы пик: утром и вечером, когда люди едут на работу или возвращаются с работы, - говорит начальник управления по развитию инфраструктуры Иволгинского района Владимир Дашиев.
В основном люди строятся в районе Левого Берега, Поселья, Нурселения, Хойтобэе, Нижней Иволги и, конечно же, Сотниково. В среднем ежегодно район прирастает на 2 тыс. человек.
- По сравнению с другими пригородными районами, у нас самый большой прирост, причем он самый большой уже лет десять. Что касается инфраструктуры, у нас стартовые условия изначально были плохие, а потом многие годы очень медленно все развивалось. Вот только последние три-четыре года активно идет развитие инфраструктуры. А так, сейчас по обеспеченности социальными учреждениями у нас показатели самые низкие в республике. То есть еще наверстывать и наверстывать. Но очень много объектов на подходе. Шесть школ, шесть детсадов. Готовятся проекты под учреждения культуры, по линии здравоохранения тоже. Ежегодно объекты новые сдаются, - говорит начальник отдела экономики и инвестиций администрации Иволгинского района Геннадий Борюхаев.
Сети не выдерживают
В других пригородных районах ситуация похожая, хотя там прирост населения ниже. Так, в Тарбагатайском районе на 1 января 2020 года насчитывалось 22 419 человек, а на 1 января 2021 года – 23212 жителей. И это только те, кто зарегистрирован официально. Особенно разрастается Нижний Саянтуй - самое ближнее городу Улан-Удэ поселение.
Ежегодный прирост числа жителей и здесь сказался на комфорте местных жителей.
- Конечно, есть проблемы. Садов, школ не хватает в Нижнесаянтуйской зоне, в основном у нас там прирост большой. Но сейчас садик построен, до конца года будем открывать его. И еще планируется в ДНТ «Багульник» открыть садик, - говорит первый заместитель главы Тарбагатайского района Андрей Гнеушев.
Но больше всего жалоб населения касается жилищно-коммунального хозяйства.
- По району в основном жалобы по ЖКХ. Устаревшие сети, водоснабжение. Сейчас проект у нас в экспертизе. Как выйдет, будем торговаться и строить. В последующих годах необходимо менять, реконструировать систему водоснабжения села Тарбагатай. А по инфраструктуре социальной нам сад нужен, ФСК. В Нижнем Саянтуе требуется ФАП. Как и в Вознесеновке, так как это большой населенный пункт, и там строительство ФАПа необходимо. Пока же он размещен в одной квартире двухквартирного дома, а нужен отдельный. Те ФАПы, которые есть, расположены в неудобных или тесных помещениях, - отмечает замглавы.
Остановит ли пауза в льготном кредитовании огромный поток потенциальных переселенцев, пока неизвестно. Но тенденция по возрастанию числа жителей в пригороде Улан-Удэ только продолжает набирать обороты. А значит, надо готовиться к тому, что вскоре все окраины города будут сплошь застроены новыми ДНТ и поселками, соответственно, еще больше возрастет нагрузка на все объекты инфраструктуры, которая и без того уже дышит на ладан.
Василиса Шишкина, «Номер один».
Сельская миграция в разгаре
В Бурятии процесс прирастания пригородной территории принимает внушительный характер. Границы и площадь застроенной территории пригородной зоны за последние годы существенно расширились. И население поселков, расположенных вокруг Улан-Удэ, продолжает расти. Пригород столицы Бурятии (Иволгинский, Тарбагатайский, Заиграевский районы) стал местом притяжения для местных сельских мигрантов. Купить здесь участок и построить на нем неблагоустроенный дом обходится в два раза дешевле, чем приобрести квартиру в Улан-Удэ. И скромные деревянные постройки, а не роскошные коттеджи чаще всего вырастают на этих территориях. Основная причина массового переселения давно всем известна – в районах нет работы, перспектив, да и проблемы с медицинской помощью, школами и прочим тоже дают о себе знать. В этой связи многие жители деревень республики активно схватились за появившуюся возможность переселиться поближе к Улан-Удэ.
Так, увеличение темпов застройки пригорода Улан-Удэ связывают в том числе с введением нового вида ипотечного кредитования «Сельская ипотека». Участвовать в этой льготной программе кредитования могут граждане России в возрасте от 21 до 65 лет, желающие купить или построить жилье в селе, поселке городского типа (не входящем в состав городских округов) или небольшом городе (с населением до 30 тыс. человек). Программа позволяет взять кредит на покупку жилья по ставке до 3% на срок до 25 лет. Такие программы так полюбились жителям Бурятии, что кредиты стали расхватывать как горячие пирожки. И сегодня многие банки уже отказываются предоставлять их из-за нехватки средств.
На сайте бурятского филиала Россельхозбанка висит объявление: «Благодарим вас за интерес к продукту «Сельская ипотека». Повышенный спрос на данный кредит привел к тому, что сейчас объем субсидий, выделенных банку, исчерпан. По этой причине временно приостановлена выдача льготной «сельской ипотеки». При этом мы по-прежнему принимаем заявки и делаем все возможное, чтобы получить дополнительный объем субсидий и в ближайшее время возобновить кредитование». Аналогичная ситуация и в Сбербанке, где лимит финансирования данной субсидии также исчерпан полностью.
