Москва рассудит
В Басманный районный суд города Москвы поступило исковое заявление по поводу ситуации, которая сложилась вокруг сервисного локомотивного депо «Улан-Удэнское». Это результат истории, произошедшей в Улан-Удэ около года назад. Тогда Бурятская транспортная прокуратура предприняла попытку улучшить жизнь граждан из аварийного многоквартирного дома по ул. Революции 1905 года, 82. В итоге силовое ведомство вынесло два представления, направленных на наведение порядка, но ожидаемых подвижек не произошло. Хотя времени прошло уже немало.
Тяжелый случай
Ситуацию вокруг этого дома можно назвать одной из самых скандальных в сфере расселения аварийного жилья в Бурятии. Только ценой больших усилий жителям дома удается хоть чего-то добиваться. Им приходится обращаться с жалобами, приходить на личный прием к чиновникам и т. д.
Людям с большим трудом удалось продвинуть дело по проблеме домового земельного участка: по исправлению фальсифицированной информации о доме, которую внес в заключение о техническом состоянии дома эксперт-частник. Напомним, эксперт готовил решение о техническом состоянии ветхого многоквартирного дома в Железнодорожном районе Улан-Удэ согласно муниципальному контракту с мэрией. Выполненное заключение оказалось с многочисленными ошибками и неточностями.
Дом 1905 года постройки. Сейчас ему 121 год. Строение находится в очень плачевном состоянии - там все сильно обветшало. В нем постоянно искрит и горит проводка, а стены поражены плесенью и грибком. Фундамент и несущие конструкции деформированы, а запас сейсмостойкости исчерпан: здание не выдержит даже толчков силой 2 - 2,5 балла. Зимой же жители там просто замерзают, так как прохудившиеся стены давно не могут удерживать тепло.
Летом 2024 года администрация города выпустила распоряжение, которым признала дом аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения установили до конца 2034 года. Решение встревожило районную прокуратуру. Видя, что дом в ужасном состоянии, райпрокурор подал иск о сокращении срока и осенью прошлого года победил. Фемида установила новый срок - до конца 2025 года.
Мэрия Улан-Удэ подала «апелляшку», и суд второй инстанции смягчил решение. Расселить жителей постановили до конца 2026 года. Но чиновников не устроило и это. Они обратились в Восьмой кассационный суд, однако весной текущего года решение Верховного суда Бурятии устояло.
Будет ли исполнен вынесенный вердикт, узнаем к концу года. А пока расскажем о двух неисполненных представлениях.
Мэрия прикрылась вердиктом
Внешние проблемы вокруг аварийного дома, сопровождающие внутренние (его ветхое состояние), только дополнительно обостряют картину. После того как на территории, прилегающей к дому, проверка специалистов выявила превышение уровня загрязнения воздуха диоксидом азота, а внутри дома повышенный уровень шума, транспортная прокуратура потребовала от властей Улан-Удэ решить проблему с этими нарушениями.
Эту проверку провели по коллективному обращению жителей, поданному в мае 2025 года. К слову, установить причины описанных нарушений специалисты не смогли из-за непосредственной близости к дому автомобильной дороги и объектов железнодорожного транспорта.
Каковы итоги по выданному представлению? Из ответов ведомств следует, что администрация ничего не сделала и предпринимать что-либо не будет. В Восточно-Сибирской транспортной прокуратуре пояснили, что «в связи с тем, что срок расселения сокращен до конца 2026 года и запланирован последующий снос жилого дома, проведение мероприятий по установке шумозащитного забора администрация г. Улан-Удэ признала нецелесообразным».
Этот забор должен был помочь защитить жителей дома от чрезмерного поступления диоксида азота и от шума.
Также в прокуратуре отметили, что «указанный многоквартирный дом находится на балансе муниципалитета, в связи с чем оснований для принятия дополнительных мер реагирования со стороны транспортной прокуратуры не имеется».
Действительно, вердикт суда по расселению есть, о чем мы написали выше. Но граждане очень сильно сомневаются, что чиновники его выполнят.
Как известно, 27 ноября 2025 года постановлением администрации Улан-Удэ утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Улан-Удэ, признанного таковым после 1 января 2017 года» на период 2025 - 2027 годов.
