Общество
25.02.2022 в 13:24
В Улан-Удэ квартиры снимают с продаж
Покупатели и продавцы не знают, куда развернется ситуация с недвижимостью
Текст: Дмитрий Родионов
Владельцы вторичного жилья в Улан-Удэ начали снимать квартиры с продажи, опасаясь обрушения финансовой системы РФ после новой серии тяжелых западных санкций. Как сообщают риелторы, покупатели, видя, что происходит с рублем, стали придерживать свои квадратные метры.
- С сегодняшнего дня часть людей начала отказываться от сделок, причины называются разные, но есть четкое стремление сделать паузу, - рассказывает улан-удэнский риелтер Лариса Бибишева.
По ее словам, в более сложном положении оказались продавцы жилья, которые одновременно намереваются приобрести жилье в других городах. Такие сделки тоже оказались в подвешенном состоянии. В тоже время, как отмечают аналитики, есть и категория клиентов, которая намеревается приобрести жилье, чтобы спасти свои сбережения от инфляции. Напомним, что после начала спецоперации на Украине рубль обвалился до 84-85 рублей за доллар.
Однако новых покупателей не так много.
- Психологическое состояние потенциальных покупателей не позволяет им брать новые займы в условиях ситуации с Украиной, поскольку нет уверенности, что доходы не упадут, и они смогут в будущем обслуживать кредиты, - говорит улан-удэнский риэлтор Олег Семенов.
По его словам, в ближайшее время может быть краткосрочный всплеск интереса к недвижимости, затем произойдет разворот рынка в сторону увеличения предложения. И фаза роста спроса на недвижимость быстро перейдет в стадию резкого его снижения и падения цен.
- Рынок недвижимости в Улан-Удэ был перегрет и цены на квадратные метры легко могут упасть, как это уже было в подобной ситуации в 2014 году, - сообщил он.
Напомним, что в 2014 году в связи с присоединением Крыма произошло обвальное падение российской валюты - до 80 рублей за доллар. А рынок недвижимости чуть позже отреагировал сокращением спроса, падением темпов строительства жилья и массовым банкротством застройщиков. Чтобы подняться, рынку потребовалось несколько лет. Пока снова не появились дешевые ипотечные кредиты, разогнавшие рынок.
Фото: «Номер один»
- С сегодняшнего дня часть людей начала отказываться от сделок, причины называются разные, но есть четкое стремление сделать паузу, - рассказывает улан-удэнский риелтер Лариса Бибишева.
По ее словам, в более сложном положении оказались продавцы жилья, которые одновременно намереваются приобрести жилье в других городах. Такие сделки тоже оказались в подвешенном состоянии. В тоже время, как отмечают аналитики, есть и категория клиентов, которая намеревается приобрести жилье, чтобы спасти свои сбережения от инфляции. Напомним, что после начала спецоперации на Украине рубль обвалился до 84-85 рублей за доллар.
Однако новых покупателей не так много.
- Психологическое состояние потенциальных покупателей не позволяет им брать новые займы в условиях ситуации с Украиной, поскольку нет уверенности, что доходы не упадут, и они смогут в будущем обслуживать кредиты, - говорит улан-удэнский риэлтор Олег Семенов.
По его словам, в ближайшее время может быть краткосрочный всплеск интереса к недвижимости, затем произойдет разворот рынка в сторону увеличения предложения. И фаза роста спроса на недвижимость быстро перейдет в стадию резкого его снижения и падения цен.
- Рынок недвижимости в Улан-Удэ был перегрет и цены на квадратные метры легко могут упасть, как это уже было в подобной ситуации в 2014 году, - сообщил он.
Напомним, что в 2014 году в связи с присоединением Крыма произошло обвальное падение российской валюты - до 80 рублей за доллар. А рынок недвижимости чуть позже отреагировал сокращением спроса, падением темпов строительства жилья и массовым банкротством застройщиков. Чтобы подняться, рынку потребовалось несколько лет. Пока снова не появились дешевые ипотечные кредиты, разогнавшие рынок.
Фото: «Номер один»
Теги
недвижимость