Общество
12.11.2026 в 12:52
В Бурятии «ДОМ.РФ» освободят от налога на имущество
Льгота нужна, чтобы 358 семей смогли снимать квартиры по доступной цене
Текст: Станислав Сергеев
Фото: архив «Номер один»
В Народном Хурале Бурятии приняли законопроект, который даёт налоговую льготу на арендное жильё, построенное по программе «Доступное арендное жильё в Дальневосточном федеральном округе». Без этой льготы программа в республике может не заработать.
Согласно плану, АО «ДОМ.РФ» строит и выкупает квартиры, а затем сдаёт их в аренду региональному оператору на 20 лет. Тот, в свою очередь, передаёт жильё в субаренду людям, которым оно предназначено. Программа рассчитана до 2043 года.
Плату за аренду распределяют так: треть покрывает субсидия из республиканского бюджета или работодатель. Ещё треть первые пять лет даёт федеральный бюджет, но с шестого по одиннадцатый год эта поддержка постепенно снижается до нуля. Оставшуюся часть платит сам жилец: сначала треть, а затем его доля равномерно растёт до двух третей - так он замещает федеральную субсидию.
В Бурятии по этой программе строят два дома на 358 квартир для сотрудников оборонно-промышленного комплекса. В 148-м квартале Улан-Удэ возводят 160 квартир - для работников приборостроительного объединения и локомотивовагоноремонтного завода. Сдать дом планируют во втором квартале 2027 года. Ещё 198 квартир строят по улице Антонова для сотрудников авиационного завода, их планируют ввести в эксплуатацию в четвёртом квартале 2026 года.
Проблема в налоге на имущество. По условиям программы регион должен либо освободить «ДОМ.РФ» от этого налога, либо заложить деньги на его уплату в бюджете. Сейчас в Бурятии не сделано ни то, ни другое. При этом расчёт показывает: налог на имущество по этим двум проектам составил бы почти 37 миллионов рублей в год. Если льготу не ввести, программу реализовать не получится, и 358 человек останутся без доступного арендного жилья.
Поэтому законопроект предлагает дополнить республиканский закон о налоговом регулировании новой категорией налогоплательщиков, которых освободят от налога на имущество. Речь идёт об организациях, которые сдают жильё в аренду или субаренду гражданам, определённым правительством Бурятии по госпрограмме развития Дальнего Востока. Льгота относится к социальным налоговым расходам. По оценкам, она позволит не только сэкономить бюджетные деньги, но и привлечь около 33,8 миллиона рублей в год, в том числе 16,9 миллиона из федерального бюджета для компенсации арендных платежей участникам программы.
Согласно плану, АО «ДОМ.РФ» строит и выкупает квартиры, а затем сдаёт их в аренду региональному оператору на 20 лет. Тот, в свою очередь, передаёт жильё в субаренду людям, которым оно предназначено. Программа рассчитана до 2043 года.
Плату за аренду распределяют так: треть покрывает субсидия из республиканского бюджета или работодатель. Ещё треть первые пять лет даёт федеральный бюджет, но с шестого по одиннадцатый год эта поддержка постепенно снижается до нуля. Оставшуюся часть платит сам жилец: сначала треть, а затем его доля равномерно растёт до двух третей - так он замещает федеральную субсидию.
В Бурятии по этой программе строят два дома на 358 квартир для сотрудников оборонно-промышленного комплекса. В 148-м квартале Улан-Удэ возводят 160 квартир - для работников приборостроительного объединения и локомотивовагоноремонтного завода. Сдать дом планируют во втором квартале 2027 года. Ещё 198 квартир строят по улице Антонова для сотрудников авиационного завода, их планируют ввести в эксплуатацию в четвёртом квартале 2026 года.
Проблема в налоге на имущество. По условиям программы регион должен либо освободить «ДОМ.РФ» от этого налога, либо заложить деньги на его уплату в бюджете. Сейчас в Бурятии не сделано ни то, ни другое. При этом расчёт показывает: налог на имущество по этим двум проектам составил бы почти 37 миллионов рублей в год. Если льготу не ввести, программу реализовать не получится, и 358 человек останутся без доступного арендного жилья.
Поэтому законопроект предлагает дополнить республиканский закон о налоговом регулировании новой категорией налогоплательщиков, которых освободят от налога на имущество. Речь идёт об организациях, которые сдают жильё в аренду или субаренду гражданам, определённым правительством Бурятии по госпрограмме развития Дальнего Востока. Льгота относится к социальным налоговым расходам. По оценкам, она позволит не только сэкономить бюджетные деньги, но и привлечь около 33,8 миллиона рублей в год, в том числе 16,9 миллиона из федерального бюджета для компенсации арендных платежей участникам программы.
