В Бурятии предлагают изменить систему управления домами
Опыт этого проекта предполагается распространить на территории всей республики.
Как рассказывает автор проекта Раиса Санжицыренова, цель проекта – совершенствование системы управления многоквартирными домами через внедрение новых управленческих моделей.
- Предполагается, что в рамках проекта «Школа грамотного потребителя» будет организовано обучение председателей советов домов и председателей ТСЖ. Кроме того, в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство» планируется подготовить предпринимателей, которые смогут профессионально управлять многоквартирными домами, - отметила Раиса Санжицыренова.
Однако, прежде чем в доме появится председатель совета дома, этот совет нужно создать. По замыслу Санжицыреновой, председатель совета дома будет заключать договор управления с управдомом на услуги по управлению домом.
- Управляющий осматривает дом, составляет локальную смету на улучшение или сохранение объекта и определяет плату на квадратный метр. Управдом, в свою очередь, нанимает специалистов на ремонт, - рассказала автор проекта.
Готовит будущих управдомов уже в течение пяти лет Бурятский колледж технологий и лесопользования. Специалистов прикладных профессий (маляров, столяров, электриков и пр.) обучают в техникуме строительства и городского хозяйства.
- На базе торгово-промышленной палаты мы сформируем Центр компетенций по развитию малого бизнеса и ЖКХ. Там будет создан рынок услуг в сфере ЖКХ – регулярно станут проходить ярмарки вакансий и оказания профессиональных услуг в сфере ЖКХ. Председатели советов смогут там выбрать управляющих, а управляющие - специализированные организации, которые будут заниматься домом, - рассказала Раиса Санжицыренова.
В настоящее время в Улан-Удэ около 100 управляющих организаций. Кажется, что это очень высокий уровень конкуренции, но многоквартирные дома поделены между управляющими компаниями.
Часто людям бывает сложно поменять себе управляющую организацию – реальная свобода выбора у собственников помещений есть далеко не всегда. Появление управдомов поможет создать конкуренцию управляющим организациям и занять пустующие ниши на рынке.
Лариса Ситник, «Номер один».
