Общество
08.08.2026 в 06:00
В Улан-Удэ старинные дома превращаются в руины
Особый статус не спасает их от огня и разрушений
Текст: Петр Санжиев
Поговорка «Ваша лошадь тихо скачет» довольно точно отражает суть ситуации с некоторыми собственниками культурного наследия в центре Улан-Удэ. Как все знают, здесь располагается целый ряд домов-исторических памятников, находящихся под охраной государства. Они даже входят в соответствующий реестр. Однако назвать сегодня эти дома памятниками, представляющими какую-либо ценность, очень сложно. Некоторые уже сгорели. «Номер один» проанализировал информацию о нескольких таких «памятниках».
Иллюзия порядка и стабильности
Разумеется, есть в центре и объекты в ухоженном состоянии, но некоторые скоро начнут напоминать развалины Колизея. Самый известный памятник в неприглядном виде в Улан-Удэ - это, без сомнений, Гостиные ряды. Сегодня их обнесли забором и хотят отремонтировать - недавно появилась новость, что в 2027 году на ремонт направят 80 млн рублей (в рамках реализации мастер-плана города). Однако существуют и другие дома-памятники. Они небольшие по размеру, но их состояние – это тоже драма.
Чем дольше оттягивается момент ремонта, тем больше денег понадобится на их обновление потом. Отремонтировать сегодня будет дешевле, чем завтра. Однако этот тезис пока мало помогает памятникам.
Бывает, что имитация со временем также приходит в непотребный вид. Хулиганы портят декоративный баннер, рвут его, полотно начинает развеваться по ветру и т. д. Как ни странно, но за состоянием «потемкинской деревни», призванной делать хорошую мину при плохой игре, тоже не могут нормально следить. Просто анекдот какой-то – декорация, скрывающая разруху, сама становится таковой.
Разруха возле храма
Яркий пример бесхозяйственности – объект культурного наследия «Усадьба Пахолковых» близ Одигитриевского собора. Дом-памятник расположен на ул. Соборной, 3, в центре города.
В комитете по охране памятников Бурятии пояснили, что администрация Улан-Удэ — собственник «Усадьбы Пахолковых» — долгое время не проводила работы по сохранению здания, хотя была обязана это делать по охранному документу (Распоряжение от 23 марта 2017 года). В 2022 году комитет решил воздействовать на город через суд, чтобы заставить чиновников выполнить свои обязанности.
Летом 2022 года Советский райсуд утвердил мировое соглашение, согласно которому администрация г. Улан-Удэ взяла на себя обязательство провести ремонтно-реставрационные работы. Даже определили срок. А через год - летом 2023-го - пустующий памятник внезапно охватил пожар. Культурное наследие после этого некоторое время стояло в обугленном виде. Потом на фасад повесили баннер с нарисованными окнами и забором. К сегодняшнему дню баннер пришел в ужасное состояние, ведь и за ним плохо следят.
Такая ситуация выглядит немного странно. Ведь в 2023 году, через несколько месяцев после пожара, муниципалитет заключил по поводу памятника архитектуры на ул. Соборной, 3, концессионное соглашение с ООО «Дары Байкала». В том числе в нем идет речь о проведении работ по сохранению «Усадьбы Пахолковых» в срок до 25 октября 2027 года. Раз объект в ведении ООО «Дары Байкала», логично предположить, что и за внешним видом баннера должна присматривать эта фирма. Поэтому комитет госохраны направил «Дарам Байкала» письмо по вопросу приведения декоративного баннера в надлежащий вид.
Сейчас у обугленной усадьбы неплохие шансы на модернизацию – организация производит впечатление ответственной структуры.
- 21 декабря 2023 года ООО «Дары Байкала» получило задание на разработку научно-проектной документации и проведение ремонтно-реставрационных работ. В настоящее время на основании разрешений, полученных в марте 2026 года, разрабатывается научно-проектная документация по сохранению объекта культурного наследия, - сообщила нашему изданию председатель комитета госохраны Дугарма Цыренова.
Что станет с усадьбой, увидим уже в следующем году. Между тем соседний дом-памятник по ул. Соборной, 1, также передан по концессионному соглашению «Дарам Байкала». Организация должна провести работы по сохранению и этого памятника.
Над горельником сгущаются тучи
Комитет госохраны пытался понудить собственников отремонтировать здание. В июле 2024 года суд, в частности, обязал владельцев в течение двух лет установить информационную надпись об объекте культурного наследия и провести инженерное обследование. Но загвоздка в том, что собственниками квартир в историческом горельнике являются простые жители.
Совсем недавно срок истек.
