Новостройка по ГОСТУ
В Улан-Удэ готовится к запуску домостроительный комбинат
Обзавестись своей квартирой в столице Бурятии – мечта многих жителей. «Дальневосточная ипотека» сделала покупку жилья доступнее, однако в городе не хватает нового жилья. С засильем иностранной рабочей силы и низкими темпами строительства поможет справиться домостроительный комбинат. Улучшенные советские технологии позволят строить быстро и качественно целые микрорайоны.
Инвестиции в будущее
Мэр Улан-Удэ Игорь Шутенков оценил готовность к запуску домостроительного комбината, возведенного в городе в рамках трехстороннего инвестиционного соглашения. Его подписали 30 июня 2020 года правительство Бурятии, администрация Улан-Удэ и ООО «БурГражданСтрой». Срок реализации проекта - до 2031 года.
- Уже больше года мы ведем работу над важным и амбициозным проектом – это строительство домостроительного комбината в Улан-Удэ с жилищной застройкой. В прошлом году мы выделили земельный участок под жилищное строительство и земельный участок под строительство домостроительного комбината около ТЭЦ-2. Инвестор выкупил пустующие заброшенные здания и полностью восстановил цех, - рассказал Игорь Шутенков.
Произведен монтаж необходимого оборудования, выпуск панелей планируется начать уже в сентябре. В цеху разместится весь технологический комплекс: пропарочные камеры, цех вязки арматуры и т. д. Закуплено четыре мостовых крана грузоподъемностью 16 и 10 тонн и один козловой кран.
- Индустриальное строительство подразумевает высокое качество – все изделия, из которых строится дом, будут изготавливаться в заводских условиях. Наличие лаборатории подразумевает точность подбора цементного и бетонного раствора, из которого делаются стены. Все будет соответствовать нормам. Дом, изготовленный в заводских условиях, отличается иным, лучшим качеством, - отметил директор ООО «БурГражданСтрой» Владимир Хусаев.
Сегодня на домостроительном комбинате идет накапливание инертных материалов и подбор рабочих кадров: на заводе будет создано 200 рабочих мест. Для сотрудников также выкуплено и отремонтировано общежитие рядом с производственным корпусом.
- Такие проекты существуют в разных городах, некоторые сохранились со времен Советского Союза. У нас домостроительные комбинаты были разрушены в 90-х годах. Сегодня та мечта, которая у нас была – восстановить индустриальное строительство - благодаря подписанному соглашению превратилась в реальность, - подчеркнул Игорь Шутенков.
Традиции советского качества
Сам домостроительный комбинат состоит из двух частей: первый – это арматурный цех и второй – формовочный.
- В арматурном цеху находится все оборудование для вязки арматурных каркасов. Затем каркасы при помощи передаточной телеги передаются в формовочный цех. Там они закладываются в бортоснастку и формуется бетон, запускается цикл пропарки. Изделие пропаривается. Через 6 - 8 часов оно извлекается, затем отправляется на посты доводки на проверку наличия пор, сломанных граней и т. д. После прохождения проверки отправляется на строительный объект. Там монтируется и возводится строение, - рассказывает инженер домостроительного комбината Игорь Халапханов.
За одну смену завод будет производить один этаж двухподъездного 16-этажного дома, это 60 панелей. То есть, получив изделие на заводе, его можно легко транспортировать на строительную площадку и собирать как конструктор.
- Такая технология позволит работать круглогодично, фактически на месте нужны только сварочные и отделочные работы. Планируется, что завод будет выпускать порядка 100 тыс. квадратных метров жилья в год, - добавил Игорь Шутенков.
Основное отличие новой серии от известной 135-й серии - сплошное утепление фасада.
- Наша серия похожа на 135-ю основными узлами, стыками панелей между собой, но у нас есть существенное преимущество перед ней, начиная от планировок, заканчивая стыками. У нас нет швов, как в старых советских домах, которые утепляются, а со временем швы выпадают и начинается промерзание, - рассказал Игорь Халапханов.
Ставка на свои кадры
Домостроительный комбинат позволяет полностью отказаться от гастарбайтеров, так как там все производство будет сконцентрировано на самом заводе.
