Общество
14.11.2026 в 14:18
В Бурятии рынок жилья удерживает от падения Дальневосточная ипотека
Между тем в целом по России продажи нового жилья обвалились на 23%
Фото: архив «Номер один»
По итогам октября на российском рынке первичного жилья реализовано 2 млн кв. м недвижимости на 413 млрд рублей. Этот показатель на 23% ниже сентябрьского уровня и на 28% уступил результатам прошлого года, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». Сокращение спроса вызвано обвалом выдач льготных жилищных кредитов, прежде всего наиболее востребованной среди заемщиков «семейной ипотеки».
Параметры госпрограммы существенно ужесточились с 1 октября: срок субсидирования сократился до 15 лет, а процентная ставка стала зависеть от количества детей в семье, что для большинства покупателей привело к удорожанию кредита. В результате выдачи льготной ипотеки за месяц упали более чем втрое в годовом выражении и почти вчетверо по сравнению с сентябрем. Дополнительное давление оказывает экономическая стагнация, охватившая многие сектора промышленности. На фоне замедления деловой активности платежеспособность населения снижается, а ситуация продолжает ухудшаться с каждым месяцем, вынуждая граждан откладывать крупные покупки.
За десять месяцев текущего года динамика реализации новостроек в стране также ушла в минус: продано 19,1 млн кв. м, что на 0,5% ниже прошлогоднего значения. Участники рынка не видят предпосылок для скорого восстановления спроса, констатируя наступление затяжного спада для девелоперов.
При этом в Бурятии рынок первичной недвижимости пока удерживает от обвала «Дальневосточная ипотека», остающаяся главным драйвером сделок в республике. На эту программу в регионе приходится 62,4% всех ипотечных выдач (второй показатель в стране). Благодаря высокому спросу на льготные кредиты Бурятия в начале осени вошла в топ-4 регионов по среднему размеру ипотеки, достигшему 5,25 млн рублей. В то же время средняя стоимость квадратного метра в новостройках республики на фоне насыщения предложения снизилась на 3%, до 157 тыс. рублей. Снижение цен произошло не случайно: семейная ипотека ранее также пользовалась спросом в республике.
Параметры госпрограммы существенно ужесточились с 1 октября: срок субсидирования сократился до 15 лет, а процентная ставка стала зависеть от количества детей в семье, что для большинства покупателей привело к удорожанию кредита. В результате выдачи льготной ипотеки за месяц упали более чем втрое в годовом выражении и почти вчетверо по сравнению с сентябрем. Дополнительное давление оказывает экономическая стагнация, охватившая многие сектора промышленности. На фоне замедления деловой активности платежеспособность населения снижается, а ситуация продолжает ухудшаться с каждым месяцем, вынуждая граждан откладывать крупные покупки.
За десять месяцев текущего года динамика реализации новостроек в стране также ушла в минус: продано 19,1 млн кв. м, что на 0,5% ниже прошлогоднего значения. Участники рынка не видят предпосылок для скорого восстановления спроса, констатируя наступление затяжного спада для девелоперов.
При этом в Бурятии рынок первичной недвижимости пока удерживает от обвала «Дальневосточная ипотека», остающаяся главным драйвером сделок в республике. На эту программу в регионе приходится 62,4% всех ипотечных выдач (второй показатель в стране). Благодаря высокому спросу на льготные кредиты Бурятия в начале осени вошла в топ-4 регионов по среднему размеру ипотеки, достигшему 5,25 млн рублей. В то же время средняя стоимость квадратного метра в новостройках республики на фоне насыщения предложения снизилась на 3%, до 157 тыс. рублей. Снижение цен произошло не случайно: семейная ипотека ранее также пользовалась спросом в республике.
