Общество
10.08.2026 в 06:00
В Улан-Удэ мечты об аквапарке остались лишь мечтами
Почему аквапарков нет и не будет в ближайшее время, разбирался «Номер один»
Текст: Лариса Ситник
Фото: скриншот видео rutube.ru
Жители Улан-Удэ уже много лет слышат обещания о строительстве аквапарка. Однако, в отличие от многих других регионов России, где этот вид отдыха давно стал привычным, у нас так и не появилось ни одного специализированного водно-развлекательного комплекса. За яркими заголовками и многообещающими соглашениями скрывается череда неудачных проектов, финансовых проблем и инфраструктурных ограничений, которые превратили мечту о собственном аквапарке в несбыточную для тысяч наших земляков.
Призрачные проекты
История попыток строительства аквапарка в Бурятии насчитывает уже второе десятилетие. Впервые о такой возможности заговорили в 2013 году. Через три года появился один из первых проектов — аквапарк планировали возвести на набережной Уды, в районе ресторана «Медведица». Стоимость проекта на тот момент оценивалась в 150 млн рублей, строительство планировалось полностью за счет инвестора.
Все сооружения и аквапарковые зоны должны были находиться под открытым небом. Планировалось шесть чаш летних бассейнов для посетителей всех возрастов с разного вида горками, катушками. В центре парковой зоны обещали построить здания, в которых разместились бы точки питания и развлекательные заведения. Также обещали баскетбольные, волейбольные площадки и теннисные корты. Кроме того, инвестор планировал построить банный комплекс, который вместе с общепитом должен был работать круглогодично. Однако все эти планы так и остались на бумаге. Реализовать проект не удалось, по словам инвестора, из-за нехватки электроэнергии.
Самой реальной попыткой стал проект «Остров сокровищ». В 2018 году на проспекте Автомобилистов в Улан-Удэ началась реконструкция существующего здания под аквапарк. Запустить двухэтажный комплекс планировали осенью 2019 года. Проект оценивался в 340 млн рублей и обещал жителям города настоящий оазис с бассейнами, водными горками, сауной и SPA-комплексом.
Однако строительство дважды приостанавливалось, а в 2022 году застройщик — компания «Фортуна Трейд» — направил в Госстройжилнадзор письмо о консервации объекта. Строительную площадку закрыли, а инженерные коммуникации отключили. Заместитель председателя правительства Бурятии Евгений Луковников, который сейчас находится в СИЗО по обвинению в мошенничестве, тогда констатировал: «Аквапарк — это долгожданный объект для жителей Бурятии. Очень печально, что застройщик не может достроить самостоятельно объект». Проект заморозили из-за нехватки средств у инвестора.
А недавно, в мае 2026 года, «Фортуна Трейд» и вовсе ликвидировалась. Финансовая деятельность компании в последние годы была минимальной. В 2023 году выручка составила 155 тыс. рублей при убытке в 15 тыс. рублей, а в 2024 и 2025 годах выручка отсутствовала, при этом фиксировались убытки.
Третий по счету проект анонсировали в мае 2024 года уже с гораздо более внушительными цифрами. Глава Бурятии Алексей Цыденов подписал на ВДНХ соглашение с калужской компанией ООО «Моредома» о строительстве акватермального комплекса площадью около 30 тыс. «квадратов». В комплекс должны войти открытые и закрытые бассейны общей площадью 2000 кв. м, 12 видов бань, SPA-зона и отель на 120 номеров. Стоимость проекта — 1,9 млрд рублей. Однако и этот проект пока существует лишь на бумаге. Реализация остановилась на этапе подбора места под строительство. Мэр Улан-Удэ Игорь Шутенков отмечал: при поиске площадки под строительство нужно учитывать потребность акватермального комплекса в водоснабжении и канализации, а также рассмотреть участки с точки зрения архитектуры.
Инвесторы засомневались
Причин, по которым Бурятия остается без аквапарка, несколько, и все они имеют системный характер. За разъяснениями, почему инвесторы не доводят свои планы до конца, мы обратились в Минэкономики Бурятии.
