В Улан-Удэ цены на жилье взмыли вверх
В среднем цена за «квадрат» в столице сейчас составляет 111,4 тыс. рублей. Улан-Удэ занял четвертое место по России в рейтинге городов с наибольшим ростом цен на новостройки в октябре.
По данным аналитиков портала «Мир квартир», по итогам октября первое место среди 70 крупных российских городов (с населением более 300 тыс. человек) по темпам роста цен на новостройки занял Челябинск. К концу октября средняя цена 1 кв. м в Челябинске составила 112,6 тыс. рублей, что на 11,7% больше, чем в сентябре.
На втором месте Симферополь, где средняя цена «квадрата» за месяц выросла на 11,1%, до 153 тыс. рублей. На третьей позиции Магнитогорск с ростом на 11%, до 76,4 тыс. рублей за 1 кв. м. Четвертое место занимает Улан-Удэ (+10,1%, до 111,4 тыс. рублей), а замыкают первую пятерку рейтинга Набережные Челны (+8,4%, до 115 тыс. рублей).
В Москве, по данным «Мира квартир», средняя цена 1 кв. м увеличилась за месяц на 3,2%, до 344,6 тыс. рублей.
Исходя из данных «Мира квартир», купить жилье дешевле, чем в Бурятии, можно во многих регионах. Так, в Магнитогорске квадратный метр в новостройке обойдется в 76,4 тыс. рублей, во Владимире – в 94,9 тысячи, в Саранске – в 90,1 тысячи, в Рязани – в 107,1 тысячи, в Нижнем Тагиле – в 72,8 тысячи, в Иваново - в 99,5 тысячи. Дешевле, чем в Улан-Удэ, обойдется обзавестись недвижимостью и в крупном городе-миллионнике Волгограде, где стоимость квадратного метра составляет 108 тыс. рублей, или в Воронеже – 102,7 тысячи.
Мы решили промониторить цены и на вторичное жилье, сравнив Улан-Удэ, Новосибирск, Красноярск, Екатеринбург, Краснодар и Волгоград.
Так, по данным сайта недвижимости ЦИАН, однокомнатные квартиры в центре Улан-Удэ (ул. Димитрова, Толстого) стоят в среднем 4,5 млн рублей. При этом квартиры продаются без ремонта, в том числе и в деревянных бараках. Так, двухкомнатная квартира в бараке по ул. Партизанская с отсутствием какого-либо ремонта продается за 5,8 млн рублей.
В центре Новосибирска (для примера мы взяли ул. Красный проспект, по которой проходит метро) небольшую «однушку» без ремонта можно приобрести за 3,6 млн. Квартиры с отделкой продаются от 4,2 млн рублей. Просторная однокомнатная квартира площадью 39 кв. м в современной новостройке обойдется от 7,5 до 9,5 млн рублей.
Двухкомнатные квартиры в центре Екатеринбурга (ул. Карла Либкнехта, пр-т Ленина) стоят в среднем от 6 млн рублей. Жилье в Краснодаре можно приобрести по цене от 6,5 млн рублей. За эту стоимость, к примеру, можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. м по ул. Набережная Кубанская с видом на реку. Самое доступное жилье в нашей выборке оказалось в Волгограде. В городе-герое купить однокомнатную квартиру в хорошем районе можно всего за 2,5 млн рублей.
Как видно из сравнения цен, стоимость недвижимости в Бурятии не слишком сильно отличается от цен на жилье в экономически развитых регионах. Многие эксперты считают сложившиеся цены на рынке недвижимости республики искусственно раздутыми.
Лариса Ситник, «Номер один».