В приложении № 1 даже перечислены шесть домов, откуда планируется переселить граждан до конца 2026 и 2027 годов. Жителей беспокоит то, что дома по ул. Революции 1905 года, 82, нет в перечне на этот год. Как и на 2027-й.
Жители хотят, чтобы их дом был включен в список на текущий год. «Но мы не знаем, когда город это сделает, а уже идет апрель», - говорят аварийщики. Возможно, дом расселят вне программы? С трудом верится, так как такой традиции нет. А решение суда следует исполнить, хоть есть дом в программе, хоть нет. Вердикт не привязан к программе.
Ну а тем временем, указывая на решение Фемиды, муниципалитет отказался делать шумозащитный забор. Но не получится ли в итоге так, что городские власти прикрылись вердиктом, который не собираются выполнять? Опасения подпитывает также то, что в похожей республиканской программе, утвержденной осенью прошлого года, дом в перечне переселяемых в 2026 году также не упоминается.
Басманное правосудие рассудит
Второе представление силовики выдали железнодорожному Сервисному депо «Улан-Удэнское», что стоит невдалеке от дома - потребовали разработать проект санитарно-защитной зоны. Жители дома полагают: если бы границы зоны были установлены, то их дом № 82 оказался бы внутри этой зоны. То есть санзона может стать еще одним аргументом в пользу скорейшего расселения.
- Нарушения закона до настоящего времени не устранены, - сообщила нашему изданию и. о. старшего помощника восточно-сибирского транспортного прокурора Галина Гаврилова.
26 марта 2026 года транспортный прокурор направил в Басманный районный суд города Москвы исковое заявление к ОАО «РЖД» и ООО «ЛокоТехСервис» о возложении обязанности разработать план санитарно-защитной зоны в отношении объекта «Сервисное локомотивное депо «Улан-Удэнское», расположенного по адресу г. Улан-Удэ, ул. Революции 1905 года, д. 73.
Исковое заявление находится на рассмотрении.
Басманное правосудие прокуратуру, скорее всего, поддержит. Но жители уверены, что ситуация может затянуться на длительное время. Вердикт первой инстанции может быть обжалован в апелляции. Если даже железнодорожники окончательно проиграют, то они могут ходатайствовать о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения на пару лет, и Фемида вполне может откликнуться на просьбу.
Хотят привлечь к ответственности
В конце марта текущего года активисты из аварийного дома пришли в прокуратуру Республики Бурятия. Граждане попросили ведомство выписать профильным улан-удэнским и республиканским чиновникам предостережения о недопустимости срыва срока расселения дома по ул. Революции 1905 года, 82, установленного решением суда.
Также люди подняли вопрос о том, чтобы в материалах федерального фонда, который привлечен к расселению «авариек» на территории Бурятии, наконец отразили достоверную информацию насчет их дома. Сейчас там содержится информация с неверными данными экспертизы (теми самыми, которые люди заставили исправить). Ведь месяц проходит за месяцем, а сведения в фонде не корректируются.
И, разумеется, жители попросили рассмотреть вопрос о привлечении к ответственности частного эксперта, внесшего в заключение о техническом состоянии дома кучу фальшивых сведений. А также представителей комитета городского хозяйства администрации города Улан-Удэ, которые бюджетными деньгами оплатили разработку такого некачественного документа в рамках контракта. И всех других, кто согласился с фальсификациями эксперта.
Граждане уверены, что улан-удэнский горе-эксперт заслужил внесения в российский реестр недобросовестных подрядчиков. Что сделает республиканская прокуратура, пока неясно, но жители твердо намерены продолжать биться за свои права. «Номер один» будет следить за развитием ситуации.
На начало текущего года в Республике Бурятия в отношении 102 многоквартирных домов (с площадью жилых помещений 44,1 тыс. квадратных метров) приняты судебные решения о понуждении органов местного самоуправления расселить их в первоочередном порядке - с указанием сроков расселения 2025, 2026 годов. Потребность в средствах для расселения граждан на основании вступивших в силу судебных решений составляет 5,6 млрд рублей.
Петр Санжиев, «Номер один».
