Общество
12.03.2019 в 10:53
«Дачная амнистия»: кто не успел, тот опоздал
Теперь строительство или реконструкция объектов ИЖС или садового дома осуществляется в уведомительном порядке
Текст: Алексей Субботин
В России завершилась «дачная амнистия». После 1 марта 2019 года введен единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, а также их оформления в собственность, сообщили в республиканском управлении Росреестра.
Уведомления должны защитить участки от самовольного строительства. После того, как дачник сообщит о начале строительства, он должен получить ответ от местной администрации о том, что строительство дома соответствует установленным параметрам и его стройка допустима на земельном участке. И если случится превышение указанных в законе размеров, обнаружится отсутствие прав на землю, то собственник может получить отказ.
По завершении строительства владелец жилого или садового дома в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства.
Порядок такого уведомления предполагает, что к нему нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. В свою очередь органы самоуправления обязаны выдать документ о соответствии либо о несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней.
Администрация органа местного самоуправления самостоятельно направит документы в Росреестр для регистрации собственности. Так что, самому владельцу в орган регистрации прав обращаться не нужно. Однако, если орган местного самоуправления по каким-либо причинам не сможет в установленный срок направить заявление в Росреестр, то гражданин может сделать это самостоятельно.
Дачник, не пожелавший оформить дом в собственность и отправить уведомление, может лишиться имущества. Местные органы власти вынуждены будут признать строительство самовольным. Правда, для этого потребуется решение суда. Однако и дачник уже только в судебном порядке сможет попытаться установить права собственности на построенный объект, если изначально он не подавал уведомления. Главное, чтобы дом был построен по нормам и земельный участок оформлен в собственность.
Более чем за 10 лет «дачной амнистии» в упрощенном порядке было оформлено около 3,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн. земельных участков на территории Российской Федерации. За все время дачной амнистии зарегистрировано более 105 тыс. прав на объекты недвижимого имущества.
Уведомления должны защитить участки от самовольного строительства. После того, как дачник сообщит о начале строительства, он должен получить ответ от местной администрации о том, что строительство дома соответствует установленным параметрам и его стройка допустима на земельном участке. И если случится превышение указанных в законе размеров, обнаружится отсутствие прав на землю, то собственник может получить отказ.
По завершении строительства владелец жилого или садового дома в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства.
Порядок такого уведомления предполагает, что к нему нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. В свою очередь органы самоуправления обязаны выдать документ о соответствии либо о несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней.
Администрация органа местного самоуправления самостоятельно направит документы в Росреестр для регистрации собственности. Так что, самому владельцу в орган регистрации прав обращаться не нужно. Однако, если орган местного самоуправления по каким-либо причинам не сможет в установленный срок направить заявление в Росреестр, то гражданин может сделать это самостоятельно.
Дачник, не пожелавший оформить дом в собственность и отправить уведомление, может лишиться имущества. Местные органы власти вынуждены будут признать строительство самовольным. Правда, для этого потребуется решение суда. Однако и дачник уже только в судебном порядке сможет попытаться установить права собственности на построенный объект, если изначально он не подавал уведомления. Главное, чтобы дом был построен по нормам и земельный участок оформлен в собственность.
Более чем за 10 лет «дачной амнистии» в упрощенном порядке было оформлено около 3,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн. земельных участков на территории Российской Федерации. За все время дачной амнистии зарегистрировано более 105 тыс. прав на объекты недвижимого имущества.