Там нам сообщили, что в 2024 году «Фортуна Трейд» расторгла соглашение о строительстве аквапарка.
- Среди факторов, повлиявших на невозможность дальнейшей реализации проекта - сложности с привлечением заемного финансирования; изменение условий предоставления мер государственной поддержки. Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2022 № 2226 установлено ограничение по объему капитальных вложений в размере не менее 1 млрд рублей для получения компенсации затрат, понесенных резидентом на создание инфраструктуры. Это требование не соответствовало параметрам проекта «Фортуна трейд». Еще один неблагоприятный фактор - изменение внешнеэкономических условий, повлекшее рост стоимости строительных материалов и оборудования, а также затруднение поставок технологического оборудования из европейских стран, - сообщили «Номер один» в Министерстве экономики Бурятии.
Что касается проекта ООО «Моредома», он также приостановлен по инициативе инвестора.
- Это связано с необходимостью актуализации финансовой модели в условиях изменившейся экономической ситуации и скорректированных федеральных мер поддержки, - сообщили нам в Минэкономики Бурятии.
Из открытых данных мы узнали, что ООО «Моредома» зарегистрировано в конце октября 2023 года в Обнинске Калужской области и действует в сфере физкультурно-оздоровительных услуг. С момента создания компании численность сотрудников была минимальной и не превышала одного человека, а в 2025 году данные показывают отсутствие штатных работников. У компании нет филиалов или представительств, а также зарегистрированных товарных знаков. Финансовые показатели ООО «Моредома» за 2024 - 2025 годы демонстрируют отсутствие выручки при наличии убытков, которые в 2025 году составили 561 тыс. рублей.
Математика против мечты
«Номер один» поинтересовался в министерстве экономики, с чем связано нежелание инвесторов построить и запустить аквапарк в Бурятии. И вот что нам ответили.
- Реализация подобных проектов связана с совокупностью факторов: высокими эксплуатационными затратами, условиями привлечения заемного финансирования, уровня спроса и сроков окупаемости проекта, инженерной обеспеченностью площадки, а также наличием федеральных и региональных мер поддержки. Решение о реализации каждого проекта инвестор принимает самостоятельно на основании оценки его коммерческой эффективности.
И, если рассудить, действительно классический аквапарк — это бизнес, заточенный под массовый трафик. Для окупаемости крупного объекта необходим постоянный поток посетителей, исчисляемый сотнями тысяч человек в год.
Население всего Улан-Удэ с пригородами составляет около 600 тыс. человек. Для крытого аквапарка федерального уровня этого катастрофически мало.
Аквапарки успешно работают в городах-миллионниках, где к местным жителям добавляются миллионы туристов. Разумеется, россияне едут на Байкал, который для путешественников словно магнит, но это дикий и экологический туризм. Люди едут смотреть на лед, нерп и природу, а не сидеть в хлорированной воде под крышей. Турпоток в республику носит ярко выраженный сезонный характер (лето и февраль-март), и аквапарк не становится точкой притяжения для тех, чья цель — природные достопримечательности.
Еще один весьма болезненный пункт для бизнеса – это коммунальная инфраструктура. Аквапарк — это гигантский пылесос для электричества и тепла, а Улан-Удэ находится в зоне риска по обоим параметрам. Электроэнергия у нас, как известно, дороже, чем в центральной части России (из-за сложностей сетевого хозяйства и удаленности генерации). Нагрев миллионов литров воды и поддержание температуры (+28…+30°C) в условиях, когда за окном зимой -35°C, требует астрономических затрат.
Централизованных мощностей ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 едва хватает на существующую жилую застройку. Город и так периодически испытывает дефицит тепла в пиковые морозы. Подключение аквапарка требует колоссального объема электроэнергии и несет за собой неминуемые проблемы для всего близлежащего жилого сектора или необходимость строить автономную газовую котельную (что опять же упирается в логистику топлива и цену).
Нужно учитывать и привычки к проведению досуга. Летом значительная часть горожан мигрирует на дачи или же каждые выходные выбирается к водоемам. В отличие от жителей мегаполисов, где единственная связь с природой - это балконы и парки, улан-удэнцы имеют доступ к дикой природе.
