Общество
21.06.2022 в 12:23
Право ребенка на продажу доли
Разбираемся в непростом жилищном вопросе
Текст: Номер один
«Мы с мужем, двумя сыновьями и дочкой проживаем в квартире, приобретенной несколько лет назад с использованием маткапитала. Нашему старшему сыну в этом году исполнится 18 лет. Он собирается переехать в другую страну и хочет переписать свою долю на сестру. Может ли он это сделать по закону, если квартира куплена с использованием маткапитала?»
Лидия, Улан-Удэ.
— Да, с 18 лет ребенок может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей. Если он собственник доли в квартире, то вправе продать, подарить или завещать ее кому угодно. При этом не имеет значения, что на покупку жилья был использован материнский капитал.
Что учесть при продаже доли ребенка с 18 лет:
— нужно уведомить о продаже доли других собственников. Они имеют преимущественное право покупки;
— если другие собственники не купят долю в течение месяца, можно продать ее постороннему покупателю;
— если доля продается одному из собственников квартиры, уведомлять других не нужно. При дарении доли такое извещение тоже не требуется;
— сделка по продаже доли оформляется у нотариуса с оплатой по тарифу. Исключение — если все собственники продают свои доли по одному договору;
— переход права собственности нужно зарегистрировать в Росреестре.
До 18 лет имуществом ребенка можно распоряжаться только с разрешения органов опеки.
Лидия, Улан-Удэ.
— Да, с 18 лет ребенок может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей. Если он собственник доли в квартире, то вправе продать, подарить или завещать ее кому угодно. При этом не имеет значения, что на покупку жилья был использован материнский капитал.
Что учесть при продаже доли ребенка с 18 лет:
— нужно уведомить о продаже доли других собственников. Они имеют преимущественное право покупки;
— если другие собственники не купят долю в течение месяца, можно продать ее постороннему покупателю;
— если доля продается одному из собственников квартиры, уведомлять других не нужно. При дарении доли такое извещение тоже не требуется;
— сделка по продаже доли оформляется у нотариуса с оплатой по тарифу. Исключение — если все собственники продают свои доли по одному договору;
— переход права собственности нужно зарегистрировать в Росреестре.
До 18 лет имуществом ребенка можно распоряжаться только с разрешения органов опеки.
Теги
справбюро