Экономика и бизнес
31.08.2026 в 06:00
Улан-Удэ останется без «Легенды»
Хозяйка кафе проиграла битву с властями
Текст: Петр Санжиев
Фото: «Номер один»
Любопытное продолжение получили события вокруг кафе «Легенда» в Железнодорожном районе Улан-Удэ. Суд постановил, что это заведение общепита должно быть снесено. Фемида в своем решении даже указала координаты земельного участка, который следует освободить.
Миру – мир, участку - освобождение
Напомним, иск к владелице кафе подавал комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации Улан-Удэ. Бизнесвумен дала чиновникам бой, вчинив комитету встречный иск о признании права собственности на нежилое здание (102,1 кв. м). Также она ходатайствовала об обязании Росреестра зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
У каждой стороны были свои доводы.
Предпринимательница говорила, что она приобрела это здание в 102,1 кв. м на основании договора купли-продажи от 1998 года и договор зарегистрирован в БТИ, записан в реестровую книгу, нотариально удостоверен.
Позиция города была иной: чиновники, опираясь на космоснимки, утверждали, что строений на участке не было вплоть до 2014 года. Железнодорожный суд поддержал позицию администрации.
«Объект недвижимости - нежилое здание, которое перешло в собственность по договору купли-продажи, фактически прекратило свое существование вследствие уничтожения. Объект недвижимости, вновь отстроенный на данном земельном участке, является новым зданием. Соответственно, право собственности на вновь построенный объект не могло возникнуть и быть зарегистрированным на основании договора купли-продажи от 21.08.1998», - заключил райсуд.
Бизнесвумен боролась до конца, но проиграла в первой, второй и третьей инстанциях. Судя по информации по данному делу, хозяйка даже обращалась в Верховный суд России. Во всяком случае 7 августа там сообщили о возврате некоей кассационной жалобы.
После сноса владелица ликвидированного объекта должна привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования за свой счет и своими силами. В том числе освободить от бытового и строительного мусора. Это надлежало сделать в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу.
Кафе предстоит освободить от своего присутствия 205 кв. м земли, занятых по адресу ул. Комарова, 105 А. Это чуть больше двух соток.
«Легендарное» исполнение
Исполнением вердикта о сносе занимаются судебные приставы. Пока «Легенда» не снесена, но процесс разворачивается.
Врио руководителя Управления ФССП по Республике Бурятия Алексей Бардонов ответил «Номер один», что в отношении должника применяется комплекс мер принудительного исполнения.
- В том числе взыскан исполнительский сбор, временно ограничен выезд из Российской Федерации, вынесен запрет на регистрационные действия в отношении транспортных средств, принадлежащих должнику на праве собственности, - сказал представитель приставов.
Бизнесвумен не очень спешила выполнить требования пристава-исполнителя. Поэтому тот составил на предпринимательницу административный протокол.
Но и это не помогло решить проблему.
По словам Алексея Бардонова, в начале августа должнику вновь вручили требование исполнить решение суда в полном объеме в течение 20 дней.
- Должнику повторно разъяснено, что за каждый день неисполнения решения суда начисляется неустойка в размере 5 тыс. рублей в день, - пояснил пристав нашему изданию.
Указанные 5 тысяч в день при неисполнении вердикта в срок действительно были установлены решением суда.
Приставы, к слову, не прочь подключить к сносу кафе «Легенда» городской комитет по управлению имуществом.
- В порядке ст. 206 ГПК РФ взыскателю направлено предложение о сносе объекта за свой счет с последующим возмещением расходов должником, - сообщил Алексей Бардонов.
И. о. председателя КУИ Наталья Гладкова отметила: ответчик не предпринял меры по исполнению решения суда в установленные сроки, поэтому Служба судебных приставов ведет работы по принудительному исполнению. А значит, у органа местного самоуправления нет оснований для сноса объекта за счет средств местного бюджета.
