Общество
16.11.2026 в 06:00
В Улан-Удэ развернулась война за двор
Жители советской пятиэтажки скинулись деньгами для борьбы с застройщиком
Текст: Петр Санжиев
Фото: «Номер один»
На улице Конечной, 1, в Улан-Удэ достраивают многоэтажный жилой комплекс прямо напротив советской пятиэтажки. Ради новостройки здесь уже снесли большую детскую площадку, на которой играли местные дети. «Зато сколько призывов рожать больше детей», — говорили тогда жители нашему изданию. Теперь у них новая претензия: застройщик сделал выезд с территории ЖК в сторону их подъездов по двору, где люди привыкли ходить пешком.
Двор, а не дорога
- Эта территория для нас является пешеходной зоной, — говорит жительница дома Марина Боркина. — С советских времен это был путь, по которому ходили наши жители, изредка ездили на своих машинах. Порой проезд использовали машины скорой помощи, такси и другие службы. И все. Это никогда не предназначалось для большого транспортного потока.
Корреспондент «Номер один» побывал на месте. Тротуара у подъездов действительно нет и никогда не было: люди выходят из подъезда, проходят мимо скамейки и «зеленой зоны», а затем вынуждены передвигаться прямо по проезду. Здесь же эпизодически ездят машины жильцов.
По словам Боркиной, по этому двору в школу ходят не только местные ребятишки, но и дети из ЖК «Любимый». Если хлынет поток транспорта, ходить здесь станет опасно. А что у будущих жителей нового комплекса будет много автомобилей, она уверена на сто процентов - построены огромные высотки.
Площадка, которой нет
К спорному проезду добавляется и вторая проблема вокруг новой высотки. Готовя стройплощадку, компания «Байкал плюс» ликвидировала детскую площадку, и детям не осталось места, чтобы играть, гулять, кататься на велосипедах и самокатах, кроме земли перед подъездами. А это придомовая территория, она входит в состав общедомового имущества. На месте площадки теперь стоит высотка.
- Мы не знаем, где сегодня находятся качели и карусели, которые срезали, — говорят жители. — А ведь на них были потрачены деньги. На чьем балансе они стоят сейчас? Это же материальная ценность. Сколько бюджетных средств в них было вложено?
Застройщик не понял претензий
Со всеми этими вопросами жители пришли на встречу с представителями застройщика. Однако общего языка, как легко догадаться, найти не удалось.
В Госстройжилнадзоре Бурятии «Номер один» сообщили, что после встречи гендиректор ООО «Специализированный застройщик «Байкал плюс» Н. Н. Пнева рассказала ведомству: в ходе обсуждения представитель компании так и не понял, в чем суть претензий. Она пояснила чиновникам, что «Байкал плюс» возвел комплекс в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией, а негосударственная экспертиза дала положительное заключение. Застройщик пообещал при необходимости оперативно устранять нарушения, если они будут.
В итоге застройщик не понял сути претензий, а жители — как такому проекту дали зеленый свет.
Пожарный проезд и ливень
Единственное объяснение, которое жители услышали от застройщика: выезд в сторону дома нужен для пожарной техники.
Но это объяснение не снимает главного вопроса: «А каким образом будет закрыт проезд для обычных машин? Нам это непонятно, и мы боимся ухудшения ситуации перед нашими подъездами. Если хлынет поток машин, то, представляете, что будет твориться: когда-нибудь у нас здесь задавят человека. В районе первого подъезда планируется еще один выезд с территории ЖК, хотя там тоже наш придомовой земельный участок».
Вопрос и правда не праздный: если выезд будет только для спецавтомобилей, как не пустить по нему частные машины будущих жильцов?
Есть и вторая тревога — вода. Асфальтированный выезд станет удобным руслом для дождевых вод, которые потекут в сторону подъездов, а жители не верят, что ливневая канализация их спасет: дом и так постоянно страдает от сильных потопов.
Скинулись на кадастр
Переживания жильцов не остались только лишь словами - люди приступили к активным действиям. А именно решили определить границы придомового участка с помощью специалиста.
- Когда жители увидели перспективу появления проезда для машин от нового ЖК к дому, то в течение полутора суток собрали деньги, чтобы оплатить работу кадастрового инженера, чтобы тот установил границы придомового участка на местности, определил нужные точки. Даже пенсионеры сдавали деньги. Когда сбор закрыли, люди еще несли взносы несколько дней. У всех уже наступил предел, — рассказывает Боркина.
Соседи, как говорят в доме, теперь беспокоятся за Марину Александровну и просят ее ходить аккуратнее: «Мы за вас боимся». Несколько дней назад жители направили обращение новому прокурору республики Алексею Попову и приложили к нему 57 листов документов, фотографий и других материалов. Получилась не бандероль, а целая посылка. Граждане очень надеются на нового руководителя ведомства, но, как отметила Боркина, «мы оставляем за собой право обратиться и в Генпрокуратуру России».
