Общество
22.08.2026 в 12:26
В Бурятии для семей, у которых родился второй ребёнок, с 1 сентября вводятся ипотечные каникулы
Однако проценты по кредитам придется оплатить позднее
Текст: Иван Иванов
Семьи с новорождёнными детьми смогут приостановить выплаты по ипотеке на срок до полутора лет. С 1 сентября 2026 года в России, в том числе в Бурятии, начнут действовать новые правила предоставления ипотечных каникул. Как сообщает «Коммерсантъ», семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей получат право приостановить выплаты по жилищному кредиту на срок до 18 месяцев.
Особенность новой меры в том, что основанием для каникул становится сам факт пополнения в семье — доказывать снижение доходов больше не потребуется. Достаточно предоставить в банк свидетельство о рождении или об усыновлении. Таким образом, законодатели относят рождение ребёнка не к «трудной жизненной ситуации», которую нужно подтверждать справками, а к «особым обстоятельствам заёмщика», наступление которых само по себе даёт право на отсрочку.
Схема каникул выстроена поэтапно: первые шесть месяцев семья полностью освобождается от выплат — не нужно вносить ни основной долг, ни проценты. С седьмого по восемнадцатый месяц проценты на остаток долга продолжают начисляться по ставке, прописанной в договоре, но уплатить их потребуется уже после окончания льготного периода — равными частями и с прежней периодичностью. При этом неустойка (штрафы и пени) в каникулы не начисляется, а кредитор не вправе взыскивать предмет залога или обращаться к поручителю.
Чтобы воспользоваться льготой, должны соблюдаться стандартные условия ипотечных каникул: сумма кредита на момент выдачи — не более 15 млн рублей, жильё — единственное пригодное для постоянного проживания, а сами каникулы предоставляются по одному кредитному договору только один раз. Обратиться в банк нужно в течение 180 дней после рождения или усыновления ребёнка. Кредитная организация обязана рассмотреть заявление за пять дней; если в течение десяти рабочих дней ответа не поступило, каникулы считаются установленными автоматически.
Важно, что новая норма распространяется и на договоры, заключённые до 1 сентября 2026 года. То есть семья, которая взяла ипотеку раньше, но в ближайшее время ждёт второго или последующего ребёнка, сможет воспользоваться льготой уже осенью.
При этом эксперты и правозащитники напоминают: ипотечные каникулы — это не списание долга, а перенос платежей. Из‑за начисления процентов во второй период общая переплата по кредиту может вырасти. Если после завершения каникул семья не вернётся в график платежей, банк вправе взыскать жильё, даже если оно приобретено с использованием материнского капитала и в нём прописаны несовершеннолетние дети.
Для жителей Бурятии, как и для всех россиян, эта мера призвана снизить финансовую нагрузку на семьи в важный период и поддержать решение о рождении второго и последующих детей. Учитывая региональные особенности рынка жилья и уровень ипотечного кредитования в республике, возможность легально приостановить выплаты может стать значимым подспорьем для многих семей.
Фото: «Номер один»
Особенность новой меры в том, что основанием для каникул становится сам факт пополнения в семье — доказывать снижение доходов больше не потребуется. Достаточно предоставить в банк свидетельство о рождении или об усыновлении. Таким образом, законодатели относят рождение ребёнка не к «трудной жизненной ситуации», которую нужно подтверждать справками, а к «особым обстоятельствам заёмщика», наступление которых само по себе даёт право на отсрочку.
Схема каникул выстроена поэтапно: первые шесть месяцев семья полностью освобождается от выплат — не нужно вносить ни основной долг, ни проценты. С седьмого по восемнадцатый месяц проценты на остаток долга продолжают начисляться по ставке, прописанной в договоре, но уплатить их потребуется уже после окончания льготного периода — равными частями и с прежней периодичностью. При этом неустойка (штрафы и пени) в каникулы не начисляется, а кредитор не вправе взыскивать предмет залога или обращаться к поручителю.
Чтобы воспользоваться льготой, должны соблюдаться стандартные условия ипотечных каникул: сумма кредита на момент выдачи — не более 15 млн рублей, жильё — единственное пригодное для постоянного проживания, а сами каникулы предоставляются по одному кредитному договору только один раз. Обратиться в банк нужно в течение 180 дней после рождения или усыновления ребёнка. Кредитная организация обязана рассмотреть заявление за пять дней; если в течение десяти рабочих дней ответа не поступило, каникулы считаются установленными автоматически.
Важно, что новая норма распространяется и на договоры, заключённые до 1 сентября 2026 года. То есть семья, которая взяла ипотеку раньше, но в ближайшее время ждёт второго или последующего ребёнка, сможет воспользоваться льготой уже осенью.
При этом эксперты и правозащитники напоминают: ипотечные каникулы — это не списание долга, а перенос платежей. Из‑за начисления процентов во второй период общая переплата по кредиту может вырасти. Если после завершения каникул семья не вернётся в график платежей, банк вправе взыскать жильё, даже если оно приобретено с использованием материнского капитала и в нём прописаны несовершеннолетние дети.
Для жителей Бурятии, как и для всех россиян, эта мера призвана снизить финансовую нагрузку на семьи в важный период и поддержать решение о рождении второго и последующих детей. Учитывая региональные особенности рынка жилья и уровень ипотечного кредитования в республике, возможность легально приостановить выплаты может стать значимым подспорьем для многих семей.
Фото: «Номер один»
Теги
демография
