Общество
12.11.2026 в 11:25
В Бурятии изменились правила изъятия земли под комплексную застройку
В Хурале приняли закон, который меняет Градостроительный устав республики
Текст: Станислав Сергеев
Фото: архив «Номер один»
Поправки связаны с муниципальной реформой и новыми механизмами комплексного развития территорий.
По закону о местном самоуправлении, который приняли в ноябре 2025 года, местное самоуправление в Бурятии будет организовано в городских и муниципальных округах. Градостроительную деятельность в них нужно вести уже с 1 января 2030 года. Поэтому положения устава привели в соответствие с новыми правилами.
Один из блоков поправок касается изъятия земель под комплексное развитие жилой застройки. По Градостроительному кодексу, для этих целей нельзя изымать участки с домами блокированной застройки, объектами индивидуального жилищного строительства и садовыми домами. Но есть исключение - если объекты признаны аварийными или соответствуют критериям, установленным регионом. Эти критерии должны характеризовать высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения.
Теперь правительству Бурятии предлагают дать полномочие устанавливать такие критерии. Это позволит изымать ветхие и неблагоустроенные объекты и участки под ними для государственных или муниципальных нужд, если территорию развивают комплексно.
Второй блок поправок даёт кабинету министров больше полномочий по регулированию механизмов комплексного развития территорий. В частности, правительство сможет определять юридическое лицо, уполномоченное осуществлять развитие территории, если решение принимает само. Также пропишут случаи, когда можно принять решение о развитии двух и более несмежных территорий с заключением одного общего договора. Появятся и полномочия устанавливать дополнительные требования к участникам торгов на право заключения договора о комплексном развитии, если решение принято правительством или главой местной администрации.
По мнению авторов законопроекта, изменения направлены на повышение эффективности комплексного развития территорий и на соблюдение жилищных прав граждан, которых переселяют в рамках таких мероприятий.
По закону о местном самоуправлении, который приняли в ноябре 2025 года, местное самоуправление в Бурятии будет организовано в городских и муниципальных округах. Градостроительную деятельность в них нужно вести уже с 1 января 2030 года. Поэтому положения устава привели в соответствие с новыми правилами.
Один из блоков поправок касается изъятия земель под комплексное развитие жилой застройки. По Градостроительному кодексу, для этих целей нельзя изымать участки с домами блокированной застройки, объектами индивидуального жилищного строительства и садовыми домами. Но есть исключение - если объекты признаны аварийными или соответствуют критериям, установленным регионом. Эти критерии должны характеризовать высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения.
Теперь правительству Бурятии предлагают дать полномочие устанавливать такие критерии. Это позволит изымать ветхие и неблагоустроенные объекты и участки под ними для государственных или муниципальных нужд, если территорию развивают комплексно.
Второй блок поправок даёт кабинету министров больше полномочий по регулированию механизмов комплексного развития территорий. В частности, правительство сможет определять юридическое лицо, уполномоченное осуществлять развитие территории, если решение принимает само. Также пропишут случаи, когда можно принять решение о развитии двух и более несмежных территорий с заключением одного общего договора. Появятся и полномочия устанавливать дополнительные требования к участникам торгов на право заключения договора о комплексном развитии, если решение принято правительством или главой местной администрации.
По мнению авторов законопроекта, изменения направлены на повышение эффективности комплексного развития территорий и на соблюдение жилищных прав граждан, которых переселяют в рамках таких мероприятий.
