Новое дело Владимира Хусаева
Строительный магнат, который обещал Улан-Удэ миллион квадратных метров, снова оказался под уголовкой
Владимир Хусаев - фигура в Бурятии легендарная. Человек, который начинал с дорожных подрядов, пережил банкротство, пытался строить гостиницы в «Байкальской гавани», а потом стал главным жилищным застройщиком республики. Его «Бургражданстрой» возводил «Восточные ворота», «Байкал-Сити», «Первый». В 2020 году ему без торгов отдали гигантский участок под домостроительный комбинат, а проект лично презентовали вице-премьеру Марату Хуснуллину. Но последние полтора года стали для 69-летнего бизнесмена временем сплошных неприятностей. Уголовное дело за мошенничество при строительстве школ, налоговые претензии, сорванные сроки сдачи «Мегаполиса», жалобы жильцов на холод и трещины в стенах, а теперь еще и новое задержание. 10 марта 2026 года Владимира Хусаева взяли под стражу.
Кнопка вместо денег
История, из-за которой Хусаев вновь оказался в руках правоохранителей, на первый взгляд выглядит не слишком масштабно. Речь идет о сумме чуть менее 5 млн рублей. Два человека заключили с компанией «Мегаполис» договоры купли-продажи квартир, но деньги были привлечены без открытия специальных эскроу-счетов. Которые придумали именно для того, чтобы обезопасить дольщиков: их деньги лежат в банке, застройщик получает доступ к ним только после сдачи дома. Если схема нарушается, люди рискуют остаться и без квартиры, и без денег.
Прокуратура, обнаружив эти нарушения, передала материалы в следствие. 3 марта 2026 года дело возбудили, а 10 марта Хусаева задержали. Ст. 200.3 УК РФ не тяжкая, поэтому, скорее всего, бизнесмена оставят на свободе под подпиской. Но сам факт задержания - мощный сигнал. Для человека с условным сроком за мошенничество любое новое уголовное дело чревато серьезными последствиями.
Чтобы понять, почему вокруг Хусаева сгущаются тучи, нужно вернуться в октябрь 2025 года. Тогда суд признал его виновным в двух крупных мошенничествах при строительстве школ - в Улан-Удэ и Иволгинске. Схема простая: компания Хусаева предъявляла к оплате невыполненные объемы работ и заменяла стройматериалы на более дешевые. Ущерб оценили в сумму свыше 20,5 млн рублей.
Бизнесмену грозил реальный срок, но суд проявил милосердие. Список смягчающих обстоятельств занял несколько строк: возраст, проблемы со здоровьем, благотворительность, помощь участникам СВО и, главное, полное устранение недостатков на объектах. В итоге Хусаев получил 4,5 года условно.
Город-сад, который не вырос
Но главная головная боль Хусаева сейчас - жилой комплекс «Мегаполис» в 146 - 148 кварталах Улан-Удэ. Проект задумывался как градостроительный прорыв: 25 многоквартирных домов, более 230 тыс. квадратных метров жилья. В перспективе - миллион «квадратов». В январе 2024 года «МосКомСтрой» (структура Хусаева) заключил кредитный договор с АО «Банк ДОМ.РФ» на 11,4 млрд рублей. Деньги потекли, стройка закипела.
Но к осени 2025 года в эксплуатацию сдали лишь один корпус. Сроки по остальным домам, где квартир ждали 700 дольщиков, сорвали. Банк ДОМ.РФ из-за нарушений кредитного договора финансирование приостановил.
Жильцы единственного сданного дома начали массово жаловаться. Общественники из Народного фронта составили список претензий: подъезды отремонтированы некачественно, шахта лифта трещит, счетчики не опломбированы. Проблемы с качеством бетона, вентилируемые фасады приходят в негодность, температура зимой в квартирах не поднимается выше 9 градусов, стены промерзают. Территория ЖК не благоустроена.
История дошла до Москвы. В октябре 2025 года председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин лично поручил разобраться с ситуацией.
«Нас травят потребительские террористы»
Пока прокуратура и следствие копают под Хусаева, его команда пытается перевести стрелки. В начале марта появился материал, где компанию обвиняют в… потребительском терроризме. Якобы некие «инициативные группы» ищут микроскопические недочеты, шантажируют застройщика угрозами разгромных отзывов и пытаются сорвать сдачу дома ради личной выгоды. Дефекты отделки - мол, это гарантийный случай, все устраняется.
Отдельная история - детский сад на Шишковке. В 2022 году компания Хусаева «Байкалсити» выиграла торги на строительство за 360 млн. Получила аванс 180 млн. Но прокуратура выяснила: для участия в торгах Хусаев представил недостоверные документы о своем опыте. Суд признал торги недействительными и обязал вернуть 180 млн. Деньги до сих пор не вернули. А в декабре 2025 года Хусаев сам подал в суд на мэрию, требуя взыскать с города те же 180 млн в качестве ущерба. Арбитраж принял иск к рассмотрению.
Сейчас Владимир Хусаев - подозреваемый по ст. 200.3 УК РФ. Санкция там несуровая, но для условно осужденного это может стать спусковым крючком. Если докажут вину, то условный срок могут заменить на реальный. Параллельно идет проверка по поручению Бастрыкина - там могут вскрыться и другие нарушения. Плюс арбитражные разбирательства на 180 млн, плюс 700 дольщиков, которые не знают, когда получат ключи.