С момента вступления вердикта суда в законную силу прошло немало времени. Но когда решение будет исполнено, остается абсолютно непонятным. Возможно, бизнесвумен сейчас выгоднее платить 5 тыс. рублей в день, получать протоколы от приставов, чем сносить свой коммерческий объект. Интересно, чем и когда закончится этот сюжет противостояния бизнеса и государства.
Миру – мир, участку - освобождение
Напомним, иск к владелице кафе подавал комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации Улан-Удэ. Бизнесвумен дала чиновникам бой, вчинив комитету встречный иск о признании права собственности на нежилое здание (102,1 кв. м). Также она ходатайствовала об обязании Росреестра зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
У каждой стороны были свои доводы.
Предпринимательница говорила, что она приобрела это здание в 102,1 кв. м на основании договора купли-продажи от 1998 года и договор зарегистрирован в БТИ, записан в реестровую книгу, нотариально удостоверен.
Позиция города была иной: чиновники, опираясь на космоснимки, утверждали, что строений на участке не было вплоть до 2014 года. Железнодорожный суд поддержал позицию администрации.
«Объект недвижимости - нежилое здание, которое перешло в собственность по договору купли-продажи, фактически прекратило свое существование вследствие уничтожения. Объект недвижимости, вновь отстроенный на данном земельном участке, является новым зданием. Соответственно, право собственности на вновь построенный объект не могло возникнуть и быть зарегистрированным на основании договора купли-продажи от 21.08.1998», - заключил райсуд.
Бизнесвумен боролась до конца, но проиграла в первой, второй и третьей инстанциях. Судя по информации по данному делу, хозяйка даже обращалась в Верховный суд России. Во всяком случае 7 августа там сообщили о возврате некоей кассационной жалобы.
После сноса владелица ликвидированного объекта должна привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования за свой счет и своими силами. В том числе освободить от бытового и строительного мусора. Это надлежало сделать в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу.
Кафе предстоит освободить от своего присутствия 205 кв. м земли, занятых по адресу ул. Комарова, 105 А. Это чуть больше двух соток.
«Легендарное» исполнение
Исполнением вердикта о сносе занимаются судебные приставы. Пока «Легенда» не снесена, но процесс разворачивается.
Врио руководителя Управления ФССП по Республике Бурятия Алексей Бардонов ответил «Номер один», что в отношении должника применяется комплекс мер принудительного исполнения.
- В том числе взыскан исполнительский сбор, временно ограничен выезд из Российской Федерации, вынесен запрет на регистрационные действия в отношении транспортных средств, принадлежащих должнику на праве собственности, - сказал представитель приставов.
Бизнесвумен не очень спешила выполнить требования пристава-исполнителя. Поэтому тот составил на предпринимательницу административный протокол.
Но и это не помогло решить проблему.
По словам Алексея Бардонова, в начале августа должнику вновь вручили требование исполнить решение суда в полном объеме в течение 20 дней.
- Должнику повторно разъяснено, что за каждый день неисполнения решения суда начисляется неустойка в размере 5 тыс. рублей в день, - пояснил пристав нашему изданию.
Указанные 5 тысяч в день при неисполнении вердикта в срок действительно были установлены решением суда.
Приставы, к слову, не прочь подключить к сносу кафе «Легенда» городской комитет по управлению имуществом.
- В порядке ст. 206 ГПК РФ взыскателю направлено предложение о сносе объекта за свой счет с последующим возмещением расходов должником, - сообщил Алексей Бардонов.
И. о. председателя КУИ Наталья Гладкова отметила: ответчик не предпринял меры по исполнению решения суда в установленные сроки, поэтому Служба судебных приставов ведет работы по принудительному исполнению. А значит, у органа местного самоуправления нет оснований для сноса объекта за счет средств местного бюджета.
С момента вступления вердикта суда в законную силу прошло немало времени. Но когда решение будет исполнено, остается абсолютно непонятным. Возможно, бизнесвумен сейчас выгоднее платить 5 тыс. рублей в день, получать протоколы от приставов, чем сносить свой коммерческий объект. Интересно, чем и когда закончится этот сюжет противостояния бизнеса и государства.
