Политика и власть
07.10.2026 в 13:59
Новые нормативы для новых районов
Горсовет Улан-Удэ обновил правила застройки и скорректировал перечень наказов избирателей
Текст: Макар Захаров
Фото: «Номер один»
Улан-Удэнский городской Совет депутатов провел очередную, 25-ю сессию. Народные избранники рассмотрели ряд вопросов, два из которых напрямую касались повседневной жизни горожан: новые нормативы для жилых районов, включая парковки, детские сады и школы, а также корректировка списка наказов избирателей на 2026 год.
Километр до парковки
Депутаты внесли изменения в местные нормативы градостроительного проектирования, утвержденные решением горсовета от 22 декабря 2016 года № 281-27. Это городской документ для проектировщиков и застройщиков: он определяет, сколько парковок, школ, детсадов и спортивных объектов нужно предусмотреть при строительстве жилых районов и на какой максимальной удаленности от жителей они должны находиться. Нормативы учитывают при подготовке Генерального плана, Правил землепользования и застройки и проектов планировки территорий. Всего предложено пять изменений. Докладчиком выступил председатель комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Михаил Мясищев.
Ключевая поправка касается парковок при многоэтажной застройке в уже застроенных территориях и при комплексном развитии территорий (КРТ, когда кварталы обновляют целиком). Не менее 30% требуемых парковочных мест размещают на земельном участке самого дома. Остальные, до 70%, допускается разместить за его пределами, в шаговой доступности до 1000 метров. Это примерно 15 минут пешком. Суть нормы в том, что при многоэтажной застройке не обязательно размещать все парковки прямо на участке.
По словам Мясищева, новая редакция позволяет однозначно толковать расчетные показатели и дает проектировщикам гибкость в сложных условиях застройки. Председатель горсовета Чимит Бальжинимаев отметил, что стоянки были главным вопросом, а нормативы приведены в соответствие с федеральным законодательством. Он уточнил, что изменения затронут только новые многоэтажные дома. Василий Цыремпилов, председатель комитета горсовета по градостроительной политике, строительству и землепользованию, пояснил, что вопрос касался именно парковочных мест при комплексном развитии территорий и строительстве многоквартирных домов. Теперь норматив, по его словам, сформулирован конкретнее.
Штуки вместо метров
Обновлены и показатели обеспеченности образовательными учреждениями. Для дошкольных организаций норматив составляет 62 места на тысячу жителей вместо 115, для общеобразовательных организаций - 115 мест вместо 139. Это ниже прежних значений примерно на 46% для детских садов и на 17% для школ. Расчет основан на актуальных демографических данных: учитывалась численность детей нужного возраста, а также население города и коэффициенты, отражающие возрастную структуру и особенности района.
Чимит Бальжинимаев пояснил, что изменения связаны с динамикой численности учащихся. Нормативы определяют минимум, который застройщики закладывают в проекты новых районов.
Раздел о спортивной инфраструктуре переработан в соответствии с приказом Минспорта России. Раньше объекты учитывали в квадратных метрах на тысячу человек, например 22 м² зеркала воды бассейна. Теперь нормативы описывают конкретные объекты: в каждом районе должно быть не менее одной спортивной площадки, зала, бассейна, стадиона и физкультурно-оздоровительного комплекса. Цель изменений - сделать нормативы понятнее и согласовать их с федеральными.
Голос округа услышан
Наказ избирателей – это заявка жителей округа: установить детскую площадку, отремонтировать лестницу, провести освещение, отсыпать дорогу. Депутат собирает такие обращения на встречах с горожанами, рабочая группа проверяет возможность их реализации, горсовет утверждает перечень. Средства, около 120 млн рублей в год, распределяются по округам.
На сессии депутаты внесли изменения в решение от 29 октября 2025 года № 130-16, которым утвержден перечень наказов на 2026 год: корректировка затронула 130 мероприятий в 23 округах. Основание: техническая невозможность или нецелесообразность реализации ранее утвержденных наказов. Докладчиком выступил заместитель председателя горсовета и руководитель рабочей группы по исполнению наказов избирателей Анатолий Белоусов. Он сообщил, что все предложения рассмотрены и одобрены на заседании рабочей группы.