- Предусмотренные решением суда работы по установке информационной надписи об объекте культурного наследия, проведению инженерного обследования собственниками объекта не проводились, - констатировала Дугарма Цыренова.
Теперь администрация главы и правительства Республики Бурятия, куда входит комитет госохраны, рассмотрит вопрос о возбуждении исполнительного производства. Видимо, за дело вскоре возьмутся судебные приставы. Над собственниками сгущаются тучи. Судя по всему, после майского пожара стоимость потенциального ремонта дома-памятника будет весьма солидной.
Где собственники злополучного дома-памятника, а это в основном пенсионеры, должны взять сотни миллионов на восстановление и реставрацию, похоже никого не заботит. Понятно, что даже при всем желании такую сумму жители не соберут. А значит, баннер на горельнике будет нас «радовать» еще долго. Теперь хоть бы за баннером следили.
Надеемся на «ПИК Байкала»
Разваливающийся дом-памятник по ул. Смолина, 13 («Дом купца Белова»), теперь стал заботой ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала», который реализует крупный проект по сносу старых бараков и строительству микрорайона «Улаан Хото».
Как оказалось, договор о комплексном развитии территории жилой застройки центральной части Улан-Удэ, который подписал «ПИК Байкала» в конце 2023 года, наложил на застройщика обязанность в том числе провести работы по сохранению «Дома купца Белова».
По этому дому-памятнику ранее уже были кое-какие подвижки. Так, в 2021 году прошел капитальный ремонт системы электроснабжения. В 2023 году провели инженерное обследование здания. Собственникам объекта по итогу направили письмо о необходимости проведения противоаварийных и ремонтно-реставрационных работ. Но главная надежда возлагается на «ПИК Байкала».
Как видим, в историческом центре Улан-Удэ можно скорее увидеть, как будет построена новая высотка, чем дождаться достойного решения вопроса с многочисленным культурным наследием. Полагаем, что в республике список домов-памятников надо бы существенно уменьшить и снести выведенные из списка обветшавшие здания. Но эта процедура юридически обставлена очень серьезными ограничениями, поэтому такое вряд ли случится.
Помнится, во времена, когда мэром Улан-Удэ был Геннадий Айдаев, ул. Смолина хотели расширить в сторону реки. От идеи отказались, так как дома-памятники запретили сдвигать с исторического места даже на пару метров. К чему же приведет комплексное развитие территорий и затянувшаяся реставрация завешанных зданий, покажет время.
Иллюзия порядка и стабильности
Разумеется, есть в центре и объекты в ухоженном состоянии, но некоторые скоро начнут напоминать развалины Колизея. Самый известный памятник в неприглядном виде в Улан-Удэ - это, без сомнений, Гостиные ряды. Сегодня их обнесли забором и хотят отремонтировать - недавно появилась новость, что в 2027 году на ремонт направят 80 млн рублей (в рамках реализации мастер-плана города). Однако существуют и другие дома-памятники. Они небольшие по размеру, но их состояние – это тоже драма.
Чем дольше оттягивается момент ремонта, тем больше денег понадобится на их обновление потом. Отремонтировать сегодня будет дешевле, чем завтра. Однако этот тезис пока мало помогает памятникам.
Когда дом-памятник в Улан-Удэ приходит в слишком некрасивое состояние, то прохожих ограждают от культурного шока - делают огромный баннер, на котором нарисованы окна, наличники, даже забор, и прикрепляют к фасаду. Баннер может имитировать благополучие годами.
Бывает, что имитация со временем также приходит в непотребный вид. Хулиганы портят декоративный баннер, рвут его, полотно начинает развеваться по ветру и т. д. Как ни странно, но за состоянием «потемкинской деревни», призванной делать хорошую мину при плохой игре, тоже не могут нормально следить. Просто анекдот какой-то – декорация, скрывающая разруху, сама становится таковой.
Разруха возле храма
Яркий пример бесхозяйственности – объект культурного наследия «Усадьба Пахолковых» близ Одигитриевского собора. Дом-памятник расположен на ул. Соборной, 3, в центре города.
В комитете по охране памятников Бурятии пояснили, что администрация Улан-Удэ — собственник «Усадьбы Пахолковых» — долгое время не проводила работы по сохранению здания, хотя была обязана это делать по охранному документу (Распоряжение от 23 марта 2017 года). В 2022 году комитет решил воздействовать на город через суд, чтобы заставить чиновников выполнить свои обязанности.
Летом 2022 года Советский райсуд утвердил мировое соглашение, согласно которому администрация г. Улан-Удэ взяла на себя обязательство провести ремонтно-реставрационные работы. Даже определили срок. А через год - летом 2023-го - пустующий памятник внезапно охватил пожар. Культурное наследие после этого некоторое время стояло в обугленном виде. Потом на фасад повесили баннер с нарисованными окнами и забором. К сегодняшнему дню баннер пришел в ужасное состояние, ведь и за ним плохо следят.