В конце концов, поход в аквапарк – это просто дорого. Давайте посмотрим на сухие цифры. Средний чек в аквапарке для семейного похода в регионах Сибири колеблется от 1200 до 2000 рублей на человека. Чтобы семья из четырех человек сходила в аквапарк, нужно 5 – 8 тыс. рублей (билеты, еда, транспорт). В республике, где средняя заработная плата хоть и растет, но значительная часть доходов уходит на одежду, уголь, дрова и питание, такие разовые траты могут позволить себе немногие.
Бизнес устроен так: если цена высокая — нет потока; цена низкая — не окупаются операционные расходы (подогрев, электричество, налоги). Точка безубыточности просто недостижима.
Летние варианты
Пока крупные инвесторы раздумывают и взвешивают все «за» и «против», наши земляки берут и делают. Пусть и не круглогодичные огромные комплексы, а лишь сезонные, но и это неплохо. Так, в парке им. Жанаева в мкр. Восточный в июне открылся аквапарк. На специально выделенной площадке постелили около 1000 кв. м искусственного газона и поставили 200 лежаков. На территории установили надувной аквапарк. Он рассчитан на посетителей от трех до восьми дет и от восьми до 16 лет. Для взрослых сделали бассейн размером 20х30 метров и высотой 1,5 метра. В будние дни стоимость взрослого билета составляет 1300 рублей, в выходные – 1500 рублей за весь день. Детский билет обойдется в 900 и 1100 рублей соответственно.
Подобные аквапарки есть в Тункинском и Кяхтинском районах республики.
- Наш аквапарк «Жемчужина» находится в селе Жемчуг, местность «Вышка». Рядом имеются горячие лечебные источники: сероводородные, метановые. В аквапарке работают две небольшие детские горки. Одна - с резким спуском, другая - более пологая. Есть два бассейна: один теплый - для детей, там температура воды составляет 30 градусов, второй - для взрослых с температурой воды 25 - 26 градусов.
На территории есть кафе с бурятской, японской кухней, также можно поесть пиццу и бургеры. Есть шезлонги, спасжилеты. Пользование ими входит в стоимость посещения. День пребывания взрослому обойдется в 1300 рублей, детям - 1000 рублей. По детскому билету можно пройти до 130 см ростом. До 90 см ростом дети идут бесплатно.
Сезон начинается с 1 июня и длится до 1 сентября. Приезжают отдыхать в основном иркутяне, - рассказал директор аквапарка Евгений Бубеев.
Предприниматель также планирует сделать летний аквапарк и в Улан-Удэ, на Верхней Березовке.
- Мы получили разрешение на строительство, почти пять лет его делали. В этом году начнем подготовительные работы, а в следующем году уже откроем летний вариант аквапарка, - говорит бизнесмен.
К слову, в мкр. Верхняя Березовка довольно долго работал аквапарк «ХадаТрек». Однако в прошлом году он закрылся.
Жители Кяхты летом также имеют возможность провести время в аквапарке. В 2017 году открылся Центр семейного отдыха «Нептун». Там посетителям предлагают отдохнуть в крытом бассейне с тремя горками: двумя детскими и одной большой. Водные горки для детей словно магнит, который притягивает и дарит море положительных эмоций.
- Наш центр развлечений предназначен для детей. Аквапарк находится под навесом, работает летом. Помимо водных развлечений, есть два аттракциона. Посетители могут перекусить в кафе, особенно там популярен шашлык. Также есть передвижное кафе-фургон, где можно приобрести лимонад, сахарную вату, мороженое. Полчаса пребывания в аквапарке стоит 250 рублей, час – 400 рублей. Посетителей у нас много, есть такие, кто ходит постоянно, - рассказала «Номер один» администратор «Нептуна» Алина Ивандаева.
Примечательно, что, по словам наших собеседников, планов превращать сезонные аттракционы в круглогодичные у них нет – нерентабельно.
