Общество
20.08.2026 в 06:00
В Улан-Удэ свалку продают за четверть миллиарда рублей
Гигантская мусорка образовалась на месте так и не построенного микрорайона
Текст: Максим Соколов
Эту неописуемую красоту на площади в шесть гектаров в Улан-Удэ может приобрести любой желающий, если у него найдутся лишние 240 млн рублей. Покупка тем ценнее, что 14 лет назад здесь торжественно заложили первый камень в основание гигантского жилого комплекса «Новый город» тогдашние глава Бурятии Вячеслав Наговицын и председатель Народного Хурала Матвей Гершевич.
Нью-Васюки по-нашему
«К середине 2016 года в восьми километрах от центра Улан-Удэ появится «Новый город». Новый город - и как название микрорайона, и как удачное воплощение той современной концепции жилой застройки, о которой в бурятской столице говорится уже не один год», - восторженно писали СМИ об этом проекте в 2012 году.
Проект получил одобрение и поддержку как со стороны республиканских, так и городских властей, а руководители всех уровней не упускали возможностей попиариться на его фоне.
И это не удивительно, ведь заявлялся план о строительстве сразу 200 тыс. квадратных метров жилья, рассчитанных на заселение 3,5 тыс. семей. Для Улан-Удэ начала 2010-х это был невиданный по размаху проект.
«Для комфорта будущих собственников жилья предусмотрено возведение объектов образования, здравоохранения и социальной сферы, включая детский сад, стадион и парк, а также предприятий торговли, бытовых услуг и современной системы безопасности», - торжественно обещал председатель совета директоров «Бурятмяспрома» Александр Венедиктов.
Вы спросите, при чем тут «Бурятмяспром»? Этим же вопросом задавались и наиболее недоверчивые жители Улан-Удэ, которые про себя называли проект «Новыми Васюками». А разгадка проста.
Упомянутый выше Александр Венедиктов был не только руководителем «Бурятмяспрома», но и акционером фирмы-застройщика АО «Бурятмяспром-Агро» (которое, к слову, не имело никакого юридического отношения, собственно, к нашему мясокомбинату). Мало того, бизнесмен также входил и в совет директоров Байкалбанка. Этот союз меча и орала выглядел весьма солидно. До тех пор, пока не начались проблемы.
«Мясобанкировское» ОПГ
24 апреля 2016 года филиалы Байкал-банка закрыли свои двери изнутри и перестали впускать клиентов. Как официально заявлялось, «из-за сбоя программы». Около 40 тыс. вкладчиков бросились к банкоматам, но и они оказались пусты. Уже в октябре того года ЦБ РФ отозвал у Байкалбанка лицензию, и началось выяснение того, куда же делись деньги.
Долго ли, коротко ли, правоохранительные органы и суд поставили в этом деле точку: все руководство Байкалбанка признали виновными в выводе активов банка на сумму более 4 млрд рублей. Александр Венедиктов, в частности, в 2018 году получил 3,5 года условно «за пособничество в растрате и присвоении средств в особо крупном размере, совершенных организованной преступной группой». Столь мягкий приговор объяснялся тем, что гражданин признал свою вину и активно сотрудничал со следствием.
В 2016 году компанию «Бурятмяспром-Агро» также признали банкротом и начали процедуру ликвидации. Именно в ее рамках арбитражный управляющий вот уже почти как десять лет пытается продать этот злосчастный участок.
Налетай, торопись
Тем более недобросовестные граждане, пользуясь отсутствием ограждений и наличием на участке дорог, превратили его в огромную свалку. Мусор со всего Улан-Удэ сюда свозят буквально КамАЗами: строительный, бытовой, да какой угодно - от покрышек до сломанной бытовой техники и остовов автомобилей. Ведь это выгодно – не надо никому платить за утилизацию.
А вот будущему собственнику участка, если таковой все же найдется, придется платить не только четверть миллиарда за саму территорию, но и еще несколько десятков миллионов за ликвидацию свалки.
Нью-Васюки по-нашему
«К середине 2016 года в восьми километрах от центра Улан-Удэ появится «Новый город». Новый город - и как название микрорайона, и как удачное воплощение той современной концепции жилой застройки, о которой в бурятской столице говорится уже не один год», - восторженно писали СМИ об этом проекте в 2012 году.