Такая ситуация выглядит немного странно. Ведь в 2023 году, через несколько месяцев после пожара, муниципалитет заключил по поводу памятника архитектуры на ул. Соборной, 3, концессионное соглашение с ООО «Дары Байкала». В том числе в нем идет речь о проведении работ по сохранению «Усадьбы Пахолковых» в срок до 25 октября 2027 года. Раз объект в ведении ООО «Дары Байкала», логично предположить, что и за внешним видом баннера должна присматривать эта фирма. Поэтому комитет госохраны направил «Дарам Байкала» письмо по вопросу приведения декоративного баннера в надлежащий вид.
Сейчас у обугленной усадьбы неплохие шансы на модернизацию – организация производит впечатление ответственной структуры.
- 21 декабря 2023 года ООО «Дары Байкала» получило задание на разработку научно-проектной документации и проведение ремонтно-реставрационных работ. В настоящее время на основании разрешений, полученных в марте 2026 года, разрабатывается научно-проектная документация по сохранению объекта культурного наследия, - сообщила нашему изданию председатель комитета госохраны Дугарма Цыренова.
Что станет с усадьбой, увидим уже в следующем году. Между тем соседний дом-памятник по ул. Соборной, 1, также передан по концессионному соглашению «Дарам Байкала». Организация должна провести работы по сохранению и этого памятника.
Над горельником сгущаются тучи
Другой дом-памятник горел, как ранее писал «Номер один», в мае текущего года. Это дом по ул. Смолина, 34б, невдалеке от площади Советов, в реестре он значится как «Усадьба мещанина С.С. Эйрагульского». Его тоже закрыли огромным баннером с нарисованными окнами.
Комитет госохраны пытался понудить собственников отремонтировать здание. В июле 2024 года суд, в частности, обязал владельцев в течение двух лет установить информационную надпись об объекте культурного наследия и провести инженерное обследование. Но загвоздка в том, что собственниками квартир в историческом горельнике являются простые жители.
Совсем недавно срок истек.
- Предусмотренные решением суда работы по установке информационной надписи об объекте культурного наследия, проведению инженерного обследования собственниками объекта не проводились, - констатировала Дугарма Цыренова.
Теперь администрация главы и правительства Республики Бурятия, куда входит комитет госохраны, рассмотрит вопрос о возбуждении исполнительного производства. Видимо, за дело вскоре возьмутся судебные приставы. Над собственниками сгущаются тучи. Судя по всему, после майского пожара стоимость потенциального ремонта дома-памятника будет весьма солидной.
Где собственники злополучного дома-памятника, а это в основном пенсионеры, должны взять сотни миллионов на восстановление и реставрацию, похоже никого не заботит. Понятно, что даже при всем желании такую сумму жители не соберут. А значит, баннер на горельнике будет нас «радовать» еще долго. Теперь хоть бы за баннером следили.
Надеемся на «ПИК Байкала»
Разваливающийся дом-памятник по ул. Смолина, 13 («Дом купца Белова»), теперь стал заботой ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала», который реализует крупный проект по сносу старых бараков и строительству микрорайона «Улаан Хото».
Как оказалось, договор о комплексном развитии территории жилой застройки центральной части Улан-Удэ, который подписал «ПИК Байкала» в конце 2023 года, наложил на застройщика обязанность в том числе провести работы по сохранению «Дома купца Белова».
По этому дому-памятнику ранее уже были кое-какие подвижки. Так, в 2021 году прошел капитальный ремонт системы электроснабжения. В 2023 году провели инженерное обследование здания. Собственникам объекта по итогу направили письмо о необходимости проведения противоаварийных и ремонтно-реставрационных работ. Но главная надежда возлагается на «ПИК Байкала».
Как видим, в историческом центре Улан-Удэ можно скорее увидеть, как будет построена новая высотка, чем дождаться достойного решения вопроса с многочисленным культурным наследием. Полагаем, что в республике список домов-памятников надо бы существенно уменьшить и снести выведенные из списка обветшавшие здания. Но эта процедура юридически обставлена очень серьезными ограничениями, поэтому такое вряд ли случится.
Помнится, во времена, когда мэром Улан-Удэ был Геннадий Айдаев, ул. Смолина хотели расширить в сторону реки. От идеи отказались, так как дома-памятники запретили сдвигать с исторического места даже на пару метров. К чему же приведет комплексное развитие территорий и затянувшаяся реставрация завешанных зданий, покажет время.
