Поддержка бизнесменов работает
В Бурятии станет проще арендовать земельные участки
Глава и правительство республики работают над упрощением аренды муниципальных и государственных участков для крупных инвесторов и мелких фермеров. Значительные послабления ждут руководителей масштабных инвестпроектов, а также владельцев ЛПХ.
О конкретных мерах поддержки в своем Telegram-кaнaлe рассказал глaвa pecпyблики Aлeкceй Цыдeнoв.
Пo cлoвaм pyкoвoдитeля peгиoнa, для мacштaбныx инвecтпpoeктoв в pecпyбликe ввeдyт вapиaнт мeны нa чacтный yчacтoк. Предполагается, что если земельный участок, находящийся в частной собственности, необходим для размещения объектов или реализации масштабных инвестиционных проектов, может быть заключен договор мены, по которому он обменивается на участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
С соблюдением установленных требований можно обменять один или несколько государственных или муниципальных участков на один или несколько частных участков.
Aлeкceй Цыдeнoв oтмeтил, чтo нa ближaйшeй ceccии Hapoднoгo Xypaлa для масштабных инвестпроектов тaкжe плaниpyeтcя cнизить порог. Вскоре, для того чтобы инвестпроект считался масштабным, будет достаточно 20 млн рублей инвестиций против нынешних 30 млн.
Кроме того, уже заключенные договоры аренды можно будет продлить при условии, что арендатор не нарушал правила использования земли.
- В собственность без торгов и по льготной цене жители Бурятии смогут получить арендуемые для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества участки. Сегодня у нас 152 таких ЛПХ и 358 садоводческих участков, - сообщил глава республики.
Также в Бурятии без торгов планируется выделять землю под производство импортозамещающей продукции. Для таких арендаторов установят арендную плату всего в 0,0001% кадастровой стоимости. Соответствующий нормативно-правовой документ готовит минимущества. Например, арендная плата за земельный участок площадью 1,3 га, предоставленный для организации производства технических газов (код по ОКВЭД 20.11 «Производство промышленных газов»), при кадастровой стоимости 8 342 058,20 рубля составит 834,20 рубля в год.
Такие меры поддержки стали возможны благодаря Федеральному закону от 14.03.2022 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон разработан в целях защиты национальных интересов нашей страны в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций.
Одной из статей закона предусмотрено, что в 2022 году правительство РФ вправе установить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе дополнительно определить случаи предоставления таких земельных участков без проведения торгов и сократить сроки предоставления таких земельных участков.
Закон позволяет арендатору земельного участка до 1 марта 2023 года потребовать от арендодателя заключить дополнительное соглашение для увеличения срока действия договора аренды. Максимальный срок продления - три года. Основания заключения договора и задолженность по арендной плате не имеют значения. Главное, чтобы на дату обращения не истек срок действия договора, арендодатель не заявил в суд требование о расторжении договора, а также отсутствовали неустраненные нарушения законодательства при использовании земли на дату обращения арендатора с указанным требованием.
Помимо исполнения федерального закона, правительство Бурятии приняло распоряжение о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства отсрочки арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных им для реализации инвестиционных проектов и жилищного строительства. Отсрочка распространяется на платежи, подлежащие начислению с 1 мая по 31 октября 2022 года.
- Я уже подписал распоряжение о предоставлении малому и среднему бизнесу отсрочки платы по аренде республиканских или муниципальных объектов под инвестпроекты и строительство, - отметил глава.
Кроме того, сокращены сроки рассмотрения заявлений и принятия распорядительных актов в области земельных отношений в 2022 году.
Лариса Ситник, «Номер один».
О конкретных мерах поддержки в своем Telegram-кaнaлe рассказал глaвa pecпyблики Aлeкceй Цыдeнoв.
Пo cлoвaм pyкoвoдитeля peгиoнa, для мacштaбныx инвecтпpoeктoв в pecпyбликe ввeдyт вapиaнт мeны нa чacтный yчacтoк. Предполагается, что если земельный участок, находящийся в частной собственности, необходим для размещения объектов или реализации масштабных инвестиционных проектов, может быть заключен договор мены, по которому он обменивается на участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
С соблюдением установленных требований можно обменять один или несколько государственных или муниципальных участков на один или несколько частных участков.
Aлeкceй Цыдeнoв oтмeтил, чтo нa ближaйшeй ceccии Hapoднoгo Xypaлa для масштабных инвестпроектов тaкжe плaниpyeтcя cнизить порог. Вскоре, для того чтобы инвестпроект считался масштабным, будет достаточно 20 млн рублей инвестиций против нынешних 30 млн.
Кроме того, уже заключенные договоры аренды можно будет продлить при условии, что арендатор не нарушал правила использования земли.
- В собственность без торгов и по льготной цене жители Бурятии смогут получить арендуемые для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества участки. Сегодня у нас 152 таких ЛПХ и 358 садоводческих участков, - сообщил глава республики.
Также в Бурятии без торгов планируется выделять землю под производство импортозамещающей продукции. Для таких арендаторов установят арендную плату всего в 0,0001% кадастровой стоимости. Соответствующий нормативно-правовой документ готовит минимущества. Например, арендная плата за земельный участок площадью 1,3 га, предоставленный для организации производства технических газов (код по ОКВЭД 20.11 «Производство промышленных газов»), при кадастровой стоимости 8 342 058,20 рубля составит 834,20 рубля в год.
Такие меры поддержки стали возможны благодаря Федеральному закону от 14.03.2022 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон разработан в целях защиты национальных интересов нашей страны в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций.
Одной из статей закона предусмотрено, что в 2022 году правительство РФ вправе установить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе дополнительно определить случаи предоставления таких земельных участков без проведения торгов и сократить сроки предоставления таких земельных участков.
Закон позволяет арендатору земельного участка до 1 марта 2023 года потребовать от арендодателя заключить дополнительное соглашение для увеличения срока действия договора аренды. Максимальный срок продления - три года. Основания заключения договора и задолженность по арендной плате не имеют значения. Главное, чтобы на дату обращения не истек срок действия договора, арендодатель не заявил в суд требование о расторжении договора, а также отсутствовали неустраненные нарушения законодательства при использовании земли на дату обращения арендатора с указанным требованием.
Помимо исполнения федерального закона, правительство Бурятии приняло распоряжение о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства отсрочки арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных им для реализации инвестиционных проектов и жилищного строительства. Отсрочка распространяется на платежи, подлежащие начислению с 1 мая по 31 октября 2022 года.
- Я уже подписал распоряжение о предоставлении малому и среднему бизнесу отсрочки платы по аренде республиканских или муниципальных объектов под инвестпроекты и строительство, - отметил глава.
Кроме того, сокращены сроки рассмотрения заявлений и принятия распорядительных актов в области земельных отношений в 2022 году.
Лариса Ситник, «Номер один».