Проект получил одобрение и поддержку как со стороны республиканских, так и городских властей, а руководители всех уровней не упускали возможностей попиариться на его фоне.
И это не удивительно, ведь заявлялся план о строительстве сразу 200 тыс. квадратных метров жилья, рассчитанных на заселение 3,5 тыс. семей. Для Улан-Удэ начала 2010-х это был невиданный по размаху проект.
«Для комфорта будущих собственников жилья предусмотрено возведение объектов образования, здравоохранения и социальной сферы, включая детский сад, стадион и парк, а также предприятий торговли, бытовых услуг и современной системы безопасности», - торжественно обещал председатель совета директоров «Бурятмяспрома» Александр Венедиктов.
Вы спросите, при чем тут «Бурятмяспром»? Этим же вопросом задавались и наиболее недоверчивые жители Улан-Удэ, которые про себя называли проект «Новыми Васюками». А разгадка проста.
Упомянутый выше Александр Венедиктов был не только руководителем «Бурятмяспрома», но и акционером фирмы-застройщика АО «Бурятмяспром-Агро» (которое, к слову, не имело никакого юридического отношения, собственно, к нашему мясокомбинату). Мало того, бизнесмен также входил и в совет директоров Байкалбанка. Этот союз меча и орала выглядел весьма солидно. До тех пор, пока не начались проблемы.
«Мясобанкировское» ОПГ
24 апреля 2016 года филиалы Байкал-банка закрыли свои двери изнутри и перестали впускать клиентов. Как официально заявлялось, «из-за сбоя программы». Около 40 тыс. вкладчиков бросились к банкоматам, но и они оказались пусты. Уже в октябре того года ЦБ РФ отозвал у Байкалбанка лицензию, и началось выяснение того, куда же делись деньги.
Долго ли, коротко ли, правоохранительные органы и суд поставили в этом деле точку: все руководство Байкалбанка признали виновными в выводе активов банка на сумму более 4 млрд рублей. Александр Венедиктов, в частности, в 2018 году получил 3,5 года условно «за пособничество в растрате и присвоении средств в особо крупном размере, совершенных организованной преступной группой». Столь мягкий приговор объяснялся тем, что гражданин признал свою вину и активно сотрудничал со следствием.
Но, возможно, одной из не замеченных следствием соломинок, переломившей хребет Байкалбанку, был и проект «Новый город». Банк выдал на стройку 300 млн рублей кредита, взяв в залог землю под будущим жилым комплексом. Неизвестно, планировали ли изначально инициаторы проекта профукать деньги или они искренне пытались что-то построить. Однако дальше закладки фундаментов дело не пошло, а кредит стал невозвратным.
В 2016 году компанию «Бурятмяспром-Агро» также признали банкротом и начали процедуру ликвидации. Именно в ее рамках арбитражный управляющий вот уже почти как десять лет пытается продать этот злосчастный участок.
Налетай, торопись
Единственным активом «Бурятмяспром-Агро» оказался тот самый участок площадью в шесть гектаров в поселке Мясокомбинат, расположенный в паре десятков метров от реки Уды. Актив, видимо, сомнительный, поскольку его никак не могут продать. В 2017 году был объявлен первый аукцион, на котором участок продавался почти за 500 млн рублей. Однако на торги тогда не было подано ни одной заявки. С тех пор аукционы безуспешно объявляются по нескольку раз в год с постепенным снижением цены.
Так, уже к маю этого года цена упала до 240 млн. И хотя заявки принимаются вплоть до октября, прогнозы по-прежнему неутешительны: вряд ли кому-то нужен окруженный промзоной участок у черта на рогах хоть за какие деньги.
Тем более недобросовестные граждане, пользуясь отсутствием ограждений и наличием на участке дорог, превратили его в огромную свалку. Мусор со всего Улан-Удэ сюда свозят буквально КамАЗами: строительный, бытовой, да какой угодно - от покрышек до сломанной бытовой техники и остовов автомобилей. Ведь это выгодно – не надо никому платить за утилизацию.
А вот будущему собственнику участка, если таковой все же найдется, придется платить не только четверть миллиарда за саму территорию, но и еще несколько десятков миллионов за ликвидацию свалки.
Фото: "Номер один"
