Улан-удэнка судится с «Бест плюс»
Женщину возмутила затяжка с передачей ей четырехкомнатной квартиры (объект долевого строительства в доме, который строил «Бест»). «Ответчик нарушил условие договора о передаче квартиры в срок, установленный договором», - говорится в иске.
Горожанка заключила с застройщиком договор долевого участия в 2020 году. Тогда «Бест» взялся за строительство высотного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Дольщица хотела получить квартиру на втором этаже площадью ориентировочно 122 квадратных метра.
Договор предусматривал, что срок ввода жилого дома в эксплуатацию – второй квартал 2022 года, а срок передачи квартиры дольщице - в течение трех месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
«15.03.2023 г. застройщик уведомил дольщика об окончании строительства многоквартирного дома и введении его в эксплуатацию. 24.05.2023 г. квартира была осмотрена дольщиком, составлен лист осмотра, который 24.05.2023 г. получен ООО «СЗ «Бест плюс». Между тем каких-либо действий со стороны ответчика после получения листа осмотра от 24.05.2023 г. не последовало, уведомлений в адрес истца, в том числе об устранении указанных в листе осмотра недостатков и т. п., не направлялось, доказательств тому не представлено», - установил суд.
В сентябре прошлого года женщина направила фирме претензию и подняла вопрос неустойки, морального вреда. Как показала дальнейшая переписка, консенсуса сторонам достичь не удалось.
В ходе процесса Фемида приняла во внимание длительный период просрочки (один год и два месяца), стоимость объекта долевого строительства (почти 7,7 млн рублей), трудности, с которыми столкнулся «Бест плюс» в контексте эпидемии коронавируса и т. д.
Фирма ходатайствовала о снижении запрашиваемой истицей суммы.
«Бест плюс» представил в зале суда справки о наличии у него кредиторской задолженности по состоянию на 25 сентября 2023 года перед поставщиками, подрядчиками в размере более 224 млн рублей и наличии на ту же дату неисполненных обязательств по 666 договорам долевого участия. Эти бумаги также приняты во внимание.
Суд установил, что вина ответчика в этой квартирной истории присутствует. Но исковые требования улан-удэнки удовлетворены частично. Суд снизил неустойку с первоначально запрошенных 560 тыс. рублей до 300 тыс. рублей. Вместо запрошенной компенсации морального вреда в 100 тыс. рублей женщине присудили только 25 тыс. А штраф горожанке присудили в размере 100 тыс. рублей. Итого 425 тыс. рублей.
Решение не вступило в силу, так как «Бест плюс» не согласился с вердиктом первой инстанции и подал апелляционную жалобу.
Служба информации «Номер один».
