Почему на Байкале такое дорогое жильё?
Владелица гостевого дома в бухте Зуун-Хагун на Малом море объяснила, из-за чего складывается высокая стоимость проживания. Об этом сообщает портал «Ирсити.ру». На цену жилья серьёзно влияют затраты на доставку стройматериалов, оплату электричества, содержание базы и ограниченность туристического сезона. Например, панорамное окно, сделанное по индивидуальным размерам, обошлось в 35 тысяч рублей, и ещё столько же пришлось заплатить за его доставку до Байкала. Не менее внушительными оказались расходы на бетонные кольца для септика: сами кольца стоили порядка 40 тысяч рублей, а их транспортировка - 70 тысяч.
Отдельно предпринимательница отметила стоимость электроэнергии - 8 рублей за киловатт-час. Учитывая, что на Байкале часто прохладно, а по ночам бывает холодно, постояльцы активно пользуются обогревателями, а для обеспечения гостей тёплой водой в душе и раковине необходимы водонагреватели – это заметно увеличивает счёт за электричество.
Ещё одной существенной статьёй расходов является содержание самой базы. Основной туристический сезон длится примерно месяц - с середины июля до середины августа. В этот период нужно обслуживать водную и канализационную системы, регулярно закупать расходные материалы, обновлять посуду, постельное бельё, подушки и одеяла. По словам владелицы, посуда постоянно бьётся, бельё быстро изнашивается, а вещи нередко портятся - всё это приходится учитывать при формировании цены на аренду.
При этом владельцы жилья не ставят перед собой задачу окупить строительство за один сезон - предпринимательница считает это нереальным. К примеру, при стоимости проживания 1,5 тысячи рублей с человека, 10 местах в гостевом доме и продолжительности активного сезона в 30-40 дней вырученных средств никак не хватит, чтобы покрыть затраты на постройку целого дома. В среднем срок окупаемости она оценивает в три-пять лет.
Владелица гостевого дома самостоятельно занимается уборкой и стиркой, не привлекая наёмный персонал. Она пояснила, что если нанять горничную, то на её зарплату ежемесячно придётся тратить порядка 50-60 тысяч рублей – это дополнительно увеличит расходы.