- До этого все строительные компании у нас привлекали иностранную рабочую силу. В том году из-за ограничительных мер иностранная рабочая сила не могла приехать. И, к сожалению, у нас внутри на рынке труда застройщики не смогли восполнить данный пробел, - сообщил гендиректор Фонда развития города Улан-Удэ Евгений Бартанов.
Как рассказал инженер ДСК, на панельном строительстве не требуются многочисленное число рабочих, в отличие от монолитного возведения строений.
- При монолитном железобетонном строительстве на строительной площадке устанавливается опалубка, металлическая арматура, и все это заливается бетонным раствором. Затем опалубку переносят выше и т. д. А мы будем производить панели на заводе в одной форме с четкими гранями, гарантирующими прямолинейность - углы будут ровные, 90 градусов. Вчера одно изделие разопалубили, сделали замеры – все грани ровные, углы прямые, - рассказал инженер «БурГражданСтрой» Игорь Халапханов.
Благодаря формовке на заводе поверхность стен достигается такой ровности, что уже готова к окраске или поклейке обоев.
Немаловажно, что индустриальное домостроение позволит добиться низкой себестоимости производства, а это уже повлияет на стоимость квадратного метра.
Первой ласточкой станет новый жилой район Мегаполис в 148 квартале. Здесь построят 30 многоэтажек, первую очередь – десять домов на 1,5 тыс. квартир планируется сдать в четвертом квартале 2023 года. Это будут 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью от 38 до 76 квадратных метров.
- Индустриальное домостроение позволит добиться низкой себестоимости производства, что, конечно, повлияет на стоимость квадратного метра. На месте жилищной застройки мы планируем шесть кварталов по типу мегаполиса, в каждом квартале будет полный набор социальной инфраструктуры: детские сады, школы, спортивные площадки, торговые площади. Инвестиционное соглашение, которое мы подписали, подразумевает строительство 1,25 млн квадратных метров жилья, - отметил мэр города.
Чтобы избежать пробок, новые микрорайоны планируется связать с городом с помощью строительства дороги Спиртзаводской тракт – Энергетик – улица Мокрова с перспективой ее расширения до четырехполосной.
Андрей Шевченко, «Номер один».
Инвестиции в будущее
Мэр Улан-Удэ Игорь Шутенков оценил готовность к запуску домостроительного комбината, возведенного в городе в рамках трехстороннего инвестиционного соглашения. Его подписали 30 июня 2020 года правительство Бурятии, администрация Улан-Удэ и ООО «БурГражданСтрой». Срок реализации проекта - до 2031 года.
- Уже больше года мы ведем работу над важным и амбициозным проектом – это строительство домостроительного комбината в Улан-Удэ с жилищной застройкой. В прошлом году мы выделили земельный участок под жилищное строительство и земельный участок под строительство домостроительного комбината около ТЭЦ-2. Инвестор выкупил пустующие заброшенные здания и полностью восстановил цех, - рассказал Игорь Шутенков.
Произведен монтаж необходимого оборудования, выпуск панелей планируется начать уже в сентябре. В цеху разместится весь технологический комплекс: пропарочные камеры, цех вязки арматуры и т. д. Закуплено четыре мостовых крана грузоподъемностью 16 и 10 тонн и один козловой кран.
- Индустриальное строительство подразумевает высокое качество – все изделия, из которых строится дом, будут изготавливаться в заводских условиях. Наличие лаборатории подразумевает точность подбора цементного и бетонного раствора, из которого делаются стены. Все будет соответствовать нормам. Дом, изготовленный в заводских условиях, отличается иным, лучшим качеством, - отметил директор ООО «БурГражданСтрой» Владимир Хусаев.
Сегодня на домостроительном комбинате идет накапливание инертных материалов и подбор рабочих кадров: на заводе будет создано 200 рабочих мест. Для сотрудников также выкуплено и отремонтировано общежитие рядом с производственным корпусом.
