В Улан-Удэ засыпали фундамент новостройки
Более того, сейчас залитый фундамент приводят в «первоначальное состояние», засыпая его песком. Строительство возобновится после того, как хозяин участка получит все разрешения.
Застройщик «БурГражданСтрой» в 2024 году начал возведение нового жилого комплекса на пересечении улиц Смолина и Ербанова. Но для этого прежде пришлось снести бараки, а жителям выплатить компенсации.
Однако застройщик не смог договориться и получить все разрешительные документы для продолжения строительства.
- Эта обычная практика Владимира Хусаева: сначала презентовать проект, причем помпезно, и начать строить, а уже потом догонять разрешительную документацию. Это он объяснял тем, что строительный сезон короткий, надо успевать. Так у него всегда и получалось до последнего времени. А вот сейчас не срослось, разрешения не дали, - сообщил информированный источник в строительной сфере региона.
По его словам, настороженное отношение контролирующих органов к «БурГражданСтрою» началось не сегодня, а еще несколько лет назад, когда компания получала разрешения на другие объекты, но тогда их сквозь зубы, но подписывали. А сейчас все изменилось.
По высотке на Смолина контролирующие органы выдали предписание завершить строительство. Оказалось, что часть земельного участка под «Москвой», на месте которой был барак, находится в ведении комитета по управлению имуществом Улан-Удэ. Была бы земля полностью в собственности компании, то никаких проблем бы не возникло. Однако точечное строительство потребовало расширения за счет городской земли, и в реализации плана появилось препятствие. Тем не менее строители фундамент не убирают и арматуру не срезают. Площадку пока засыпают песком. Как сообщил источник «Номер один», приостановка носит «временный характер».
Название «Москва» застройщик объясняет включением в облик фасада элементов сталинской архитектуры 30 - 50-х годов с различными декоративными элементами белого цвета, а также эркеров, колоннады на центральном фасаде, пилястров и сводчатых окон.
По мнению городских архитекторов, высотка в сталинском стиле украсит центр города после возобновления строительства.
Будущий ЖК «Москва» расположен, пожалуй, в самом престижном месте центра Улан-Удэ, откуда будет открываться великолепный вид на Селенгу. В отличие от других высоток на ул. Смолина, «Москва» будет построена в более экологически чистом месте, вдалеке от перекрестка ул. Смолина-Ербанова. Неслучайно стоимость одного квадратного метра в этом ЖК составит свыше 200 тыс. рублей. Поскольку место, можно сказать, золотое, а проблемы с разрешением носят временный характер и наверняка решатся. Вопрос только в том, будут ли строить «Москву» структуры господина Хусаева или это будет, допустим, компания «ПИК»?
Вместе с тем есть риск того, что «Москву» закопают и похоронят окончательно. Подобного варианта допускать нельзя, поскольку это станет самой настоящей диверсией против интересов республики.
Дело в том, что в Бурятии в целом растет жилищное строительство: в 2024 году введено более 533 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, что на 13,5% выше уровня 2023 года. Республика занимает пятое место в ДФО по темпам ввода жилья в эксплуатацию.
Чтобы в связи с дороговизной жилищных кредитов и отменой льготных ипотек стройки не вставали, необходимо продолжить прежние темпы строительства в республике в максимально возможных темпах. Добавим, ужесточение требований к застройщикам может привести к уменьшению числа новых проектов в Улан-Удэ и вызвать дефицит жилья и коммерческой недвижимости.
Строительная отрасль Бурятии является ключевым сектором экономики, и снижение объемов строительства может негативно сказаться на экономическом росте и занятости населения республики.
Дмитрий Родионов, «Номер один».