Вопросы к прокуратуре
Станет ли прокуратура досконально разбираться, как вышло, что при продаже участка под ЖК в частную собственность (раньше он был федеральным) зону с крупной детской площадкой не выделили и не передали муниципалитету? Это же социальный объект детства. Проверят ли вопросы, которые у жителей есть к негосударственной экспертизе проекта, проведенной частной фирмой?
Разобраться стоило бы до того, как во двор въедет первая машина из нового ЖК.
Двор, а не дорога
- Эта территория для нас является пешеходной зоной, — говорит жительница дома Марина Боркина. — С советских времен это был путь, по которому ходили наши жители, изредка ездили на своих машинах. Порой проезд использовали машины скорой помощи, такси и другие службы. И все. Это никогда не предназначалось для большого транспортного потока.
Корреспондент «Номер один» побывал на месте. Тротуара у подъездов действительно нет и никогда не было: люди выходят из подъезда, проходят мимо скамейки и «зеленой зоны», а затем вынуждены передвигаться прямо по проезду. Здесь же эпизодически ездят машины жильцов.
По словам Боркиной, по этому двору в школу ходят не только местные ребятишки, но и дети из ЖК «Любимый». Если хлынет поток транспорта, ходить здесь станет опасно. А что у будущих жителей нового комплекса будет много автомобилей, она уверена на сто процентов - построены огромные высотки.
Площадка, которой нет
К спорному проезду добавляется и вторая проблема вокруг новой высотки. Готовя стройплощадку, компания «Байкал плюс» ликвидировала детскую площадку, и детям не осталось места, чтобы играть, гулять, кататься на велосипедах и самокатах, кроме земли перед подъездами. А это придомовая территория, она входит в состав общедомового имущества. На месте площадки теперь стоит высотка.
- Мы не знаем, где сегодня находятся качели и карусели, которые срезали, — говорят жители. — А ведь на них были потрачены деньги. На чьем балансе они стоят сейчас? Это же материальная ценность. Сколько бюджетных средств в них было вложено?
Застройщик не понял претензий
Со всеми этими вопросами жители пришли на встречу с представителями застройщика. Однако общего языка, как легко догадаться, найти не удалось.
В Госстройжилнадзоре Бурятии «Номер один» сообщили, что после встречи гендиректор ООО «Специализированный застройщик «Байкал плюс» Н. Н. Пнева рассказала ведомству: в ходе обсуждения представитель компании так и не понял, в чем суть претензий. Она пояснила чиновникам, что «Байкал плюс» возвел комплекс в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией, а негосударственная экспертиза дала положительное заключение. Застройщик пообещал при необходимости оперативно устранять нарушения, если они будут.
В итоге застройщик не понял сути претензий, а жители — как такому проекту дали зеленый свет.
Пожарный проезд и ливень
Единственное объяснение, которое жители услышали от застройщика: выезд в сторону дома нужен для пожарной техники.
Но это объяснение не снимает главного вопроса: «А каким образом будет закрыт проезд для обычных машин? Нам это непонятно, и мы боимся ухудшения ситуации перед нашими подъездами. Если хлынет поток машин, то, представляете, что будет твориться: когда-нибудь у нас здесь задавят человека. В районе первого подъезда планируется еще один выезд с территории ЖК, хотя там тоже наш придомовой земельный участок».
Вопрос и правда не праздный: если выезд будет только для спецавтомобилей, как не пустить по нему частные машины будущих жильцов?
Есть и вторая тревога — вода. Асфальтированный выезд станет удобным руслом для дождевых вод, которые потекут в сторону подъездов, а жители не верят, что ливневая канализация их спасет: дом и так постоянно страдает от сильных потопов.
Скинулись на кадастр
Переживания жильцов не остались только лишь словами - люди приступили к активным действиям. А именно решили определить границы придомового участка с помощью специалиста.
- Когда жители увидели перспективу появления проезда для машин от нового ЖК к дому, то в течение полутора суток собрали деньги, чтобы оплатить работу кадастрового инженера, чтобы тот установил границы придомового участка на местности, определил нужные точки. Даже пенсионеры сдавали деньги. Когда сбор закрыли, люди еще несли взносы несколько дней. У всех уже наступил предел, — рассказывает Боркина.
Соседи, как говорят в доме, теперь беспокоятся за Марину Александровну и просят ее ходить аккуратнее: «Мы за вас боимся». Несколько дней назад жители направили обращение новому прокурору республики Алексею Попову и приложили к нему 57 листов документов, фотографий и других материалов. Получилась не бандероль, а целая посылка. Граждане очень надеются на нового руководителя ведомства, но, как отметила Боркина, «мы оставляем за собой право обратиться и в Генпрокуратуру России».
Вопросы к прокуратуре
Станет ли прокуратура досконально разбираться, как вышло, что при продаже участка под ЖК в частную собственность (раньше он был федеральным) зону с крупной детской площадкой не выделили и не передали муниципалитету? Это же социальный объект детства. Проверят ли вопросы, которые у жителей есть к негосударственной экспертизе проекта, проведенной частной фирмой?
Разобраться стоило бы до того, как во двор въедет первая машина из нового ЖК.
Теги
застройка