Перечень актуализируют в течение года: в мае скорректировали 89 наказов в 21 округе, в июле - еще 61 наказ в 17 округах, после чего список составил 471 пункт. В 2026 году планируется исполнить 503 наказа. Особое внимание уделено безопасным дорожным условиям возле социальных объектов и освещению: на это направлено почти 30 млн рублей. «По наказам сделать удалось практически все», – отметил Белоусов.
Километр до парковки
Депутаты внесли изменения в местные нормативы градостроительного проектирования, утвержденные решением горсовета от 22 декабря 2016 года № 281-27. Это городской документ для проектировщиков и застройщиков: он определяет, сколько парковок, школ, детсадов и спортивных объектов нужно предусмотреть при строительстве жилых районов и на какой максимальной удаленности от жителей они должны находиться. Нормативы учитывают при подготовке Генерального плана, Правил землепользования и застройки и проектов планировки территорий. Всего предложено пять изменений. Докладчиком выступил председатель комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Михаил Мясищев.
Ключевая поправка касается парковок при многоэтажной застройке в уже застроенных территориях и при комплексном развитии территорий (КРТ, когда кварталы обновляют целиком). Не менее 30% требуемых парковочных мест размещают на земельном участке самого дома. Остальные, до 70%, допускается разместить за его пределами, в шаговой доступности до 1000 метров. Это примерно 15 минут пешком. Суть нормы в том, что при многоэтажной застройке не обязательно размещать все парковки прямо на участке.
По словам Мясищева, новая редакция позволяет однозначно толковать расчетные показатели и дает проектировщикам гибкость в сложных условиях застройки. Председатель горсовета Чимит Бальжинимаев отметил, что стоянки были главным вопросом, а нормативы приведены в соответствие с федеральным законодательством. Он уточнил, что изменения затронут только новые многоэтажные дома. Василий Цыремпилов, председатель комитета горсовета по градостроительной политике, строительству и землепользованию, пояснил, что вопрос касался именно парковочных мест при комплексном развитии территорий и строительстве многоквартирных домов. Теперь норматив, по его словам, сформулирован конкретнее.
Штуки вместо метров
Обновлены и показатели обеспеченности образовательными учреждениями. Для дошкольных организаций норматив составляет 62 места на тысячу жителей вместо 115, для общеобразовательных организаций - 115 мест вместо 139. Это ниже прежних значений примерно на 46% для детских садов и на 17% для школ. Расчет основан на актуальных демографических данных: учитывалась численность детей нужного возраста, а также население города и коэффициенты, отражающие возрастную структуру и особенности района.
Чимит Бальжинимаев пояснил, что изменения связаны с динамикой численности учащихся. Нормативы определяют минимум, который застройщики закладывают в проекты новых районов.
Раздел о спортивной инфраструктуре переработан в соответствии с приказом Минспорта России. Раньше объекты учитывали в квадратных метрах на тысячу человек, например 22 м² зеркала воды бассейна. Теперь нормативы описывают конкретные объекты: в каждом районе должно быть не менее одной спортивной площадки, зала, бассейна, стадиона и физкультурно-оздоровительного комплекса. Цель изменений - сделать нормативы понятнее и согласовать их с федеральными.
Голос округа услышан
Наказ избирателей – это заявка жителей округа: установить детскую площадку, отремонтировать лестницу, провести освещение, отсыпать дорогу. Депутат собирает такие обращения на встречах с горожанами, рабочая группа проверяет возможность их реализации, горсовет утверждает перечень. Средства, около 120 млн рублей в год, распределяются по округам.
На сессии депутаты внесли изменения в решение от 29 октября 2025 года № 130-16, которым утвержден перечень наказов на 2026 год: корректировка затронула 130 мероприятий в 23 округах. Основание: техническая невозможность или нецелесообразность реализации ранее утвержденных наказов. Докладчиком выступил заместитель председателя горсовета и руководитель рабочей группы по исполнению наказов избирателей Анатолий Белоусов. Он сообщил, что все предложения рассмотрены и одобрены на заседании рабочей группы.
Перечень актуализируют в течение года: в мае скорректировали 89 наказов в 21 округе, в июле - еще 61 наказ в 17 округах, после чего список составил 471 пункт. В 2026 году планируется исполнить 503 наказа. Особое внимание уделено безопасным дорожным условиям возле социальных объектов и освещению: на это направлено почти 30 млн рублей. «По наказам сделать удалось практически все», – отметил Белоусов.
Теги
горсовет