Иволгинский район в лидерах
Лидирует по числу «понаехавших» Иволгинский район. Данные последней переписи будут известны только в феврале, но, по предварительным данным, сейчас во всех поселениях района проживает порядка 64 тыс. жителей. В то время как на 1 января 2021 года число жителей составляло 61 808 тыс. человек. Таким образом, только за один год население района увеличилось почти на 2200 человек.
Район расположен близко к городу. Сюда переезжают из дальних деревень: Закаменского, Джидинского и других районов, очень далеких от центра. Там есть сложности с работой, поэтому, когда появилась возможность переселиться в многочисленные СНТ и ДНТ в нашем районе, все стали переезжать сюда, говорят в администрации Иволгинского района.
Зато сами старожилы района не в восторге от новых тенденций. Так, жители Сотниково жалуются на то, что в последнее время появились не только проблемы с транспортом, особенно в час пик, но даже поход в магазин за продуктами теперь оборачивается необходимостью стоять в очередях, чего раньше здесь не бывало.
В администрации Иволгинского района в курсе таких проблем.
- Такой поток жителей, с одной стороны, позитивное явление. С другой стороны, понятно, что если у нас уплотняется количество населения, то, конечно, и социальная инфраструктура должна быть более развитой. Но ее темпы развития недостаточно соотносятся с темпом роста самого населения. Что касается магазинов, предприниматели со временем понимают необходимость расширения и открывают новые торговые точки. Ну а транспортные вопросы надо поднимать уже на уровне минтранса в части недостаточности бортов. Жалобы жителей в основном связаны с проблемами работы транспорта в часы пик: утром и вечером, когда люди едут на работу или возвращаются с работы, - говорит начальник управления по развитию инфраструктуры Иволгинского района Владимир Дашиев.
В основном люди строятся в районе Левого Берега, Поселья, Нурселения, Хойтобэе, Нижней Иволги и, конечно же, Сотниково. В среднем ежегодно район прирастает на 2 тыс. человек.
- По сравнению с другими пригородными районами, у нас самый большой прирост, причем он самый большой уже лет десять. Что касается инфраструктуры, у нас стартовые условия изначально были плохие, а потом многие годы очень медленно все развивалось. Вот только последние три-четыре года активно идет развитие инфраструктуры. А так, сейчас по обеспеченности социальными учреждениями у нас показатели самые низкие в республике. То есть еще наверстывать и наверстывать. Но очень много объектов на подходе. Шесть школ, шесть детсадов. Готовятся проекты под учреждения культуры, по линии здравоохранения тоже. Ежегодно объекты новые сдаются, - говорит начальник отдела экономики и инвестиций администрации Иволгинского района Геннадий Борюхаев.
Сети не выдерживают
В других пригородных районах ситуация похожая, хотя там прирост населения ниже. Так, в Тарбагатайском районе на 1 января 2020 года насчитывалось 22 419 человек, а на 1 января 2021 года – 23212 жителей. И это только те, кто зарегистрирован официально. Особенно разрастается Нижний Саянтуй - самое ближнее городу Улан-Удэ поселение.
Ежегодный прирост числа жителей и здесь сказался на комфорте местных жителей.
- Конечно, есть проблемы. Садов, школ не хватает в Нижнесаянтуйской зоне, в основном у нас там прирост большой. Но сейчас садик построен, до конца года будем открывать его. И еще планируется в ДНТ «Багульник» открыть садик, - говорит первый заместитель главы Тарбагатайского района Андрей Гнеушев.
Но больше всего жалоб населения касается жилищно-коммунального хозяйства.
- По району в основном жалобы по ЖКХ. Устаревшие сети, водоснабжение. Сейчас проект у нас в экспертизе. Как выйдет, будем торговаться и строить. В последующих годах необходимо менять, реконструировать систему водоснабжения села Тарбагатай. А по инфраструктуре социальной нам сад нужен, ФСК. В Нижнем Саянтуе требуется ФАП. Как и в Вознесеновке, так как это большой населенный пункт, и там строительство ФАПа необходимо. Пока же он размещен в одной квартире двухквартирного дома, а нужен отдельный. Те ФАПы, которые есть, расположены в неудобных или тесных помещениях, - отмечает замглавы.
Остановит ли пауза в льготном кредитовании огромный поток потенциальных переселенцев, пока неизвестно. Но тенденция по возрастанию числа жителей в пригороде Улан-Удэ только продолжает набирать обороты. А значит, надо готовиться к тому, что вскоре все окраины города будут сплошь застроены новыми ДНТ и поселками, соответственно, еще больше возрастет нагрузка на все объекты инфраструктуры, которая и без того уже дышит на ладан.
Василиса Шишкина, «Номер один».