Отсутствие современного аквапарка — это не просто пробел в инфраструктуре развлечений. Это симптом: дорогие инвестиционные проекты в регионе с трудом находят финансирование, сталкиваются с инфраструктурными ограничениями и нередко остаются на бумаге.
Жителям Улан-Удэ, у которых в черте города нет разрешенных цивилизованных мест для купания, остается только выезжать за город.
Призрачные проекты
История попыток строительства аквапарка в Бурятии насчитывает уже второе десятилетие. Впервые о такой возможности заговорили в 2013 году. Через три года появился один из первых проектов — аквапарк планировали возвести на набережной Уды, в районе ресторана «Медведица». Стоимость проекта на тот момент оценивалась в 150 млн рублей, строительство планировалось полностью за счет инвестора.
Все сооружения и аквапарковые зоны должны были находиться под открытым небом. Планировалось шесть чаш летних бассейнов для посетителей всех возрастов с разного вида горками, катушками. В центре парковой зоны обещали построить здания, в которых разместились бы точки питания и развлекательные заведения. Также обещали баскетбольные, волейбольные площадки и теннисные корты. Кроме того, инвестор планировал построить банный комплекс, который вместе с общепитом должен был работать круглогодично. Однако все эти планы так и остались на бумаге. Реализовать проект не удалось, по словам инвестора, из-за нехватки электроэнергии.
Самой реальной попыткой стал проект «Остров сокровищ». В 2018 году на проспекте Автомобилистов в Улан-Удэ началась реконструкция существующего здания под аквапарк. Запустить двухэтажный комплекс планировали осенью 2019 года. Проект оценивался в 340 млн рублей и обещал жителям города настоящий оазис с бассейнами, водными горками, сауной и SPA-комплексом.
Однако строительство дважды приостанавливалось, а в 2022 году застройщик — компания «Фортуна Трейд» — направил в Госстройжилнадзор письмо о консервации объекта. Строительную площадку закрыли, а инженерные коммуникации отключили. Заместитель председателя правительства Бурятии Евгений Луковников, который сейчас находится в СИЗО по обвинению в мошенничестве, тогда констатировал: «Аквапарк — это долгожданный объект для жителей Бурятии. Очень печально, что застройщик не может достроить самостоятельно объект». Проект заморозили из-за нехватки средств у инвестора.
А недавно, в мае 2026 года, «Фортуна Трейд» и вовсе ликвидировалась. Финансовая деятельность компании в последние годы была минимальной. В 2023 году выручка составила 155 тыс. рублей при убытке в 15 тыс. рублей, а в 2024 и 2025 годах выручка отсутствовала, при этом фиксировались убытки.
Третий по счету проект анонсировали в мае 2024 года уже с гораздо более внушительными цифрами. Глава Бурятии Алексей Цыденов подписал на ВДНХ соглашение с калужской компанией ООО «Моредома» о строительстве акватермального комплекса площадью около 30 тыс. «квадратов». В комплекс должны войти открытые и закрытые бассейны общей площадью 2000 кв. м, 12 видов бань, SPA-зона и отель на 120 номеров. Стоимость проекта — 1,9 млрд рублей. Однако и этот проект пока существует лишь на бумаге. Реализация остановилась на этапе подбора места под строительство. Мэр Улан-Удэ Игорь Шутенков отмечал: при поиске площадки под строительство нужно учитывать потребность акватермального комплекса в водоснабжении и канализации, а также рассмотреть участки с точки зрения архитектуры.
Инвесторы засомневались
Причин, по которым Бурятия остается без аквапарка, несколько, и все они имеют системный характер. За разъяснениями, почему инвесторы не доводят свои планы до конца, мы обратились в Минэкономики Бурятии.
Там нам сообщили, что в 2024 году «Фортуна Трейд» расторгла соглашение о строительстве аквапарка.