Власти Бурятии уверяют, что дома достроят. Банк ДОМ.РФ обещает возобновить финансирование. Но история с задержанием показывает: правоохранители больше не намерены закрывать глаза на проблемы вокруг «Мегаполиса». Если раньше Хусаеву удавалось выходить сухим из воды, то теперь вода начинает закипать.
Станислав Сергеев, «Номер один».
Кнопка вместо денег
История, из-за которой Хусаев вновь оказался в руках правоохранителей, на первый взгляд выглядит не слишком масштабно. Речь идет о сумме чуть менее 5 млн рублей. Два человека заключили с компанией «Мегаполис» договоры купли-продажи квартир, но деньги были привлечены без открытия специальных эскроу-счетов. Которые придумали именно для того, чтобы обезопасить дольщиков: их деньги лежат в банке, застройщик получает доступ к ним только после сдачи дома. Если схема нарушается, люди рискуют остаться и без квартиры, и без денег.
Прокуратура, обнаружив эти нарушения, передала материалы в следствие. 3 марта 2026 года дело возбудили, а 10 марта Хусаева задержали. Ст. 200.3 УК РФ не тяжкая, поэтому, скорее всего, бизнесмена оставят на свободе под подпиской. Но сам факт задержания - мощный сигнал. Для человека с условным сроком за мошенничество любое новое уголовное дело чревато серьезными последствиями.
Чтобы понять, почему вокруг Хусаева сгущаются тучи, нужно вернуться в октябрь 2025 года. Тогда суд признал его виновным в двух крупных мошенничествах при строительстве школ - в Улан-Удэ и Иволгинске. Схема простая: компания Хусаева предъявляла к оплате невыполненные объемы работ и заменяла стройматериалы на более дешевые. Ущерб оценили в сумму свыше 20,5 млн рублей.
Бизнесмену грозил реальный срок, но суд проявил милосердие. Список смягчающих обстоятельств занял несколько строк: возраст, проблемы со здоровьем, благотворительность, помощь участникам СВО и, главное, полное устранение недостатков на объектах. В итоге Хусаев получил 4,5 года условно.
Город-сад, который не вырос
Но главная головная боль Хусаева сейчас - жилой комплекс «Мегаполис» в 146 - 148 кварталах Улан-Удэ. Проект задумывался как градостроительный прорыв: 25 многоквартирных домов, более 230 тыс. квадратных метров жилья. В перспективе - миллион «квадратов». В январе 2024 года «МосКомСтрой» (структура Хусаева) заключил кредитный договор с АО «Банк ДОМ.РФ» на 11,4 млрд рублей. Деньги потекли, стройка закипела.
Но к осени 2025 года в эксплуатацию сдали лишь один корпус. Сроки по остальным домам, где квартир ждали 700 дольщиков, сорвали. Банк ДОМ.РФ из-за нарушений кредитного договора финансирование приостановил.
Жильцы единственного сданного дома начали массово жаловаться. Общественники из Народного фронта составили список претензий: подъезды отремонтированы некачественно, шахта лифта трещит, счетчики не опломбированы. Проблемы с качеством бетона, вентилируемые фасады приходят в негодность, температура зимой в квартирах не поднимается выше 9 градусов, стены промерзают. Территория ЖК не благоустроена.
История дошла до Москвы. В октябре 2025 года председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин лично поручил разобраться с ситуацией.
«Нас травят потребительские террористы»
Пока прокуратура и следствие копают под Хусаева, его команда пытается перевести стрелки. В начале марта появился материал, где компанию обвиняют в… потребительском терроризме. Якобы некие «инициативные группы» ищут микроскопические недочеты, шантажируют застройщика угрозами разгромных отзывов и пытаются сорвать сдачу дома ради личной выгоды. Дефекты отделки - мол, это гарантийный случай, все устраняется.
Отдельная история - детский сад на Шишковке. В 2022 году компания Хусаева «Байкалсити» выиграла торги на строительство за 360 млн. Получила аванс 180 млн. Но прокуратура выяснила: для участия в торгах Хусаев представил недостоверные документы о своем опыте. Суд признал торги недействительными и обязал вернуть 180 млн. Деньги до сих пор не вернули. А в декабре 2025 года Хусаев сам подал в суд на мэрию, требуя взыскать с города те же 180 млн в качестве ущерба. Арбитраж принял иск к рассмотрению.
Сейчас Владимир Хусаев - подозреваемый по ст. 200.3 УК РФ. Санкция там несуровая, но для условно осужденного это может стать спусковым крючком. Если докажут вину, то условный срок могут заменить на реальный. Параллельно идет проверка по поручению Бастрыкина - там могут вскрыться и другие нарушения. Плюс арбитражные разбирательства на 180 млн, плюс 700 дольщиков, которые не знают, когда получат ключи.
Власти Бурятии уверяют, что дома достроят. Банк ДОМ.РФ обещает возобновить финансирование. Но история с задержанием показывает: правоохранители больше не намерены закрывать глаза на проблемы вокруг «Мегаполиса». Если раньше Хусаеву удавалось выходить сухим из воды, то теперь вода начинает закипать.
Станислав Сергеев, «Номер один».
