Льготная ипотека в Бурятии: квартира за 8 млн рублей потребует ежемесячного платежа в 64 тысячи рублей
С 1 октября 2026 года семейная ипотека для семей с одним ребёнком в Бурятии становится значительно менее доступной. Ставка повышается до 10%, а максимальная сумма льготного кредита ограничивается 6 млн рублей, сообщает Сибирское информационное агентство (СИА). Новые правила будут зависеть от количества детей. Приводим расчет обслуживания долга.
Для Бурятии показателен пример 2-3-комнатной квартиры стоимостью 8 млн рублей. Семье с одним ребёнком придётся внести минимум 2 млн рублей собственных средств. Ещё 6 млн рублей можно взять по семейной ипотеке на 15 лет под 10%. Ежемесячный платёж составит около 64 тыс. рублей.
За 15 лет банку придётся вернуть около 11,6 млн рублей, из которых примерно 5,6 млн рублей — проценты. С учётом первоначального взноса квартира за 8 млн рублей в итоге обойдётся семье примерно в 13,6 млн рублей.
«Это просто нереально. При таких условиях льготная семейная ипотека становится полностью недоступной для большинства населения», — считает один из риелторов Улан-Удэ.
Фактически семье необходимо одновременно иметь 2 млн рублей накоплений и доход, позволяющий ежемесячно направлять около 64 тыс. рублей на ипотеку.
Для многих жителей Бурятии такая финансовая нагрузка делает покупку семейного жилья по новой программе практически недостижимой. Ну и государство не может поступать иначе из-за растущего дефицита. Разница в льготной и коммерческой ипотеками огромна, и это она вынуждает власти компенсировать коммерческим банкам огромные суммы, которые сегодня бюджет, из-за растущих госрасходов на безопасность, просто не может себе позволить.