- Среди факторов, повлиявших на невозможность дальнейшей реализации проекта - сложности с привлечением заемного финансирования; изменение условий предоставления мер государственной поддержки. Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2022 № 2226 установлено ограничение по объему капитальных вложений в размере не менее 1 млрд рублей для получения компенсации затрат, понесенных резидентом на создание инфраструктуры. Это требование не соответствовало параметрам проекта «Фортуна трейд». Еще один неблагоприятный фактор - изменение внешнеэкономических условий, повлекшее рост стоимости строительных материалов и оборудования, а также затруднение поставок технологического оборудования из европейских стран, - сообщили «Номер один» в Министерстве экономики Бурятии.
Что касается проекта ООО «Моредома», он также приостановлен по инициативе инвестора.
- Это связано с необходимостью актуализации финансовой модели в условиях изменившейся экономической ситуации и скорректированных федеральных мер поддержки, - сообщили нам в Минэкономики Бурятии.
Из открытых данных мы узнали, что ООО «Моредома» зарегистрировано в конце октября 2023 года в Обнинске Калужской области и действует в сфере физкультурно-оздоровительных услуг. С момента создания компании численность сотрудников была минимальной и не превышала одного человека, а в 2025 году данные показывают отсутствие штатных работников. У компании нет филиалов или представительств, а также зарегистрированных товарных знаков. Финансовые показатели ООО «Моредома» за 2024 - 2025 годы демонстрируют отсутствие выручки при наличии убытков, которые в 2025 году составили 561 тыс. рублей.
Математика против мечты
«Номер один» поинтересовался в министерстве экономики, с чем связано нежелание инвесторов построить и запустить аквапарк в Бурятии. И вот что нам ответили.
- Реализация подобных проектов связана с совокупностью факторов: высокими эксплуатационными затратами, условиями привлечения заемного финансирования, уровня спроса и сроков окупаемости проекта, инженерной обеспеченностью площадки, а также наличием федеральных и региональных мер поддержки. Решение о реализации каждого проекта инвестор принимает самостоятельно на основании оценки его коммерческой эффективности.
И, если рассудить, действительно классический аквапарк — это бизнес, заточенный под массовый трафик. Для окупаемости крупного объекта необходим постоянный поток посетителей, исчисляемый сотнями тысяч человек в год.
Население всего Улан-Удэ с пригородами составляет около 600 тыс. человек. Для крытого аквапарка федерального уровня этого катастрофически мало.
Аквапарки успешно работают в городах-миллионниках, где к местным жителям добавляются миллионы туристов. Разумеется, россияне едут на Байкал, который для путешественников словно магнит, но это дикий и экологический туризм. Люди едут смотреть на лед, нерп и природу, а не сидеть в хлорированной воде под крышей. Турпоток в республику носит ярко выраженный сезонный характер (лето и февраль-март), и аквапарк не становится точкой притяжения для тех, чья цель — природные достопримечательности.
Еще один весьма болезненный пункт для бизнеса – это коммунальная инфраструктура. Аквапарк — это гигантский пылесос для электричества и тепла, а Улан-Удэ находится в зоне риска по обоим параметрам. Электроэнергия у нас, как известно, дороже, чем в центральной части России (из-за сложностей сетевого хозяйства и удаленности генерации). Нагрев миллионов литров воды и поддержание температуры (+28…+30°C) в условиях, когда за окном зимой -35°C, требует астрономических затрат.
Централизованных мощностей ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 едва хватает на существующую жилую застройку. Город и так периодически испытывает дефицит тепла в пиковые морозы. Подключение аквапарка требует колоссального объема электроэнергии и несет за собой неминуемые проблемы для всего близлежащего жилого сектора или необходимость строить автономную газовую котельную (что опять же упирается в логистику топлива и цену).
Нужно учитывать и привычки к проведению досуга. Летом значительная часть горожан мигрирует на дачи или же каждые выходные выбирается к водоемам. В отличие от жителей мегаполисов, где единственная связь с природой - это балконы и парки, улан-удэнцы имеют доступ к дикой природе.