- Такие проекты существуют в разных городах, некоторые сохранились со времен Советского Союза. У нас домостроительные комбинаты были разрушены в 90-х годах. Сегодня та мечта, которая у нас была – восстановить индустриальное строительство - благодаря подписанному соглашению превратилась в реальность, - подчеркнул Игорь Шутенков.
Традиции советского качества
Сам домостроительный комбинат состоит из двух частей: первый – это арматурный цех и второй – формовочный.
- В арматурном цеху находится все оборудование для вязки арматурных каркасов. Затем каркасы при помощи передаточной телеги передаются в формовочный цех. Там они закладываются в бортоснастку и формуется бетон, запускается цикл пропарки. Изделие пропаривается. Через 6 - 8 часов оно извлекается, затем отправляется на посты доводки на проверку наличия пор, сломанных граней и т. д. После прохождения проверки отправляется на строительный объект. Там монтируется и возводится строение, - рассказывает инженер домостроительного комбината Игорь Халапханов.
За одну смену завод будет производить один этаж двухподъездного 16-этажного дома, это 60 панелей. То есть, получив изделие на заводе, его можно легко транспортировать на строительную площадку и собирать как конструктор.
- Такая технология позволит работать круглогодично, фактически на месте нужны только сварочные и отделочные работы. Планируется, что завод будет выпускать порядка 100 тыс. квадратных метров жилья в год, - добавил Игорь Шутенков.
Основное отличие новой серии от известной 135-й серии - сплошное утепление фасада.
- Наша серия похожа на 135-ю основными узлами, стыками панелей между собой, но у нас есть существенное преимущество перед ней, начиная от планировок, заканчивая стыками. У нас нет швов, как в старых советских домах, которые утепляются, а со временем швы выпадают и начинается промерзание, - рассказал Игорь Халапханов.
Ставка на свои кадры
Домостроительный комбинат позволяет полностью отказаться от гастарбайтеров, так как там все производство будет сконцентрировано на самом заводе.
- До этого все строительные компании у нас привлекали иностранную рабочую силу. В том году из-за ограничительных мер иностранная рабочая сила не могла приехать. И, к сожалению, у нас внутри на рынке труда застройщики не смогли восполнить данный пробел, - сообщил гендиректор Фонда развития города Улан-Удэ Евгений Бартанов.
Как рассказал инженер ДСК, на панельном строительстве не требуются многочисленное число рабочих, в отличие от монолитного возведения строений.
- При монолитном железобетонном строительстве на строительной площадке устанавливается опалубка, металлическая арматура, и все это заливается бетонным раствором. Затем опалубку переносят выше и т. д. А мы будем производить панели на заводе в одной форме с четкими гранями, гарантирующими прямолинейность - углы будут ровные, 90 градусов. Вчера одно изделие разопалубили, сделали замеры – все грани ровные, углы прямые, - рассказал инженер «БурГражданСтрой» Игорь Халапханов.
Благодаря формовке на заводе поверхность стен достигается такой ровности, что уже готова к окраске или поклейке обоев.
Немаловажно, что индустриальное домостроение позволит добиться низкой себестоимости производства, а это уже повлияет на стоимость квадратного метра.
Первой ласточкой станет новый жилой район Мегаполис в 148 квартале. Здесь построят 30 многоэтажек, первую очередь – десять домов на 1,5 тыс. квартир планируется сдать в четвертом квартале 2023 года. Это будут 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью от 38 до 76 квадратных метров.
- Индустриальное домостроение позволит добиться низкой себестоимости производства, что, конечно, повлияет на стоимость квадратного метра. На месте жилищной застройки мы планируем шесть кварталов по типу мегаполиса, в каждом квартале будет полный набор социальной инфраструктуры: детские сады, школы, спортивные площадки, торговые площади. Инвестиционное соглашение, которое мы подписали, подразумевает строительство 1,25 млн квадратных метров жилья, - отметил мэр города.
Чтобы избежать пробок, новые микрорайоны планируется связать с городом с помощью строительства дороги Спиртзаводской тракт – Энергетик – улица Мокрова с перспективой ее расширения до четырехполосной.
Андрей Шевченко, «Номер один».