В конце концов, поход в аквапарк – это просто дорого. Давайте посмотрим на сухие цифры. Средний чек в аквапарке для семейного похода в регионах Сибири колеблется от 1200 до 2000 рублей на человека. Чтобы семья из четырех человек сходила в аквапарк, нужно 5 – 8 тыс. рублей (билеты, еда, транспорт). В республике, где средняя заработная плата хоть и растет, но значительная часть доходов уходит на одежду, уголь, дрова и питание, такие разовые траты могут позволить себе немногие.
Бизнес устроен так: если цена высокая — нет потока; цена низкая — не окупаются операционные расходы (подогрев, электричество, налоги). Точка безубыточности просто недостижима.
Летние варианты
Пока крупные инвесторы раздумывают и взвешивают все «за» и «против», наши земляки берут и делают. Пусть и не круглогодичные огромные комплексы, а лишь сезонные, но и это неплохо. Так, в парке им. Жанаева в мкр. Восточный в июне открылся аквапарк. На специально выделенной площадке постелили около 1000 кв. м искусственного газона и поставили 200 лежаков. На территории установили надувной аквапарк. Он рассчитан на посетителей от трех до восьми дет и от восьми до 16 лет. Для взрослых сделали бассейн размером 20х30 метров и высотой 1,5 метра. В будние дни стоимость взрослого билета составляет 1300 рублей, в выходные – 1500 рублей за весь день. Детский билет обойдется в 900 и 1100 рублей соответственно.
Подобные аквапарки есть в Тункинском и Кяхтинском районах республики.
- Наш аквапарк «Жемчужина» находится в селе Жемчуг, местность «Вышка». Рядом имеются горячие лечебные источники: сероводородные, метановые. В аквапарке работают две небольшие детские горки. Одна - с резким спуском, другая - более пологая. Есть два бассейна: один теплый - для детей, там температура воды составляет 30 градусов, второй - для взрослых с температурой воды 25 - 26 градусов.
На территории есть кафе с бурятской, японской кухней, также можно поесть пиццу и бургеры. Есть шезлонги, спасжилеты. Пользование ими входит в стоимость посещения. День пребывания взрослому обойдется в 1300 рублей, детям - 1000 рублей. По детскому билету можно пройти до 130 см ростом. До 90 см ростом дети идут бесплатно.
Сезон начинается с 1 июня и длится до 1 сентября. Приезжают отдыхать в основном иркутяне, - рассказал директор аквапарка Евгений Бубеев.
Предприниматель также планирует сделать летний аквапарк и в Улан-Удэ, на Верхней Березовке.
- Мы получили разрешение на строительство, почти пять лет его делали. В этом году начнем подготовительные работы, а в следующем году уже откроем летний вариант аквапарка, - говорит бизнесмен.
К слову, в мкр. Верхняя Березовка довольно долго работал аквапарк «ХадаТрек». Однако в прошлом году он закрылся.
Жители Кяхты летом также имеют возможность провести время в аквапарке. В 2017 году открылся Центр семейного отдыха «Нептун». Там посетителям предлагают отдохнуть в крытом бассейне с тремя горками: двумя детскими и одной большой. Водные горки для детей словно магнит, который притягивает и дарит море положительных эмоций.
- Наш центр развлечений предназначен для детей. Аквапарк находится под навесом, работает летом. Помимо водных развлечений, есть два аттракциона. Посетители могут перекусить в кафе, особенно там популярен шашлык. Также есть передвижное кафе-фургон, где можно приобрести лимонад, сахарную вату, мороженое. Полчаса пребывания в аквапарке стоит 250 рублей, час – 400 рублей. Посетителей у нас много, есть такие, кто ходит постоянно, - рассказала «Номер один» администратор «Нептуна» Алина Ивандаева.
Примечательно, что, по словам наших собеседников, планов превращать сезонные аттракционы в круглогодичные у них нет – нерентабельно.
Отсутствие современного аквапарка — это не просто пробел в инфраструктуре развлечений. Это симптом: дорогие инвестиционные проекты в регионе с трудом находят финансирование, сталкиваются с инфраструктурными ограничениями и нередко остаются на бумаге.
Жителям Улан-Удэ, у которых в черте города нет разрешенных цивилизованных мест для купания, остается только выезжать за город.
Теги
аквапарк
